immobilie1-ID: 31247365 | Anbieter-ID: 1/30/940-940/010682
Wohnung in Hof
85.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese helle und mit Balkon ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. OG eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist komplett leer und der neue Eigentümer kann sofort mit den Renovierungsarbeiten beginnen.
Diese helle und mit Balkon ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. OG eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist komplett leer und der neue Eigentümer kann sofort mit den Renovierungsarbeiten beginnen.
Kosten
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Kaufpreis85.000 €
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Kaufpreis pro m²1.133 €
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Hausgeld pro Monat230 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1961
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)75 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)4,6 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitab 01.10.2024
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf226,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1961
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Energiepass gültig bis28.07.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- die Wohnung ist vorbereitet für eine komplette Renovierung
Die Wohnung verfügt über eine notdürftige Ausstattung - Gastherme für Warmwasserzubereitung und zwei Gasöfen.
- die Wohnung ist vorbereitet für eine komplette Renovierung
Die Wohnung verfügt über eine notdürftige Ausstattung - Gastherme für Warmwasserzubereitung und zwei Gasöfen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- die Wohnung ist vorbereitet für eine komplette Renovierung
Die Wohnung verfügt über eine notdürftige Ausstattung - Gastherme für Warmwasserzubereitung und zwei Gasöfen.
- die Wohnung ist vorbereitet für eine komplette Renovierung
Die Wohnung verfügt über eine notdürftige Ausstattung - Gastherme für Warmwasserzubereitung und zwei Gasöfen.
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Hof ist eine an der Saale gelegene kreisfreie Stadt mit knapp 45.000 Einwohnern im Nordosten des bayerischen Regierungsbezirkes Oberfranken. Um die Stadt befinden sich die drei Autobahnen A 9 im Westen, A 93 im Osten und A 72 im Norden. Durch Hof...
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Hof ist eine an der Saale gelegene kreisfreie Stadt mit knapp 45.000 Einwohnern im Nordosten des bayerischen Regierungsbezirkes Oberfranken. Um die Stadt befinden sich die drei Autobahnen A 9 im Westen, A 93 im Osten und A 72 im Norden. Durch Hof führen die Bundesstraßen B 2, B 15 und B 173. Durch den Hauptbahnhof ist Hof sehr gut an das Eisenbahnnetz angebunden. Entspannung und Erholung finden Sie "Am Theresienstein", dem ältesten und schönsten Bürger-Park Deutschlands (2003). Im Süden der Stadt liegt das Naherholungsgebiet "Untreusee". Obwohl von Menschenhand geschaffen, fügt sich der See in die weiche, hügelige Landschaft ein, als hätte ihn die Natur selbst hervorgebracht. Ein Dorado für Schwimmer, Segler, Surfer und Angler, aber auch für Spaziergänger und Menschen, die ganz einfach Ruhe suchen.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, dennoch zentrumsnahen Mischgebiet. Sie erreichen in zehn Minuten mit Ihrem Fahrrad oder in ca. 20 Minuten den Stadtplatz von Hof.
Die Autobahnauffahrten sind innerhalb von 10 bis 15 Minuten mit dem Auto ebenfalls gut erreichbar.
Nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Somit wären Sie bequem und umweltfreundlich mit dem Stadtbus nur in wenigen Minuten in der Innenstadt.
Gleich um die Ecke, fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen ist ein Nahversorgungscenter – Lidl, Edeka, Aldi, Apotheke, Sparkasse, Bäckerei. Ihre Einkäufe sind stressfrei und zeitökonomisch gesichert.
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Hof ist eine an der Saale gelegene kreisfreie Stadt mit knapp 45.000 Einwohnern im Nordosten des bayerischen Regierungsbezirkes Oberfranken. Um die Stadt befinden sich die drei Autobahnen A 9 im Westen, A 93 im Osten und A 72 im Norden. Durch Hof führen die Bundesstraßen B 2, B 15 und B 173. Durch den Hauptbahnhof ist Hof sehr gut an das Eisenbahnnetz angebunden. Entspannung und Erholung finden Sie "Am Theresienstein", dem ältesten und schönsten Bürger-Park Deutschlands (2003). Im Süden der Stadt liegt das Naherholungsgebiet "Untreusee". Obwohl von Menschenhand geschaffen, fügt sich der See in die weiche, hügelige Landschaft ein, als hätte ihn die Natur selbst hervorgebracht. Ein Dorado für Schwimmer, Segler, Surfer und Angler, aber auch für Spaziergänger und Menschen, die ganz einfach Ruhe suchen.
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Die Autobahnauffahrten sind innerhalb von 10 bis 15 Minuten mit dem Auto ebenfalls gut erreichbar.
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95028 Hof · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Sie wollen Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen? Dann kommen Sie lieber gleich zum größten Makler Bayerns! Die ExpertenInnen der Sparkassen-Immobilienvermittlungs GmbH und Landesbausparkasse LBS im Kompetenzcenter Oberer Torplatz 1 in Hof freuen sich unter 09281 819 10 12 auf Ihren Anruf.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Ansprechpartner
Frau Konstanza Hinrichs
LBS Landesbausparkasse Süd
Oberer Torplatz 1,
95028 Hof
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Nabburger Straße 6,
92526 Oberviechtach
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LBS Landesbausparkasse Süd
Nabburger Straße 6,
92526 Oberviechtach
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Konstanza.Hinrichs@lbs-sued.de
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