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immobilie1-ID: 31529773 | Anbieter-ID: 10422
Modernes Wohnhaus in Aussichtslage Nähe Osterhofen
698.000 €
Kaufpreis
193 m²
Wohnfläche
1.450 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf steht ein neuwertiges Einfamilienhaus im idyllischen 'Künzing / Forsthart', das im Jahr 2016 erbaut wurde. Dieses exquisite Anwesen zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung und moderne Architektur aus und bietet auf zwei Etagen eine...
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Zum Verkauf steht ein neuwertiges Einfamilienhaus im idyllischen 'Künzing / Forsthart', das im Jahr 2016 erbaut wurde. Dieses exquisite Anwesen zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung und moderne Architektur aus und bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 193 m².
Das Haus befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.450 m² und besticht durch seine sorgfältig gestalteten Außenanlagen, darunter eine großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien.
Im Inneren finden sich sechs helle und gut geschnittene Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC mit geräumiger Dusche sorgt für mehr Bequemlichkeit im Alltag. Die Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.
Mit einer Nutzfläche von ca. 160 m² bietet dieses Anwesen zudem genug Raum für Lagerung und Freizeitaktivitäten.
Aufteilung:
KG: Gewerberaum mit ebenerdigen Zugang, Bad/WC, 3 Kellerräume, Heizraum.
EG: Windfang, Gäste-WC mit Dusche, offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich, Wohnzimmer, Büro, Kinderzimmer, Terrasse.
OG: Flur, Kinderzimmer, großes Wellnessbad mit Zugang zum Schlafzimmer.
Waschraum sowie Lagerraum sind an die Garage angebaut.
Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Traumhaus in hervorragendem Zustand zu erwerben, das keine Wünsche offenlässt.
Das Haus befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.450 m² und besticht durch seine sorgfältig gestalteten Außenanlagen, darunter eine großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien.
Im Inneren finden sich sechs helle und gut geschnittene Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC mit geräumiger Dusche sorgt für mehr Bequemlichkeit im Alltag. Die Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.
Mit einer Nutzfläche von ca. 160 m² bietet dieses Anwesen zudem genug Raum für Lagerung und Freizeitaktivitäten.
Aufteilung:
KG: Gewerberaum mit ebenerdigen Zugang, Bad/WC, 3 Kellerräume, Heizraum.
EG: Windfang, Gäste-WC mit Dusche, offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich, Wohnzimmer, Büro, Kinderzimmer, Terrasse.
OG: Flur, Kinderzimmer, großes Wellnessbad mit Zugang zum Schlafzimmer.
Waschraum sowie Lagerraum sind an die Garage angebaut.
Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Traumhaus in hervorragendem Zustand zu erwerben, das keine Wünsche offenlässt.
Zum Verkauf steht ein neuwertiges Einfamilienhaus im idyllischen 'Künzing / Forsthart', das im Jahr 2016 erbaut wurde. Dieses exquisite Anwesen zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung und moderne Architektur aus und bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 193 m².
Das Haus befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.450 m² und besticht durch seine sorgfältig gestalteten Außenanlagen, darunter eine großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien.
Im Inneren finden sich sechs helle und gut geschnittene Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC mit geräumiger Dusche sorgt für mehr Bequemlichkeit im Alltag. Die Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.
Mit einer Nutzfläche von ca. 160 m² bietet dieses Anwesen zudem genug Raum für Lagerung und Freizeitaktivitäten.
Aufteilung:
KG: Gewerberaum mit ebenerdigen Zugang, Bad/WC, 3 Kellerräume, Heizraum.
EG: Windfang, Gäste-WC mit Dusche, offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich, Wohnzimmer, Büro, Kinderzimmer, Terrasse.
OG: Flur, Kinderzimmer, großes Wellnessbad mit Zugang zum Schlafzimmer.
Waschraum sowie Lagerraum sind an die Garage angebaut.
Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Traumhaus in hervorragendem Zustand zu erwerben, das keine Wünsche offenlässt.
Das Haus befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.450 m² und besticht durch seine sorgfältig gestalteten Außenanlagen, darunter eine großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien.
Im Inneren finden sich sechs helle und gut geschnittene Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC mit geräumiger Dusche sorgt für mehr Bequemlichkeit im Alltag. Die Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.
Mit einer Nutzfläche von ca. 160 m² bietet dieses Anwesen zudem genug Raum für Lagerung und Freizeitaktivitäten.
Aufteilung:
KG: Gewerberaum mit ebenerdigen Zugang, Bad/WC, 3 Kellerräume, Heizraum.
EG: Windfang, Gäste-WC mit Dusche, offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich, Wohnzimmer, Büro, Kinderzimmer, Terrasse.
OG: Flur, Kinderzimmer, großes Wellnessbad mit Zugang zum Schlafzimmer.
Waschraum sowie Lagerraum sind an die Garage angebaut.
Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Traumhaus in hervorragendem Zustand zu erwerben, das keine Wünsche offenlässt.
Kosten
-
Kaufpreis698.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,0 % incl. 19 % MWSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2016
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)193 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.450 m²
-
Nutzfläche (ca.)160 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf22,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis13.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Hochwertige moderne Einbauküche
- Gäste-WC vorhanden
- Großzügige Terrasse
- Doppelgarage
- Effiziente Bosch-Wärmepumpenheizung neu im Oktober 2024
- Zusätzlicher Kaminofen mit ca. 8 kW mit großem Fenster
- Treppe zum Obergeschoß aus Crashglas mit... mehr lesen
- Gäste-WC vorhanden
- Großzügige Terrasse
- Doppelgarage
- Effiziente Bosch-Wärmepumpenheizung neu im Oktober 2024
- Zusätzlicher Kaminofen mit ca. 8 kW mit großem Fenster
- Treppe zum Obergeschoß aus Crashglas mit... mehr lesen
- Hochwertige moderne Einbauküche
- Gäste-WC vorhanden
- Großzügige Terrasse
- Doppelgarage
- Effiziente Bosch-Wärmepumpenheizung neu im Oktober 2024
- Zusätzlicher Kaminofen mit ca. 8 kW mit großem Fenster
- Treppe zum Obergeschoß aus Crashglas mit Edelstahl - beleuchtet
- Fenster 3-fach verglast - innen und aussen in anthrazit
- Raffstore-Beschattung mit intelligenter Steuerung
- Gäste-WC vorhanden
- Großzügige Terrasse
- Doppelgarage
- Effiziente Bosch-Wärmepumpenheizung neu im Oktober 2024
- Zusätzlicher Kaminofen mit ca. 8 kW mit großem Fenster
- Treppe zum Obergeschoß aus Crashglas mit Edelstahl - beleuchtet
- Fenster 3-fach verglast - innen und aussen in anthrazit
- Raffstore-Beschattung mit intelligenter Steuerung
- Hochwertige moderne Einbauküche
- Gäste-WC vorhanden
- Großzügige Terrasse
- Doppelgarage
- Effiziente Bosch-Wärmepumpenheizung neu im Oktober 2024
- Zusätzlicher Kaminofen mit ca. 8 kW mit großem Fenster
- Treppe zum Obergeschoß aus Crashglas mit Edelstahl - beleuchtet
- Fenster 3-fach verglast - innen und aussen in anthrazit
- Raffstore-Beschattung mit intelligenter Steuerung
- Gäste-WC vorhanden
- Großzügige Terrasse
- Doppelgarage
- Effiziente Bosch-Wärmepumpenheizung neu im Oktober 2024
- Zusätzlicher Kaminofen mit ca. 8 kW mit großem Fenster
- Treppe zum Obergeschoß aus Crashglas mit Edelstahl - beleuchtet
- Fenster 3-fach verglast - innen und aussen in anthrazit
- Raffstore-Beschattung mit intelligenter Steuerung
- Gäste-WC
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Künzing, im Ortsteil Forsthart, in der idyllischen Region Niederbayern. Diese Gegend bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und einer gut entwickelten Infrastruktur.
Forsthart... mehr lesen
Forsthart... mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Künzing, im Ortsteil Forsthart, in der idyllischen Region Niederbayern. Diese Gegend bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und einer gut entwickelten Infrastruktur.
Forsthart ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Die landschaftlich reizvolle Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur ein, wobei die Nähe zur Donau zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Gemeinde Künzing verfügt über alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist günstig, mit gut ausgebauten Straßen und einer schnellen Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte wie Deggendorf und Passau.
Die Region ist bekannt für ihr reichhaltiges kulturelles Erbe und bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die das traditionelle bayerische Leben widerspiegeln. Durch ihre Lage in einer wachstumsstarken Region ist diese Immobilie ideal für Familien und Naturliebhaber geeignet, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Umfeld suchen.
Forsthart ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Die landschaftlich reizvolle Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur ein, wobei die Nähe zur Donau zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Gemeinde Künzing verfügt über alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist günstig, mit gut ausgebauten Straßen und einer schnellen Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte wie Deggendorf und Passau.
Die Region ist bekannt für ihr reichhaltiges kulturelles Erbe und bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die das traditionelle bayerische Leben widerspiegeln. Durch ihre Lage in einer wachstumsstarken Region ist diese Immobilie ideal für Familien und Naturliebhaber geeignet, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Umfeld suchen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Künzing, im Ortsteil Forsthart, in der idyllischen Region Niederbayern. Diese Gegend bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und einer gut entwickelten Infrastruktur.
Forsthart ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Die landschaftlich reizvolle Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur ein, wobei die Nähe zur Donau zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Gemeinde Künzing verfügt über alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist günstig, mit gut ausgebauten Straßen und einer schnellen Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte wie Deggendorf und Passau.
Die Region ist bekannt für ihr reichhaltiges kulturelles Erbe und bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die das traditionelle bayerische Leben widerspiegeln. Durch ihre Lage in einer wachstumsstarken Region ist diese Immobilie ideal für Familien und Naturliebhaber geeignet, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Umfeld suchen.
Forsthart ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Die landschaftlich reizvolle Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur ein, wobei die Nähe zur Donau zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Gemeinde Künzing verfügt über alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist günstig, mit gut ausgebauten Straßen und einer schnellen Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte wie Deggendorf und Passau.
Die Region ist bekannt für ihr reichhaltiges kulturelles Erbe und bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die das traditionelle bayerische Leben widerspiegeln. Durch ihre Lage in einer wachstumsstarken Region ist diese Immobilie ideal für Familien und Naturliebhaber geeignet, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Umfeld suchen.
94550 Künzing / Forsthart · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Lerchenberger
Immobilien Lerchenberger
Bahnhofstraße 5,
94447 Plattling
94447 Plattling
Bahnhofstraße 5,
94447 Plattling
94447 Plattling
09931 4234
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Bahnhofstraße 5,
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immobilien@lerchenberger.com
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