immobilie1-ID: 30941275 | Anbieter-ID: 1/20/079-079/100519
Repräsentatives Wohn-/Geschäftshaus !
398.000 €
Kaufpreis
1.122 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
repräsentatives Wohn-/Geschäftshaus in der Innenstadt
Anbau erfolgte 1961, Komplettsanierung 1983/2012
EG: Eingangsbereich, Büroräume, Teeküche, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, variable Aufteilung der Räume problemlos möglich,mehr lesen
Anbau erfolgte 1961, Komplettsanierung 1983/2012
EG: Eingangsbereich, Büroräume, Teeküche, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, variable Aufteilung der Räume problemlos möglich,
repräsentatives Wohn-/Geschäftshaus in der Innenstadt
Anbau erfolgte 1961, Komplettsanierung 1983/2012
EG: Eingangsbereich, Büroräume, Teeküche, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, variable Aufteilung der Räume problemlos möglich,
Sanitärräume, Tresor und Registratur im UG, zus. Besprechungsraum im OG
Gesamte gewerblich Nutzfläche ca. 300 m², Räumlichkeiten sofort frei
OG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche
2 Garagen, ca. 10 Stellplätze im geteerten Hofraum
kleiner Gartenbereich für den Mieter der Wohnung
Anbau erfolgte 1961, Komplettsanierung 1983/2012
EG: Eingangsbereich, Büroräume, Teeküche, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, variable Aufteilung der Räume problemlos möglich,
Sanitärräume, Tresor und Registratur im UG, zus. Besprechungsraum im OG
Gesamte gewerblich Nutzfläche ca. 300 m², Räumlichkeiten sofort frei
OG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche
2 Garagen, ca. 10 Stellplätze im geteerten Hofraum
kleiner Gartenbereich für den Mieter der Wohnung
Kosten
-
Kaufpreis398.000 €
-
Nettorendite1,49 %
-
Kaufpreisfaktor67,05-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.488,16 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1924
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten1
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen12
-
Wohnfläche (ca.)97,14 m²
-
Gesamtfläche (ca.)399,98 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.122 m²
-
Anzahl Stellplätze12
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformMANSARDDACH
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1924
-
Energiepass gültig bis05.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- DV-Verkabelung
- Parkoption
Lage
Selb Bayern Deutschland (95100)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Voith
Sparkasse Hochfranken
Maximilianstraße 25,
95632 Wunsiedel
95632 Wunsiedel
Sonnenplatz 6,
95028 Hof
95028 Hof
09281 817-6161
Sparkasse Hochfranken
Sonnenplatz 6,
95028 Hof
95028 Hof
09281/817-6150
immobiliencenter@sparkasse-hochfranken.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail