immobilie1-ID: 31134513 | Anbieter-ID: I-00YIVA-W-02WHZY
Landlust - Zwei Häuser mit Blick ins Grüne
398.000 €
Kaufpreis
312 m²
Wohnfläche
2.000 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses ansprechende Anwesen bietet ideale Voraussetzungen für das harmonische Zusammenleben verschiedener Altersgruppen und gleichzeitig das Potenzial zur Teilvermietung. Dieses Angebot besteht aus zwei vollständig separaten Objekten, die sowohl...
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Dieses ansprechende Anwesen bietet ideale Voraussetzungen für das harmonische Zusammenleben verschiedener Altersgruppen und gleichzeitig das Potenzial zur Teilvermietung. Dieses Angebot besteht aus zwei vollständig separaten Objekten, die sowohl gemeinsam als auch getrennt genutzt werden könnten.
Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m². Der helle und offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und wird durch eine funktionale Küche ergänzt. Die drei geräumigen Schlafzimmer bieten genügend Platz für die ganze Familie. Vier elegante Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC runden das Angebot in den oberen Etagen ab. Im Untergeschoss befindet sich ein Büro, welches vielseitig genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Ebene mit einem Esszimmer und einem Hauswirtschaftsraum. Das angrenzende Nebengebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und ist ideal für die Vermietung oder als separate Wohneinheit für erwachsene Kinder, Großeltern oder Gäste. Es umfasst einen gemütlichen Wohnbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein Gäste-WC. Eine eigene Terrasse bietet zusätzliche Privatsphäre und einen schönen Rückzugsort im Freien. Der gepflegte Garten ist ein Highlight dieser Immobilie und könnte auch noch mit weiteren kleinen Ferienhäusern bebaut werden. Mit ausreichend Platz für Spiel, Entspannung und Gartenaktivitäten bietet er für jede Generation das passende Umfeld. Zwei große Terrassen am Haupthaus laden zu geselligen Abenden mit der Familie und Freunden ein. Diese Objekte sind ein einzigartiges Angebot für Familien, die gemeinsames Leben oder gleichzeitig eine unabhängige Lebensweise pflegen möchten, aber auch für Investoren, die von der Möglichkeit der Vermietung profitieren wollen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses besondere Objekt zu bieten hat. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kann zusammen oder auch getrennt gekauft werden!
Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m². Der helle und offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und wird durch eine funktionale Küche ergänzt. Die drei geräumigen Schlafzimmer bieten genügend Platz für die ganze Familie. Vier elegante Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC runden das Angebot in den oberen Etagen ab. Im Untergeschoss befindet sich ein Büro, welches vielseitig genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Ebene mit einem Esszimmer und einem Hauswirtschaftsraum. Das angrenzende Nebengebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und ist ideal für die Vermietung oder als separate Wohneinheit für erwachsene Kinder, Großeltern oder Gäste. Es umfasst einen gemütlichen Wohnbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein Gäste-WC. Eine eigene Terrasse bietet zusätzliche Privatsphäre und einen schönen Rückzugsort im Freien. Der gepflegte Garten ist ein Highlight dieser Immobilie und könnte auch noch mit weiteren kleinen Ferienhäusern bebaut werden. Mit ausreichend Platz für Spiel, Entspannung und Gartenaktivitäten bietet er für jede Generation das passende Umfeld. Zwei große Terrassen am Haupthaus laden zu geselligen Abenden mit der Familie und Freunden ein. Diese Objekte sind ein einzigartiges Angebot für Familien, die gemeinsames Leben oder gleichzeitig eine unabhängige Lebensweise pflegen möchten, aber auch für Investoren, die von der Möglichkeit der Vermietung profitieren wollen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses besondere Objekt zu bieten hat. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kann zusammen oder auch getrennt gekauft werden!
Dieses ansprechende Anwesen bietet ideale Voraussetzungen für das harmonische Zusammenleben verschiedener Altersgruppen und gleichzeitig das Potenzial zur Teilvermietung. Dieses Angebot besteht aus zwei vollständig separaten Objekten, die sowohl gemeinsam als auch getrennt genutzt werden könnten.
Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m². Der helle und offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und wird durch eine funktionale Küche ergänzt. Die drei geräumigen Schlafzimmer bieten genügend Platz für die ganze Familie. Vier elegante Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC runden das Angebot in den oberen Etagen ab. Im Untergeschoss befindet sich ein Büro, welches vielseitig genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Ebene mit einem Esszimmer und einem Hauswirtschaftsraum. Das angrenzende Nebengebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und ist ideal für die Vermietung oder als separate Wohneinheit für erwachsene Kinder, Großeltern oder Gäste. Es umfasst einen gemütlichen Wohnbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein Gäste-WC. Eine eigene Terrasse bietet zusätzliche Privatsphäre und einen schönen Rückzugsort im Freien. Der gepflegte Garten ist ein Highlight dieser Immobilie und könnte auch noch mit weiteren kleinen Ferienhäusern bebaut werden. Mit ausreichend Platz für Spiel, Entspannung und Gartenaktivitäten bietet er für jede Generation das passende Umfeld. Zwei große Terrassen am Haupthaus laden zu geselligen Abenden mit der Familie und Freunden ein. Diese Objekte sind ein einzigartiges Angebot für Familien, die gemeinsames Leben oder gleichzeitig eine unabhängige Lebensweise pflegen möchten, aber auch für Investoren, die von der Möglichkeit der Vermietung profitieren wollen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses besondere Objekt zu bieten hat. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kann zusammen oder auch getrennt gekauft werden!
Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m². Der helle und offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und wird durch eine funktionale Küche ergänzt. Die drei geräumigen Schlafzimmer bieten genügend Platz für die ganze Familie. Vier elegante Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC runden das Angebot in den oberen Etagen ab. Im Untergeschoss befindet sich ein Büro, welches vielseitig genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Ebene mit einem Esszimmer und einem Hauswirtschaftsraum. Das angrenzende Nebengebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und ist ideal für die Vermietung oder als separate Wohneinheit für erwachsene Kinder, Großeltern oder Gäste. Es umfasst einen gemütlichen Wohnbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein Gäste-WC. Eine eigene Terrasse bietet zusätzliche Privatsphäre und einen schönen Rückzugsort im Freien. Der gepflegte Garten ist ein Highlight dieser Immobilie und könnte auch noch mit weiteren kleinen Ferienhäusern bebaut werden. Mit ausreichend Platz für Spiel, Entspannung und Gartenaktivitäten bietet er für jede Generation das passende Umfeld. Zwei große Terrassen am Haupthaus laden zu geselligen Abenden mit der Familie und Freunden ein. Diese Objekte sind ein einzigartiges Angebot für Familien, die gemeinsames Leben oder gleichzeitig eine unabhängige Lebensweise pflegen möchten, aber auch für Investoren, die von der Möglichkeit der Vermietung profitieren wollen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses besondere Objekt zu bieten hat. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kann zusammen oder auch getrennt gekauft werden!
Kosten
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Kaufpreis398.000 €
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Käuferprovision3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1864
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer5
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)312 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.000 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze3
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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HaustiereNein
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1864
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
unverbaute Sicht
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
unverbaute Sicht
Einbauküche
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
unverbaute Sicht
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
unverbaute Sicht
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Geroldsgrün ist eine charmante Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof, Bayern. Eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Frankenwaldes, bietet Geroldsgrün eine perfekte Kombination aus naturnaher Idylle und einer guten Anbindung an...
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Geroldsgrün ist eine charmante Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof, Bayern. Eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Frankenwaldes, bietet Geroldsgrün eine perfekte Kombination aus naturnaher Idylle und einer guten Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Trotz seiner ruhigen Lage ist Geroldsgrün verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bundesstraße B173 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Naila, Hof und Kronach. Die Autobahn A9 ist in etwa 30 Minuten zu erreichen und verbindet Sie mit den größeren Städten Nürnberg und Leipzig. Der Bahnhof im nahegelegenen Bad Steben bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hof und weiterführend nach Nürnberg. Geroldsgrün verfügt über eine solide Infrastruktur, die alle wesentlichen Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Im Ort finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Fleischerei, Banken, Friseure, Getränkemarkt, Tankstelle und Arztpraxen. Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule und mehrere Kindergärten in der Gemeinde. Weiterführende Schulen sowie umfassendere Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind im nahegelegenen Naila und in der Stadt Hof vorhanden. Die Umgebung von Geroldsgrün ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen den malerischen Frankenwald und laden zu ausgedehnten Touren ein. Der nahegelegene Kurort Bad Steben bietet ein attraktives Thermalbad sowie vielfältige Wellness- und Gesundheitsangebote. Im Winter locken die Skigebiete und Langlaufloipen des Frankenwaldes mit Wintersportmöglichkeiten. Zudem bieten die Region und die nahegelegenen Städte kulturelle Highlights wie Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten. Geroldsgrün bietet eine hohe Lebensqualität in einer freundlichen und aktiven Gemeinschaft. Die ruhige, naturnahe Umgebung macht den Ort zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Senioren. Das vielfältige Vereinsleben und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Miteinander und stärken das Gemeinschaftsgefühl. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu urbanen Zentren und deren vielfältigen Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Geroldsgrün, ein idyllischer Ort im Herzen des Frankenwaldes, vereint die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität, eine starke Gemeinschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer malerischen Umgebung. Hier finden Sie den idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen. Entdecken Sie Geroldsgrün und lassen Sie sich von seinem Charme begeistern.
Geroldsgrün ist eine charmante Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof, Bayern. Eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Frankenwaldes, bietet Geroldsgrün eine perfekte Kombination aus naturnaher Idylle und einer guten Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Trotz seiner ruhigen Lage ist Geroldsgrün verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bundesstraße B173 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Naila, Hof und Kronach. Die Autobahn A9 ist in etwa 30 Minuten zu erreichen und verbindet Sie mit den größeren Städten Nürnberg und Leipzig. Der Bahnhof im nahegelegenen Bad Steben bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hof und weiterführend nach Nürnberg. Geroldsgrün verfügt über eine solide Infrastruktur, die alle wesentlichen Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Im Ort finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Fleischerei, Banken, Friseure, Getränkemarkt, Tankstelle und Arztpraxen. Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule und mehrere Kindergärten in der Gemeinde. Weiterführende Schulen sowie umfassendere Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind im nahegelegenen Naila und in der Stadt Hof vorhanden. Die Umgebung von Geroldsgrün ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen den malerischen Frankenwald und laden zu ausgedehnten Touren ein. Der nahegelegene Kurort Bad Steben bietet ein attraktives Thermalbad sowie vielfältige Wellness- und Gesundheitsangebote. Im Winter locken die Skigebiete und Langlaufloipen des Frankenwaldes mit Wintersportmöglichkeiten. Zudem bieten die Region und die nahegelegenen Städte kulturelle Highlights wie Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten. Geroldsgrün bietet eine hohe Lebensqualität in einer freundlichen und aktiven Gemeinschaft. Die ruhige, naturnahe Umgebung macht den Ort zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Senioren. Das vielfältige Vereinsleben und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Miteinander und stärken das Gemeinschaftsgefühl. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu urbanen Zentren und deren vielfältigen Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Geroldsgrün, ein idyllischer Ort im Herzen des Frankenwaldes, vereint die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität, eine starke Gemeinschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer malerischen Umgebung. Hier finden Sie den idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen. Entdecken Sie Geroldsgrün und lassen Sie sich von seinem Charme begeistern.
95179 Geroldsgrün · angrenzende Ortschaften · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
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Marienplatz 3
96317 Kronach
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Ketschengasse ,
96450 Coburg
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