immobilie1-ID: 31449049 | Anbieter-ID: 615652
Solides Einfamilienhaus mit Garten in Lichtenberg zum Renovieren
115.000 €
Kaufpreis
85,65 m²
Wohnfläche
858 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Inmitten des idyllischen Lichtenbergs in Bayern erwartet Sie dieses gemütliche Einfamilienhaus, das ca. 1940 erbaut und ca.1968 durch einen Anbau erweitert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 85,65 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 858 m²...
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Inmitten des idyllischen Lichtenbergs in Bayern erwartet Sie dieses gemütliche Einfamilienhaus, das ca. 1940 erbaut und ca.1968 durch einen Anbau erweitert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 85,65 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 858 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie und Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Das Erdgeschoss besitzt eine besondere Raumaufteilung. Herzstück ist die moderne Küche, die mit ihrem funktionalen Design begeistert. Von hier aus gelangen Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer, das mit seinem Zugang zum Balkon viel Licht und einen Blick ins Grüne bietet. Ebenfalls von der Küche aus erreichen Sie das Hauptbad, das mit einer Dusche, einer Badewanne und Tageslicht, bestens ausgestattet ist. Ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Hauptbad sorgt für kurze Wege und viel Komfort. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC, das sich im Eingangsbereich, direkt neben dem Treppenhaus befindet.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen.
Auch der Keller des Hauses bietet viele Möglichkeiten. Neben ausreichend Stauraum befindet sich hier der Heizungsraum mit Öltank. Ob für Vorräte, Hobbys oder Werkstatt – Platzmangel gibt es hier nicht.
Der große Garten bietet viel Potenzial für Ihre Ideen: Sei es ein Gemüsebeet, ein Spielbereich für Kinder oder ein Rückzugsort, um die Ruhe und Natur zu genießen – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Das Erdgeschoss besitzt eine besondere Raumaufteilung. Herzstück ist die moderne Küche, die mit ihrem funktionalen Design begeistert. Von hier aus gelangen Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer, das mit seinem Zugang zum Balkon viel Licht und einen Blick ins Grüne bietet. Ebenfalls von der Küche aus erreichen Sie das Hauptbad, das mit einer Dusche, einer Badewanne und Tageslicht, bestens ausgestattet ist. Ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Hauptbad sorgt für kurze Wege und viel Komfort. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC, das sich im Eingangsbereich, direkt neben dem Treppenhaus befindet.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen.
Auch der Keller des Hauses bietet viele Möglichkeiten. Neben ausreichend Stauraum befindet sich hier der Heizungsraum mit Öltank. Ob für Vorräte, Hobbys oder Werkstatt – Platzmangel gibt es hier nicht.
Der große Garten bietet viel Potenzial für Ihre Ideen: Sei es ein Gemüsebeet, ein Spielbereich für Kinder oder ein Rückzugsort, um die Ruhe und Natur zu genießen – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Inmitten des idyllischen Lichtenbergs in Bayern erwartet Sie dieses gemütliche Einfamilienhaus, das ca. 1940 erbaut und ca.1968 durch einen Anbau erweitert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 85,65 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 858 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie und Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Das Erdgeschoss besitzt eine besondere Raumaufteilung. Herzstück ist die moderne Küche, die mit ihrem funktionalen Design begeistert. Von hier aus gelangen Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer, das mit seinem Zugang zum Balkon viel Licht und einen Blick ins Grüne bietet. Ebenfalls von der Küche aus erreichen Sie das Hauptbad, das mit einer Dusche, einer Badewanne und Tageslicht, bestens ausgestattet ist. Ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Hauptbad sorgt für kurze Wege und viel Komfort. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC, das sich im Eingangsbereich, direkt neben dem Treppenhaus befindet.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen.
Auch der Keller des Hauses bietet viele Möglichkeiten. Neben ausreichend Stauraum befindet sich hier der Heizungsraum mit Öltank. Ob für Vorräte, Hobbys oder Werkstatt – Platzmangel gibt es hier nicht.
Der große Garten bietet viel Potenzial für Ihre Ideen: Sei es ein Gemüsebeet, ein Spielbereich für Kinder oder ein Rückzugsort, um die Ruhe und Natur zu genießen – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Das Erdgeschoss besitzt eine besondere Raumaufteilung. Herzstück ist die moderne Küche, die mit ihrem funktionalen Design begeistert. Von hier aus gelangen Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer, das mit seinem Zugang zum Balkon viel Licht und einen Blick ins Grüne bietet. Ebenfalls von der Küche aus erreichen Sie das Hauptbad, das mit einer Dusche, einer Badewanne und Tageslicht, bestens ausgestattet ist. Ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Hauptbad sorgt für kurze Wege und viel Komfort. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC, das sich im Eingangsbereich, direkt neben dem Treppenhaus befindet.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen.
Auch der Keller des Hauses bietet viele Möglichkeiten. Neben ausreichend Stauraum befindet sich hier der Heizungsraum mit Öltank. Ob für Vorräte, Hobbys oder Werkstatt – Platzmangel gibt es hier nicht.
Der große Garten bietet viel Potenzial für Ihre Ideen: Sei es ein Gemüsebeet, ein Spielbereich für Kinder oder ein Rückzugsort, um die Ruhe und Natur zu genießen – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Kosten
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Kaufpreis115.000 €
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Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1940
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)85,65 m²
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Grundstücksfläche (ca.)858 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Etagen1
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DachformSatteldach
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf470,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1940
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Energiepass gültig bis26.06.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Lichtenberg ist ein malerischer Ort im oberfränkischen Landkreis Hof in Bayern. Gelegen auf einem Höhenrücken inmitten der reizvollen Landschaft des Naturparks Frankenwald, bietet Lichtenberg eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter...
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Lichtenberg ist ein malerischer Ort im oberfränkischen Landkreis Hof in Bayern. Gelegen auf einem Höhenrücken inmitten der reizvollen Landschaft des Naturparks Frankenwald, bietet Lichtenberg eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, grünen Wiesen und idyllischen Wanderwegen, die Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen begeistern. Besonders beliebt ist die nahegelegene Burg Lichtenberg, ein historisches Wahrzeichen, das zugleich einen herrlichen Blick über die Region bietet.
Trotz der ruhigen Lage ist Lichtenberg infrastrukturell gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung finden sich in den umliegenden Gemeinden. Die Stadt Bad Steben, bekannt für ihre Therme und den Kurpark, liegt nur wenige Kilometer entfernt. Größere Städte wie Hof oder Kronach sind in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Durch die Nähe zur Autobahn A9 sowie zur Bundesstraße B173 sind auch überregionale Ziele gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Region eine hohe Lebensqualität für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende, die das ländliche Leben mit einem Hauch von Kultur und Geschichte schätzen.
Lichtenberg ist der ideale Ort für alle, die inmitten einer herrlichen Naturkulisse wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, grünen Wiesen und idyllischen Wanderwegen, die Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen begeistern. Besonders beliebt ist die nahegelegene Burg Lichtenberg, ein historisches Wahrzeichen, das zugleich einen herrlichen Blick über die Region bietet.
Trotz der ruhigen Lage ist Lichtenberg infrastrukturell gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung finden sich in den umliegenden Gemeinden. Die Stadt Bad Steben, bekannt für ihre Therme und den Kurpark, liegt nur wenige Kilometer entfernt. Größere Städte wie Hof oder Kronach sind in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Durch die Nähe zur Autobahn A9 sowie zur Bundesstraße B173 sind auch überregionale Ziele gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Region eine hohe Lebensqualität für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende, die das ländliche Leben mit einem Hauch von Kultur und Geschichte schätzen.
Lichtenberg ist der ideale Ort für alle, die inmitten einer herrlichen Naturkulisse wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Lichtenberg ist ein malerischer Ort im oberfränkischen Landkreis Hof in Bayern. Gelegen auf einem Höhenrücken inmitten der reizvollen Landschaft des Naturparks Frankenwald, bietet Lichtenberg eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, grünen Wiesen und idyllischen Wanderwegen, die Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen begeistern. Besonders beliebt ist die nahegelegene Burg Lichtenberg, ein historisches Wahrzeichen, das zugleich einen herrlichen Blick über die Region bietet.
Trotz der ruhigen Lage ist Lichtenberg infrastrukturell gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung finden sich in den umliegenden Gemeinden. Die Stadt Bad Steben, bekannt für ihre Therme und den Kurpark, liegt nur wenige Kilometer entfernt. Größere Städte wie Hof oder Kronach sind in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Durch die Nähe zur Autobahn A9 sowie zur Bundesstraße B173 sind auch überregionale Ziele gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Region eine hohe Lebensqualität für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende, die das ländliche Leben mit einem Hauch von Kultur und Geschichte schätzen.
Lichtenberg ist der ideale Ort für alle, die inmitten einer herrlichen Naturkulisse wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, grünen Wiesen und idyllischen Wanderwegen, die Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen begeistern. Besonders beliebt ist die nahegelegene Burg Lichtenberg, ein historisches Wahrzeichen, das zugleich einen herrlichen Blick über die Region bietet.
Trotz der ruhigen Lage ist Lichtenberg infrastrukturell gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung finden sich in den umliegenden Gemeinden. Die Stadt Bad Steben, bekannt für ihre Therme und den Kurpark, liegt nur wenige Kilometer entfernt. Größere Städte wie Hof oder Kronach sind in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Durch die Nähe zur Autobahn A9 sowie zur Bundesstraße B173 sind auch überregionale Ziele gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Region eine hohe Lebensqualität für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende, die das ländliche Leben mit einem Hauch von Kultur und Geschichte schätzen.
Lichtenberg ist der ideale Ort für alle, die inmitten einer herrlichen Naturkulisse wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
95192 Lichtenberg · Deutschland
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