immobilie1-ID: 31179285 | Anbieter-ID: 1/20/079-079/100686
Zweifamilienhaus in Bad Steben
349.000 €
Kaufpreis
191 m²
Wohnfläche
1.016 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das moderne, großzügige Zweifamilienhaus steht am Ortsrand von Bad Steben am Ende einer sehr ruhigen Sackgasse. Hinter Ihrem ca. 1016 m² großem Grundstück beginnen bereits die Wiesen und Felder. Auch verschiedene Wanderwege führen hinter dem Haus...
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Das moderne, großzügige Zweifamilienhaus steht am Ortsrand von Bad Steben am Ende einer sehr ruhigen Sackgasse. Hinter Ihrem ca. 1016 m² großem Grundstück beginnen bereits die Wiesen und Felder. Auch verschiedene Wanderwege führen hinter dem Haus vorbei. Die Wohnfläche beträgt ca. 191 m² die sich auf zwei nahezu identische Wohnungen mit je 3 Zimmern, Küche, Speis, Bad und WC, sowie jeweils einem Balkon verteilt. Die Erdgeschosswohnung ist ca. 100 m² groß und erfreut zusätzlich durch die große, sonnige Terrasse. In der Wohnung im Obergeschoss bewohnen Sie ca. 91 m² (wegen der Dachschrägen) genießen dafür aber einen noch schöneren Blick über Bad Steben und in die freie Natur. Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich des Erdgeschosses, außerhalb der Wohnung. Der geräumige Keller kann zu verschiedenen zwecken genutzt werden. Es kann z.B. eine weitere Dusche installiert werden. Auch eine Beheizung der Räume ist möglich. Sämtliche Anschlüsse sind hier bereits vorhanden. Das Großzügige Wohnangebot wird durch eine große Doppelgarage mit elektrischen Toren abgerundet und so finden auch Ihre Fahrzeuge einen trockenen Platz. Das Haus eignet sich hervorragend zur Vermietung oder zur gemischten Verwendung (Eigennutz/Miete), denn Sie müssen nur noch Ihre Möbel mitbringen und können sofort einziehen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie schnell einen Termin mit mir.
Das moderne, großzügige Zweifamilienhaus steht am Ortsrand von Bad Steben am Ende einer sehr ruhigen Sackgasse. Hinter Ihrem ca. 1016 m² großem Grundstück beginnen bereits die Wiesen und Felder. Auch verschiedene Wanderwege führen hinter dem Haus vorbei. Die Wohnfläche beträgt ca. 191 m² die sich auf zwei nahezu identische Wohnungen mit je 3 Zimmern, Küche, Speis, Bad und WC, sowie jeweils einem Balkon verteilt. Die Erdgeschosswohnung ist ca. 100 m² groß und erfreut zusätzlich durch die große, sonnige Terrasse. In der Wohnung im Obergeschoss bewohnen Sie ca. 91 m² (wegen der Dachschrägen) genießen dafür aber einen noch schöneren Blick über Bad Steben und in die freie Natur. Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich des Erdgeschosses, außerhalb der Wohnung. Der geräumige Keller kann zu verschiedenen zwecken genutzt werden. Es kann z.B. eine weitere Dusche installiert werden. Auch eine Beheizung der Räume ist möglich. Sämtliche Anschlüsse sind hier bereits vorhanden. Das Großzügige Wohnangebot wird durch eine große Doppelgarage mit elektrischen Toren abgerundet und so finden auch Ihre Fahrzeuge einen trockenen Platz. Das Haus eignet sich hervorragend zur Vermietung oder zur gemischten Verwendung (Eigennutz/Miete), denn Sie müssen nur noch Ihre Möbel mitbringen und können sofort einziehen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie schnell einen Termin mit mir.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1991
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)191 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.016 m²
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BadBadewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze4
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen1
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Parkett, Laminat, PVC/Linoleum
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 22.08.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch89,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1991
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Energiepass gültig bis19.04.2034
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ortsrandlage - Sackgasse mit Wendehammer
2 Wohnungen mit je:
3 Zimmer, Küche, Speis, Bad und WC und Balkon
EG: 100 m²
OG: 91 m²
- Ortsrandlage - Sackgasse mit Wendehammer
2 Wohnungen mit je:
3 Zimmer, Küche, Speis, Bad und WC und Balkon
EG: 100 m²
OG: 91 m²
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ortsrandlage - Sackgasse mit Wendehammer
2 Wohnungen mit je:
3 Zimmer, Küche, Speis, Bad und WC und Balkon
EG: 100 m²
OG: 91 m²
- Ortsrandlage - Sackgasse mit Wendehammer
2 Wohnungen mit je:
3 Zimmer, Küche, Speis, Bad und WC und Balkon
EG: 100 m²
OG: 91 m²
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Bad Steben ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Hof und das höchstgelegene Staatsbad in Bayern. Im Jahr 2001 wurde die neu erbaute Spielbank eröffnet und im Jahr 2004 die Therme inklusive Gesundheitszentrum. Sie können hier gemütlich durch den...
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Bad Steben ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Hof und das höchstgelegene Staatsbad in Bayern. Im Jahr 2001 wurde die neu erbaute Spielbank eröffnet und im Jahr 2004 die Therme inklusive Gesundheitszentrum. Sie können hier gemütlich durch den Kurpark wandeln oder Ihre Freizeit in den vielen Lokalen oder Gaststätten verbringen. Sie haben auch wunderbare Möglichkeiten zum Wandern oder zum Fahrradfahren. Die Haltestelle des Fahrradbusses für verschiedene Linien ins Fichtelgebirge oder in den Frankenwald befindet sich am Bahnhof. Von hier haben Sie auch direkten Anschluss ans Eisenbahnnetz. Im Stundentakt fahren hier die Züge nach Hof/Saale. Mit dem Auto ist Bad Steben leicht über die Autobahn A 9, Ausfahrt 31 Berg/Bad Steben, zu erreichen. Gut ausgebaute Staatsstraßen führen nach Naila zur Bundesstraße 173 (Hof–Kronach). Die Einwohnerzahl von Bad Steben beträgt, mit allen Ortsteilen, ca. 3.400. Sie finden sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche, verschiedene Ärzte direkt vor Ort. Das nächste Krankenhaus ist in Naila zu finden und ca. 10 km entfernt. Es gibt also alles, was man zu einem abwechslungsreichen Leben braucht.
Bad Steben ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Hof und das höchstgelegene Staatsbad in Bayern. Im Jahr 2001 wurde die neu erbaute Spielbank eröffnet und im Jahr 2004 die Therme inklusive Gesundheitszentrum. Sie können hier gemütlich durch den Kurpark wandeln oder Ihre Freizeit in den vielen Lokalen oder Gaststätten verbringen. Sie haben auch wunderbare Möglichkeiten zum Wandern oder zum Fahrradfahren. Die Haltestelle des Fahrradbusses für verschiedene Linien ins Fichtelgebirge oder in den Frankenwald befindet sich am Bahnhof. Von hier haben Sie auch direkten Anschluss ans Eisenbahnnetz. Im Stundentakt fahren hier die Züge nach Hof/Saale. Mit dem Auto ist Bad Steben leicht über die Autobahn A 9, Ausfahrt 31 Berg/Bad Steben, zu erreichen. Gut ausgebaute Staatsstraßen führen nach Naila zur Bundesstraße 173 (Hof–Kronach). Die Einwohnerzahl von Bad Steben beträgt, mit allen Ortsteilen, ca. 3.400. Sie finden sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche, verschiedene Ärzte direkt vor Ort. Das nächste Krankenhaus ist in Naila zu finden und ca. 10 km entfernt. Es gibt also alles, was man zu einem abwechslungsreichen Leben braucht.
95138 Bad Steben · Bad Steben · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Wolfgang Gigerl
Sparkasse Hochfranken
Sonnenplatz 6,
95028 Hof
95028 Hof
Sonnenplatz 6,
95028 Hof
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09281 8176153
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Sonnenplatz 6,
95028 Hof
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