Grundstücke mit Einfamilienhaus in der Nähe von Zenting (Simmering)

Kosten

• Kaufpreis
  325.000 €
• Kaufpreis pro m²
  1.822,77 €
• Käuferprovision
  3,57 %

Immobiliendetails

• Nutzungsart
  Wohnen
• Objektart
  Landhaus
• Hauptobjektart
  Haus
• Vertragsart
  KAUF
• Objektzustand
  Altbau
• Baujahr
  1937
• Zimmer
  7
• Anzahl Badezimmer
  2
• Wohnfläche (ca.)
  178,3 m²
• Grundstücksfläche (ca.)
  5.977 m²
• Anzahl Etagen
  2
• Dachform
  Satteldach
• Erschließung
  Voll erschlossen
• Verfügbarkeit
  ab 01.07.2024

Energie

• Heizungsart
  Zentralheizung
• Befeuerungsart
  Pellets
• Energieausweis
  Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf
  296,8 kWh/(m²*a)
• Baujahr (laut Energieausweis)
  1937
• Energiepass gültig bis
  14.11.2033
• Energieeffizienzklasse
  H
• Ausgestellt
  nach dem 1.5.2014
• Wesentlicher Energieträger
  Pellets

Lage

Die Gemeinde Zenting liegt im südlichen Teil des Bayerischen Waldes im Südwesten des Landkreises Freyung-Grafenau. Sie ist ungefähr 18,0 Kilometer südwestlich der Stadt Grafenau, 35,0 Kilometer westlich der Stadt Freyung und ebenfalls in gleicher... mehr lesen

Die Gemeinde Zenting liegt im südlichen Teil des Bayerischen Waldes im Südwesten des Landkreises Freyung-Grafenau. Sie ist ungefähr 18,0 Kilometer südwestlich der Stadt Grafenau, 35,0 Kilometer westlich der Stadt Freyung und ebenfalls in gleicher Entfernung nordwestlich zur Dreiflüssestadt Passau gelegen. Zenting grenzt an drei Gemeinden im Landkreis Freyung-Grafenau sowie direkt an den Landkreis Deggendorf im Westen. Das Gemeindegebiet von Zenting erstreckt sich nicht nur über den Hauptort, sondern umfasst 27 weitere Ortsteile, die sich in Dörfer und Weiler unterteilen. Die Region ist durch die gut ausgebaute Staatsstraße 2322 erschlossen, die durch den Hauptort verläuft und so eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften gewährleistet. Zudem liegt Zenting etwa 15,0 Kilometer von der Autobahn A 3 entfernt, mit der Ausfahrt Iggensbach in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde ist gut mit Buslinien erreichbar, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten und größeren Städten bieten. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch eine Kindertagesstätte und eine gut erreichbare Allgemeinarztpraxis sind vorhanden. Wirtschaftlich ist die Gemeinde größtenteils von klein- und mittelständischen Unternehmen und landwirtschaftlichen Betrieben geprägt. Der Tourismus erfährt einen kontinuierlichen Anstieg an Bedeutung und entwickelt sich zunehmend zu einem essenziellen Wirtschaftszweig für die Gemeinde. Die Sonnenwald-Region zusammen mit dem Brotjacklriegel, sowie die Lage im Bayerischen Wald bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung oder für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren.

Die Gemeinde Zenting liegt im südlichen Teil des Bayerischen Waldes im Südwesten des Landkreises Freyung-Grafenau. Sie ist ungefähr 18,0 Kilometer südwestlich der Stadt Grafenau, 35,0 Kilometer westlich der Stadt Freyung und ebenfalls in gleicher Entfernung nordwestlich zur Dreiflüssestadt Passau gelegen. Zenting grenzt an drei Gemeinden im Landkreis Freyung-Grafenau sowie direkt an den Landkreis Deggendorf im Westen. Das Gemeindegebiet von Zenting erstreckt sich nicht nur über den Hauptort, sondern umfasst 27 weitere Ortsteile, die sich in Dörfer und Weiler unterteilen. Die Region ist durch die gut ausgebaute Staatsstraße 2322 erschlossen, die durch den Hauptort verläuft und so eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften gewährleistet. Zudem liegt Zenting etwa 15,0 Kilometer von der Autobahn A 3 entfernt, mit der Ausfahrt Iggensbach in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde ist gut mit Buslinien erreichbar, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten und größeren Städten bieten. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch eine Kindertagesstätte und eine gut erreichbare Allgemeinarztpraxis sind vorhanden. Wirtschaftlich ist die Gemeinde größtenteils von klein- und mittelständischen Unternehmen und landwirtschaftlichen Betrieben geprägt. Der Tourismus erfährt einen kontinuierlichen Anstieg an Bedeutung und entwickelt sich zunehmend zu einem essenziellen Wirtschaftszweig für die Gemeinde. Die Sonnenwald-Region zusammen mit dem Brotjacklriegel, sowie die Lage im Bayerischen Wald bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung oder für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren.

Zenting Bayern Deutschland (94579)

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