immobilie1-ID: 31289657 | Anbieter-ID: 10407
** Schöne Doppelhaushälfte als Kapitalanlage oder für Eigennutzer in Wallerfing **
295.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
457 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage von Wallerfing und bietet eine Wohnfläche von 87 m² auf einem großzügigen Grundstück mit schön eingewachsenen Garten von 457 m². Das Haus wurde im Jahr 1995 erbaut und ist...
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Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage von Wallerfing und bietet eine Wohnfläche von 87 m² auf einem großzügigen Grundstück mit schön eingewachsenen Garten von 457 m². Das Haus wurde im Jahr 1995 erbaut und ist voll unterkellert. Ein extra Kamin zum Anschluss eines Holzofens ist vorhanden. Die Mieter befinden sich bereits langjährig im Haus.
Aufteilung:
KG: Flur, Waschraum, Heiz-/Tankraum, großer Kellerraum (als Büro genutzt).
EG: Flur mit Garderobe, Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC.
DG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad/Dusche/WC.
Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
Es besteht die Möglichkeit an das öffentliche Nahwärmenetz anzuschließen.
Verbrauchs-Energieausweis vom 30.06.2023
End-Energieverbrauch: 130,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr Gebäude und Wärmeerzeuger: 1995
Wesentl. Energieträger: Öl
Aufteilung:
KG: Flur, Waschraum, Heiz-/Tankraum, großer Kellerraum (als Büro genutzt).
EG: Flur mit Garderobe, Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC.
DG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad/Dusche/WC.
Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
Es besteht die Möglichkeit an das öffentliche Nahwärmenetz anzuschließen.
Verbrauchs-Energieausweis vom 30.06.2023
End-Energieverbrauch: 130,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr Gebäude und Wärmeerzeuger: 1995
Wesentl. Energieträger: Öl
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage von Wallerfing und bietet eine Wohnfläche von 87 m² auf einem großzügigen Grundstück mit schön eingewachsenen Garten von 457 m². Das Haus wurde im Jahr 1995 erbaut und ist voll unterkellert. Ein extra Kamin zum Anschluss eines Holzofens ist vorhanden. Die Mieter befinden sich bereits langjährig im Haus.
Aufteilung:
KG: Flur, Waschraum, Heiz-/Tankraum, großer Kellerraum (als Büro genutzt).
EG: Flur mit Garderobe, Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC.
DG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad/Dusche/WC.
Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
Es besteht die Möglichkeit an das öffentliche Nahwärmenetz anzuschließen.
Verbrauchs-Energieausweis vom 30.06.2023
End-Energieverbrauch: 130,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr Gebäude und Wärmeerzeuger: 1995
Wesentl. Energieträger: Öl
Aufteilung:
KG: Flur, Waschraum, Heiz-/Tankraum, großer Kellerraum (als Büro genutzt).
EG: Flur mit Garderobe, Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC.
DG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad/Dusche/WC.
Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
Es besteht die Möglichkeit an das öffentliche Nahwärmenetz anzuschließen.
Verbrauchs-Energieausweis vom 30.06.2023
End-Energieverbrauch: 130,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr Gebäude und Wärmeerzeuger: 1995
Wesentl. Energieträger: Öl
Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)87 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)457 m²
-
Nutzfläche (ca.)53 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis30.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Highlights:
- Großzügiger Wohnbereich
- Ruhige Lage
- Drei Schlafräume
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Großzügiger Wohnbereich
- Ruhige Lage
- Drei Schlafräume
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
Die Highlights:
- Großzügiger Wohnbereich
- Ruhige Lage
- Drei Schlafräume
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Großzügiger Wohnbereich
- Ruhige Lage
- Drei Schlafräume
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Gäste-WC
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Wallerfing liegt in der wunderschönen Region Donau-Wald im Bundesland Bayern, genauer gesagt im Regierungsbezirk Niederbayern. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Deggendorf und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Oberpöring. Wallerfing befindet...
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Wallerfing liegt in der wunderschönen Region Donau-Wald im Bundesland Bayern, genauer gesagt im Regierungsbezirk Niederbayern. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Deggendorf und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Oberpöring. Wallerfing befindet sich etwa 120 km von München entfernt und bietet eine idyllische, ländliche Umgebung.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus waldreichem Hügelland und weiten, fruchtbaren Ebenen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, die perfekt für Menschen ist, die Abstand von der Hektik der Großstadt suchen.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus waldreichem Hügelland und weiten, fruchtbaren Ebenen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, die perfekt für Menschen ist, die Abstand von der Hektik der Großstadt suchen.
Wallerfing liegt in der wunderschönen Region Donau-Wald im Bundesland Bayern, genauer gesagt im Regierungsbezirk Niederbayern. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Deggendorf und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Oberpöring. Wallerfing befindet sich etwa 120 km von München entfernt und bietet eine idyllische, ländliche Umgebung.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus waldreichem Hügelland und weiten, fruchtbaren Ebenen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, die perfekt für Menschen ist, die Abstand von der Hektik der Großstadt suchen.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus waldreichem Hügelland und weiten, fruchtbaren Ebenen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, die perfekt für Menschen ist, die Abstand von der Hektik der Großstadt suchen.
94574 Wallerfing · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Lerchenberger
Immobilien Lerchenberger
Bahnhofstraße 5,
94447 Plattling
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09931 4234
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immobilien@lerchenberger.com
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