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immobilie1-ID: 31453337 | Anbieter-ID: 2358
Sympathisches Einfamilienhaus mit fast 1.500 m² Grund - nur 270.000 .-
270.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
1.478 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Ein kleines Paradies für 2- mit nur einem seitlichen Nachbarn, ansonsten freier, unverbauter Blick nach Süden! Das vormals als Ferienhaus genutzte kompakte Einfamilienhaus mit Teilkeller, wartet im Erdgeschoss mit einem großzügigen, hellen Wohnraum...
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Ein kleines Paradies für 2- mit nur einem seitlichen Nachbarn, ansonsten freier, unverbauter Blick nach Süden! Das vormals als Ferienhaus genutzte kompakte Einfamilienhaus mit Teilkeller, wartet im Erdgeschoss mit einem großzügigen, hellen Wohnraum mit breiter überdachter Südterrasse, Küche, Duschbad mit WC. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 3 Zimmer, davon ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 20 m² großem Aussichtsbalkon mit Panoramablick! Die seitlich an das Haus angebaute, unterkellerte Garage mit ca. 40 m² bietet einen PKW-Stellplatz sowie noch zusätzliche Nutz- und Lagerfläche. Das ebene Grundstück mit knapp 1.500 m² ist voll erschlossen und schön eingewachsen. Das Haus steht leer und kann sofort übernommen werden.
Ein kleines Paradies für 2- mit nur einem seitlichen Nachbarn, ansonsten freier, unverbauter Blick nach Süden! Das vormals als Ferienhaus genutzte kompakte Einfamilienhaus mit Teilkeller, wartet im Erdgeschoss mit einem großzügigen, hellen Wohnraum mit breiter überdachter Südterrasse, Küche, Duschbad mit WC. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 3 Zimmer, davon ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 20 m² großem Aussichtsbalkon mit Panoramablick! Die seitlich an das Haus angebaute, unterkellerte Garage mit ca. 40 m² bietet einen PKW-Stellplatz sowie noch zusätzliche Nutz- und Lagerfläche. Das ebene Grundstück mit knapp 1.500 m² ist voll erschlossen und schön eingewachsen. Das Haus steht leer und kann sofort übernommen werden.
Kosten
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Kaufpreis270.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. d. gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1980
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)104 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.478 m²
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Nutzfläche (ca.)65 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf284,83 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1980
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Energiepass gültig bis28.01.2035
A+
A
B
C
D
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G
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0
25
50
75
100
125
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225
250
+
Ausstattung
EG Ziegelbau-, OG Holzbauweise, Holzfenster mit Isolierverglasung, die Terrassentürenelemente mit Rollläden, Kachelofen im Wohnzimmer, Öl-Zentralheizung, Einbauküche, Esstischgruppe, Bodenbeläge Parkett/Fliesen/Teppich, Dusche mit WC und...
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EG Ziegelbau-, OG Holzbauweise, Holzfenster mit Isolierverglasung, die Terrassentürenelemente mit Rollläden, Kachelofen im Wohnzimmer, Öl-Zentralheizung, Einbauküche, Esstischgruppe, Bodenbeläge Parkett/Fliesen/Teppich, Dusche mit WC und Waschmaschinenanschluss im EG, freitragende Holztreppe zum OG, überdachte Terrasse und breiter überdachter Balkon mit Fernblick, Garage mit Unterkellerung.
EG Ziegelbau-, OG Holzbauweise, Holzfenster mit Isolierverglasung, die Terrassentürenelemente mit Rollläden, Kachelofen im Wohnzimmer, Öl-Zentralheizung, Einbauküche, Esstischgruppe, Bodenbeläge Parkett/Fliesen/Teppich, Dusche mit WC und Waschmaschinenanschluss im EG, freitragende Holztreppe zum OG, überdachte Terrasse und breiter überdachter Balkon mit Fernblick, Garage mit Unterkellerung.
- Keller
Lage
Gemeinde Windorf im Landkreis Passau, Ortsteil Rathsmannsdorf - Am Büchlberg. Die hübschen Landhäuser stehen zweifelllos am schönsten Aussichtspunkt des kleinen Ortes mit nahem Autobahnanschluss. Vilshofen ist ca. 10 km, Passau ca. 20 km entfernt....
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Gemeinde Windorf im Landkreis Passau, Ortsteil Rathsmannsdorf - Am Büchlberg. Die hübschen Landhäuser stehen zweifelllos am schönsten Aussichtspunkt des kleinen Ortes mit nahem Autobahnanschluss. Vilshofen ist ca. 10 km, Passau ca. 20 km entfernt. Das Wohnumfeld ist sehr gepflegt, die Bewohnerschaft überwiegend der "Best-Ager-Generation" zuzurechnen. Ein idealer Standort für angenehmes, gepflegtes Wohnen.
Gemeinde Windorf im Landkreis Passau, Ortsteil Rathsmannsdorf - Am Büchlberg. Die hübschen Landhäuser stehen zweifelllos am schönsten Aussichtspunkt des kleinen Ortes mit nahem Autobahnanschluss. Vilshofen ist ca. 10 km, Passau ca. 20 km entfernt. Das Wohnumfeld ist sehr gepflegt, die Bewohnerschaft überwiegend der "Best-Ager-Generation" zuzurechnen. Ein idealer Standort für angenehmes, gepflegtes Wohnen.
94575 Windorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1980
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 284,83 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 284,83 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1980
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 284,83 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 284,83 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
Ansprechpartner
Herr Daniel Ebner
Würzburger Immobilien GmbH
Weidenhof 1,
94474 Vilshofen
94474 Vilshofen
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08541/ 9639-0
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