immobilie1-ID: 31260687 | Anbieter-ID: 724512
Selb: Eigentumswohnung mit 2 Balkone und Fernblick!
89.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Gestalten Sie Ihre neue, eigene Familienoase – hier geht’s!
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Selb.
Sie betreten die drei Zimmerwohnung im 2. OG und gelangen über den Flur linker Hand sofort zur... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Selb.
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Gestalten Sie Ihre neue, eigene Familienoase – hier geht’s!
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Selb.
Sie betreten die drei Zimmerwohnung im 2. OG und gelangen über den Flur linker Hand sofort zur Garderobe und Gäste-WC, ideal um Ihre Gäste zu empfangen. Sie gehen geradeaus weiter in die offene Diele, diese ist zentraler Mittelpunkt der Wohnung und verbindet alle angrenzenden Räumlichkeiten. Rundum strahlt die Wohnung viel Wärme und Gemütlichkeit aus und bietet Ihnen viel Platz sich auf einer Wohnflache von ca. 75 m² zu entfalten.
Links befindet sich das Tageslicht - Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken und WC, sowie das Schlafzimmer mit Zugang zum ersten Balkon. In der Diele finden Sie ausreichend Platz für einen Essbereich für die Familie. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Küche sowie zum Kinderzimmer und können so Ihr Kind/er im Blick haben und am gemeinsamen Familiengeschehen teilnehmen. Rechts befindet sich das große, helle Wohnzimmer - ein schöner Rückzugsort zum Entspannen, der zu Filmabende zu Zweit oder mit der Familie einlädt. Der zweite Balkon kann vom Wohnzimmer und Kinderzimmer erreicht werden. Genießen Sie von hier ungestört Ihre tollen neuen Aussichten.
Sie möchten sich selbst überzeugen? Vereinbaren Sie gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
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Sie betreten die drei Zimmerwohnung im 2. OG und gelangen über den Flur linker Hand sofort zur Garderobe und Gäste-WC, ideal um Ihre Gäste zu empfangen. Sie gehen geradeaus weiter in die offene Diele, diese ist zentraler Mittelpunkt der Wohnung und verbindet alle angrenzenden Räumlichkeiten. Rundum strahlt die Wohnung viel Wärme und Gemütlichkeit aus und bietet Ihnen viel Platz sich auf einer Wohnflache von ca. 75 m² zu entfalten.
Links befindet sich das Tageslicht - Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken und WC, sowie das Schlafzimmer mit Zugang zum ersten Balkon. In der Diele finden Sie ausreichend Platz für einen Essbereich für die Familie. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Küche sowie zum Kinderzimmer und können so Ihr Kind/er im Blick haben und am gemeinsamen Familiengeschehen teilnehmen. Rechts befindet sich das große, helle Wohnzimmer - ein schöner Rückzugsort zum Entspannen, der zu Filmabende zu Zweit oder mit der Familie einlädt. Der zweite Balkon kann vom Wohnzimmer und Kinderzimmer erreicht werden. Genießen Sie von hier ungestört Ihre tollen neuen Aussichten.
Sie möchten sich selbst überzeugen? Vereinbaren Sie gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
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Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Selb.
Sie betreten die drei Zimmerwohnung im 2. OG und gelangen über den Flur linker Hand sofort zur Garderobe und Gäste-WC, ideal um Ihre Gäste zu empfangen. Sie gehen geradeaus weiter in die offene Diele, diese ist zentraler Mittelpunkt der Wohnung und verbindet alle angrenzenden Räumlichkeiten. Rundum strahlt die Wohnung viel Wärme und Gemütlichkeit aus und bietet Ihnen viel Platz sich auf einer Wohnflache von ca. 75 m² zu entfalten.
Links befindet sich das Tageslicht - Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken und WC, sowie das Schlafzimmer mit Zugang zum ersten Balkon. In der Diele finden Sie ausreichend Platz für einen Essbereich für die Familie. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Küche sowie zum Kinderzimmer und können so Ihr Kind/er im Blick haben und am gemeinsamen Familiengeschehen teilnehmen. Rechts befindet sich das große, helle Wohnzimmer - ein schöner Rückzugsort zum Entspannen, der zu Filmabende zu Zweit oder mit der Familie einlädt. Der zweite Balkon kann vom Wohnzimmer und Kinderzimmer erreicht werden. Genießen Sie von hier ungestört Ihre tollen neuen Aussichten.
Sie möchten sich selbst überzeugen? Vereinbaren Sie gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Selb.
Sie betreten die drei Zimmerwohnung im 2. OG und gelangen über den Flur linker Hand sofort zur Garderobe und Gäste-WC, ideal um Ihre Gäste zu empfangen. Sie gehen geradeaus weiter in die offene Diele, diese ist zentraler Mittelpunkt der Wohnung und verbindet alle angrenzenden Räumlichkeiten. Rundum strahlt die Wohnung viel Wärme und Gemütlichkeit aus und bietet Ihnen viel Platz sich auf einer Wohnflache von ca. 75 m² zu entfalten.
Links befindet sich das Tageslicht - Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken und WC, sowie das Schlafzimmer mit Zugang zum ersten Balkon. In der Diele finden Sie ausreichend Platz für einen Essbereich für die Familie. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Küche sowie zum Kinderzimmer und können so Ihr Kind/er im Blick haben und am gemeinsamen Familiengeschehen teilnehmen. Rechts befindet sich das große, helle Wohnzimmer - ein schöner Rückzugsort zum Entspannen, der zu Filmabende zu Zweit oder mit der Familie einlädt. Der zweite Balkon kann vom Wohnzimmer und Kinderzimmer erreicht werden. Genießen Sie von hier ungestört Ihre tollen neuen Aussichten.
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Kosten
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Kaufpreis89.000 €
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Kaufpreis pro m²1.085,37 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mwst
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis29.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kleiner Flur mit Garderobe und Zugang zum Gäste-WC mit
Waschbecken
- Große Diele mit Essbereich
- Küche: Einbauküche
- Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer: Badewanne,... mehr lesen
Waschbecken
- Große Diele mit Essbereich
- Küche: Einbauküche
- Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer: Badewanne,... mehr lesen
- Kleiner Flur mit Garderobe und Zugang zum Gäste-WC mit
Waschbecken
- Große Diele mit Essbereich
- Küche: Einbauküche
- Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer: Badewanne, WC, Waschbecken und
Waschmaschinenanschluss
- Zwei Balkone
- Ein Kellerraum
- Eine Garage
Waschbecken
- Große Diele mit Essbereich
- Küche: Einbauküche
- Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer: Badewanne, WC, Waschbecken und
Waschmaschinenanschluss
- Zwei Balkone
- Ein Kellerraum
- Eine Garage
- Kleiner Flur mit Garderobe und Zugang zum Gäste-WC mit
Waschbecken
- Große Diele mit Essbereich
- Küche: Einbauküche
- Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer: Badewanne, WC, Waschbecken und
Waschmaschinenanschluss
- Zwei Balkone
- Ein Kellerraum
- Eine Garage
Waschbecken
- Große Diele mit Essbereich
- Küche: Einbauküche
- Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer: Badewanne, WC, Waschbecken und
Waschmaschinenanschluss
- Zwei Balkone
- Ein Kellerraum
- Eine Garage
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die helle Eigentumswohnung liegt zwischen Stadtkern und Stadtrand von Selb. Alles für den täglichen Bedarf kann gut, auch zu Fuß, erreicht werden. Schule, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Banken, Markt, Einkaufsmöglichkeiten, Park, Rathaus, Kino, Post sowie...
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Die helle Eigentumswohnung liegt zwischen Stadtkern und Stadtrand von Selb. Alles für den täglichen Bedarf kann gut, auch zu Fuß, erreicht werden. Schule, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Banken, Markt, Einkaufsmöglichkeiten, Park, Rathaus, Kino, Post sowie die Fußgängerzone sind in der Nähe.
Viel Grün in der rund 16.000 Einwohner Kreisstadt, trotz einer relativ hohen Industriedichte. Gestaltungselemente von namhaften Künstlern finden sich im Stadtbild, kulturelle Einrichtungen, Sportstätten und vieles mehr. Weltbekannte Unternehmen entwickeln von hier aus Weltmarken und stellen Produkte in Spitzenqualität her. Aber auch viele der ansässigen klein- und mittelständischen Unternehmen haben sich mit innovativen Ideen und Produkten weit über Stadt- und Landesgrenzen hinaus einen Namen gemacht. Selb liegt dazu eingebettet inmitten der wunderbaren landschaftlichen Umgebung des Fichtelgebirges.
Viel Grün in der rund 16.000 Einwohner Kreisstadt, trotz einer relativ hohen Industriedichte. Gestaltungselemente von namhaften Künstlern finden sich im Stadtbild, kulturelle Einrichtungen, Sportstätten und vieles mehr. Weltbekannte Unternehmen entwickeln von hier aus Weltmarken und stellen Produkte in Spitzenqualität her. Aber auch viele der ansässigen klein- und mittelständischen Unternehmen haben sich mit innovativen Ideen und Produkten weit über Stadt- und Landesgrenzen hinaus einen Namen gemacht. Selb liegt dazu eingebettet inmitten der wunderbaren landschaftlichen Umgebung des Fichtelgebirges.
Die helle Eigentumswohnung liegt zwischen Stadtkern und Stadtrand von Selb. Alles für den täglichen Bedarf kann gut, auch zu Fuß, erreicht werden. Schule, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Banken, Markt, Einkaufsmöglichkeiten, Park, Rathaus, Kino, Post sowie die Fußgängerzone sind in der Nähe.
Viel Grün in der rund 16.000 Einwohner Kreisstadt, trotz einer relativ hohen Industriedichte. Gestaltungselemente von namhaften Künstlern finden sich im Stadtbild, kulturelle Einrichtungen, Sportstätten und vieles mehr. Weltbekannte Unternehmen entwickeln von hier aus Weltmarken und stellen Produkte in Spitzenqualität her. Aber auch viele der ansässigen klein- und mittelständischen Unternehmen haben sich mit innovativen Ideen und Produkten weit über Stadt- und Landesgrenzen hinaus einen Namen gemacht. Selb liegt dazu eingebettet inmitten der wunderbaren landschaftlichen Umgebung des Fichtelgebirges.
Viel Grün in der rund 16.000 Einwohner Kreisstadt, trotz einer relativ hohen Industriedichte. Gestaltungselemente von namhaften Künstlern finden sich im Stadtbild, kulturelle Einrichtungen, Sportstätten und vieles mehr. Weltbekannte Unternehmen entwickeln von hier aus Weltmarken und stellen Produkte in Spitzenqualität her. Aber auch viele der ansässigen klein- und mittelständischen Unternehmen haben sich mit innovativen Ideen und Produkten weit über Stadt- und Landesgrenzen hinaus einen Namen gemacht. Selb liegt dazu eingebettet inmitten der wunderbaren landschaftlichen Umgebung des Fichtelgebirges.
95100 Selb · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 29.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
UNSER FINANZIERUNGSSPEZIALISTEN DER WÜSTENROT BERATEN SIE GERNE, WIE SIE IHREN IMMOBILIENWUNSCH REALISIEREN KÖNNEN. WÜSTENROT BIETET IHNEN EINE MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG AN - SPRECHEN SIE UNS GERNE AN.
EIN IMMOBILIENMAKLER (ODER IMMOBILIENVERMITTLER) FUNGIERT ALS MITTELSPERSON ZWISCHEN IMMOBILIENVERKÄUFER UND DEM KAUFINTERESSENT. BEI BAUTECHNISCHEN FRAGEN ZIEHEN SIE BITTE ENTSPRECHENDE FACHLEUTE, WIE ARCHITEKTEN, BAUINGENIEUR, GUTACHTER ODER BAUSACHVERSTÄNDIGEN HINZU.
ALLE DATEN UND ANGABEN SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIESSLICH AUF INFORMATIONEN, DIE WIR VON UNSERM AUFRAGGEBER ERHALTEN. WIR ÜBERNEHMEN KEINE GEWÄHR FÜR DIE VOLLSTÄNDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN. EINE HAFTUNG KANN DESHALB NICHT ÜBERNOMMEN WERDEN. ALLE FLÄCHENANGABEN, WIE Z.B. WOHN-, NUTZ UND GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN SIND «CA.-ANGABEN», DIESE WERDEN VON UNS NICHT VERIFIZIERT; DIFFERRENZEN SIND DAHER NICHT AUSZUSCHLIESSEN. WIR EMPFEHLEN KAUFINTERESSENTEN EIN VOR ORT-AUFMASS DURCHZUFÜHREN. AUS DIV. GRÜNDEN KANN ES VORKOMMEN, DASS DISKREPANZEN ZUM SOLL- UND ISTZUSTAND GEGENÜBER BAUZEICHNUNGEN VORLIEGEN. PLÄNE WERDEN UNGEPRÜFT WEITERGEGEBEN, DIESE SIND AUCH NICHT MASSSTABSGETREU UND DIENEN LEDIGLICH DER ILLUSTRATION.
ZWISCHENVERKAUF BLEIBT VORBEHALTEN. SOLLTE DAS VON UNS NACHGEWIESENE OBJEKT BEREITS BEKANNT SEIN, TEILEN SIE UNS DIESES BITTE UNVERZÜGLICH MIT. DER MAKLER-VERTRAG MIT DER WÜSTENROT IMMOBILIEN KOMMT DURCH DIE BESTÄTIGUNG DER INANSPRUCHNAHME UNSERER MAKLERTÄTIGKEIT IN TEXTFORM ZUSTANDE, Z.B. DURCH UNTERSCHRIFT EINES ENTSPRECHENDEN OBJEKTNACHWEISES.
DIE IM EXPOSÉ AUFGEFÜHRTE KÄUFERPROVISION EINSCHLIESSLICH DER GESETZL. MWST. AUS DEM NOTARIELL VERBRIEFTEN KAUFPREISES IST MIT DEM NOTARIELLEM VERTRAGSABSCHLUSS VERDIENT UND FÄLLIG.
DIE WEITERGABE DIESES EXPOSEES AN DRITTE OHNE UNSERE SCHRIFTLICHEE ZUSTIMMUNG LÖST COURTAGE/SCHADENSERSATZANSPRÜCHE AUS.
Dieser ist gültig bis 29.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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ALLE DATEN UND ANGABEN SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIESSLICH AUF INFORMATIONEN, DIE WIR VON UNSERM AUFRAGGEBER ERHALTEN. WIR ÜBERNEHMEN KEINE GEWÄHR FÜR DIE VOLLSTÄNDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN. EINE HAFTUNG KANN DESHALB NICHT ÜBERNOMMEN WERDEN. ALLE FLÄCHENANGABEN, WIE Z.B. WOHN-, NUTZ UND GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN SIND «CA.-ANGABEN», DIESE WERDEN VON UNS NICHT VERIFIZIERT; DIFFERRENZEN SIND DAHER NICHT AUSZUSCHLIESSEN. WIR EMPFEHLEN KAUFINTERESSENTEN EIN VOR ORT-AUFMASS DURCHZUFÜHREN. AUS DIV. GRÜNDEN KANN ES VORKOMMEN, DASS DISKREPANZEN ZUM SOLL- UND ISTZUSTAND GEGENÜBER BAUZEICHNUNGEN VORLIEGEN. PLÄNE WERDEN UNGEPRÜFT WEITERGEGEBEN, DIESE SIND AUCH NICHT MASSSTABSGETREU UND DIENEN LEDIGLICH DER ILLUSTRATION.
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Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ansprechpartner
Frau Elke Maugeri
Wüstenrot Immobilien
Lenauweg 1,
95100 Selb
95100 Selb
Am Gries 4,
92703 Krummennaab
92703 Krummennaab
0151 61480687
Wüstenrot Immobilien
Am Gries 4,
92703 Krummennaab
92703 Krummennaab
+49 170 3306330
wi-team-maugeri@wuestenrot.de
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