Glücksgriff für Anleger

Kosten

• Kaufpreis
  685.000 €
• Nettorendite
  5,32 %
• Kaufpreisfaktor
  18,81-fach
• Mieteinnahmen pro Jahr
  36.408 €
• Käuferprovision
  3,75 %

Immobiliendetails

• Nutzungsart
  Gewerbe
• Objektart
  Mehrfamilienhaus
• Hauptobjektart
  Haus
• Vertragsart
  KAUF
• Objektzustand
  Gepflegt
• Baujahr
  1948
• Zimmer
  16
• Anzahl Schlafzimmer
  7
• Anzahl Badezimmer
  7
• Wohneinheiten
  7
• Gewerbeeinheiten
  2
• Anzahl Parkflächen
  2
• Wohnfläche (ca.)
  560 m²
• Gesamtfläche (ca.)
  1.230 m²
• Grundstücksfläche (ca.)
  408 m²
• Nutzfläche (ca.)
  335 m²
• Anzahl Stellplätze
  2
• Garage/Stellplatz
  Garage
• Anzahl Etagen
  3
• Dachform
  Satteldach

Energie

• Heizungsart
  Etagenheizung
• Befeuerungsart
  Gas
• Energieausweis
  Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch
  123,8 kWh/(m²*a)
• Baujahr (laut Energieausweis)
  1948
• Energiepass gültig bis
  15.05.2034
• Energieeffizienzklasse
  D
• Ausgestellt
  nach dem 1.5.2014
• Wesentlicher Energieträger
  Gas

Lage

„Hof … in Bayern ganz an der Spitze"
Hof, eine der größten Städte in Oberfranken, liegt im Norden von Bayern und hat etwa 46.000 Einwohner.
Die Stadt gehört seit 2005 zur Metropolregion Nürnberg. Hof beherbergt die Kreisverwaltung des... mehr lesen

„Hof … in Bayern ganz an der Spitze"
Hof, eine der größten Städte in Oberfranken, liegt im Norden von Bayern und hat etwa 46.000 Einwohner.
Die Stadt gehört seit 2005 zur Metropolregion Nürnberg. Hof beherbergt die Kreisverwaltung des Landkreises Hof und bildet das Zentrum der Hochfranken-Region.
Hof ist als anerkannte Hochschulstadt mit beinahe 6000 Studierenden beliebt und international vernetzt.
Hof, auf 500 Metern Höhe gelegen, befindet sich zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald und bietet zahlreiche Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Stadt bietet zahlreiche Attraktionen und Aktivitäten: den Untreusee, den Hofer Zoo, den „schönsten Bürgerpark“ Deutschlands, ein Hallenbad mit Saunalandschaft und ein Freibad, eine Vielzahl von Vereinen, herrliche Fahrrad- und Nordic-Walking-Rundwege, die Saaleauen, einladende Biergärten, gesellige Feste und kulturelle Events wie die Hofer Filmtage, Theateraufführungen im Theater Hof sowie die Hofer Symphoniker – und noch vieles mehr.
In Hof wird die medizinische Versorgung durch eine Vielzahl von Allgemein- und Fachärzten sowie durch ein Klinikum gewährleistet, das eines der größten somatischen Akutkrankenhäuser in Bayern ist.
Die Stadt Hof ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden, dank der Anschlüsse an die Autobahnen A 93 (Regensburg), A9 (Berlin - München) und A72 (Plauen - Dresden), dem Flughafen Hof-Plauen sowie den effizienten Bahn- und Busverbindungen.

„Hof … in Bayern ganz an der Spitze"
Hof, eine der größten Städte in Oberfranken, liegt im Norden von Bayern und hat etwa 46.000 Einwohner.
Die Stadt gehört seit 2005 zur Metropolregion Nürnberg. Hof beherbergt die Kreisverwaltung des Landkreises Hof und bildet das Zentrum der Hochfranken-Region.
Hof ist als anerkannte Hochschulstadt mit beinahe 6000 Studierenden beliebt und international vernetzt.
Hof, auf 500 Metern Höhe gelegen, befindet sich zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald und bietet zahlreiche Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Stadt bietet zahlreiche Attraktionen und Aktivitäten: den Untreusee, den Hofer Zoo, den „schönsten Bürgerpark“ Deutschlands, ein Hallenbad mit Saunalandschaft und ein Freibad, eine Vielzahl von Vereinen, herrliche Fahrrad- und Nordic-Walking-Rundwege, die Saaleauen, einladende Biergärten, gesellige Feste und kulturelle Events wie die Hofer Filmtage, Theateraufführungen im Theater Hof sowie die Hofer Symphoniker – und noch vieles mehr.
In Hof wird die medizinische Versorgung durch eine Vielzahl von Allgemein- und Fachärzten sowie durch ein Klinikum gewährleistet, das eines der größten somatischen Akutkrankenhäuser in Bayern ist.
Die Stadt Hof ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden, dank der Anschlüsse an die Autobahnen A 93 (Regensburg), A9 (Berlin - München) und A72 (Plauen - Dresden), dem Flughafen Hof-Plauen sowie den effizienten Bahn- und Busverbindungen.

Hof Bayern Deutschland (95028)

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Ansprechpartner

Herr Boris Bausch

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Ludwigstraße 35,
95100 Selb

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