immobilie1-ID: 31374389 | Anbieter-ID: SIW-2993
Zweifamilienhaus mit angebauter Bäckerei direkt in Münchberg
236.000 €
Kaufpreis
233 m²
Wohnfläche
813 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Es handelt sich hier um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Garagen und 3 Stellplätzen. Die Baupläne wurden im Okt. 1949 angefertigt, der Erstbezug des Hauses erfolgte im Juli 1950. Die Immobilie besteht aus einem Zweifamilienhaus und einer angebauten...
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Es handelt sich hier um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Garagen und 3 Stellplätzen. Die Baupläne wurden im Okt. 1949 angefertigt, der Erstbezug des Hauses erfolgte im Juli 1950. Die Immobilie besteht aus einem Zweifamilienhaus und einer angebauten Bäckerei. Das Zweifamilienhaus ist voll unterkellert und gliedert sich im Erdgeschoss in ein Wohnzimmer mit Wintergarten, Küche, WC und dem Verkaufsladen der Bäckerei. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, eine Küche und ein Bad.
Im Dachgeschoss sind weitere 5 Zimmer und ein WC vorhanden.
Im Bäckereigebäude befindet sich im Erdgeschoss die Backstube mit diversen Gerätschaften. Im Obergeschoss ist eine Zweizimmerwohnung mit separater Küche vorhanden, die derzeit als Büro genutzt wird. Das Bäckereigebäude und das Ladengeschäft sind verpachtet. Die Pacht beträgt 1150 € pro Monat zuzüglich Nebenkosten. Der Pachtvertrag endet voraussichtlich im Frühjahr 2027.
Im Außenbereich befinden sich 3 Stellplätze und 2 Garagen.
Die Immobilie ist in die Jahre gekommen und muss modernisiert und renoviert werden.
Im Dachgeschoss sind weitere 5 Zimmer und ein WC vorhanden.
Im Bäckereigebäude befindet sich im Erdgeschoss die Backstube mit diversen Gerätschaften. Im Obergeschoss ist eine Zweizimmerwohnung mit separater Küche vorhanden, die derzeit als Büro genutzt wird. Das Bäckereigebäude und das Ladengeschäft sind verpachtet. Die Pacht beträgt 1150 € pro Monat zuzüglich Nebenkosten. Der Pachtvertrag endet voraussichtlich im Frühjahr 2027.
Im Außenbereich befinden sich 3 Stellplätze und 2 Garagen.
Die Immobilie ist in die Jahre gekommen und muss modernisiert und renoviert werden.
Es handelt sich hier um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Garagen und 3 Stellplätzen. Die Baupläne wurden im Okt. 1949 angefertigt, der Erstbezug des Hauses erfolgte im Juli 1950. Die Immobilie besteht aus einem Zweifamilienhaus und einer angebauten Bäckerei. Das Zweifamilienhaus ist voll unterkellert und gliedert sich im Erdgeschoss in ein Wohnzimmer mit Wintergarten, Küche, WC und dem Verkaufsladen der Bäckerei. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, eine Küche und ein Bad.
Im Dachgeschoss sind weitere 5 Zimmer und ein WC vorhanden.
Im Bäckereigebäude befindet sich im Erdgeschoss die Backstube mit diversen Gerätschaften. Im Obergeschoss ist eine Zweizimmerwohnung mit separater Küche vorhanden, die derzeit als Büro genutzt wird. Das Bäckereigebäude und das Ladengeschäft sind verpachtet. Die Pacht beträgt 1150 € pro Monat zuzüglich Nebenkosten. Der Pachtvertrag endet voraussichtlich im Frühjahr 2027.
Im Außenbereich befinden sich 3 Stellplätze und 2 Garagen.
Die Immobilie ist in die Jahre gekommen und muss modernisiert und renoviert werden.
Im Dachgeschoss sind weitere 5 Zimmer und ein WC vorhanden.
Im Bäckereigebäude befindet sich im Erdgeschoss die Backstube mit diversen Gerätschaften. Im Obergeschoss ist eine Zweizimmerwohnung mit separater Küche vorhanden, die derzeit als Büro genutzt wird. Das Bäckereigebäude und das Ladengeschäft sind verpachtet. Die Pacht beträgt 1150 € pro Monat zuzüglich Nebenkosten. Der Pachtvertrag endet voraussichtlich im Frühjahr 2027.
Im Außenbereich befinden sich 3 Stellplätze und 2 Garagen.
Die Immobilie ist in die Jahre gekommen und muss modernisiert und renoviert werden.
Kosten
-
Kaufpreis236.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1949
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)233 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)813 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf313,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1949
-
Energiepass gültig bis31.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gaszentralheizung aus dem Jahre 2013
- Kunststoff-Fenster
- 3 Stellplätze, 2 Garagen
- Mieteinnahmen von der Bäckerei
- Wintergarten
- günstiger Kaufpreis
- Kunststoff-Fenster
- 3 Stellplätze, 2 Garagen
- Mieteinnahmen von der Bäckerei
- Wintergarten
- günstiger Kaufpreis
- Gaszentralheizung aus dem Jahre 2013
- Kunststoff-Fenster
- 3 Stellplätze, 2 Garagen
- Mieteinnahmen von der Bäckerei
- Wintergarten
- günstiger Kaufpreis
- Kunststoff-Fenster
- 3 Stellplätze, 2 Garagen
- Mieteinnahmen von der Bäckerei
- Wintergarten
- günstiger Kaufpreis
- Kamin
- Wintergarten
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt direkt in Münchberg mit guter Verkehrsanbindung auf einem nahe zu ebenem Grundstück.
Münchberg ist eine Stadt mit über 10.000 Einwohnern und liegt an der Autobahn A9 im Landkreis Hof im nördlichen Oberfranken.
Die Stadt verfügt... mehr lesen
Münchberg ist eine Stadt mit über 10.000 Einwohnern und liegt an der Autobahn A9 im Landkreis Hof im nördlichen Oberfranken.
Die Stadt verfügt... mehr lesen
Die Immobilie liegt direkt in Münchberg mit guter Verkehrsanbindung auf einem nahe zu ebenem Grundstück.
Münchberg ist eine Stadt mit über 10.000 Einwohnern und liegt an der Autobahn A9 im Landkreis Hof im nördlichen Oberfranken.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und ist attraktiver Lebensraum für jede Generation.
Von Kinderbetreuung, Schule, Berufsausbildung, qualifizierte Arbeitsplätze, Sport- und Freizeitangebote, kulturelle Events, attraktive Einkaufsmöglichkeiten bis hin zur umfassenden medizinischen Versorgung oder fachgerechte Seniorenbetreuung ist alles gegeben.
Münchberg ist eine Stadt mit über 10.000 Einwohnern und liegt an der Autobahn A9 im Landkreis Hof im nördlichen Oberfranken.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und ist attraktiver Lebensraum für jede Generation.
Von Kinderbetreuung, Schule, Berufsausbildung, qualifizierte Arbeitsplätze, Sport- und Freizeitangebote, kulturelle Events, attraktive Einkaufsmöglichkeiten bis hin zur umfassenden medizinischen Versorgung oder fachgerechte Seniorenbetreuung ist alles gegeben.
Die Immobilie liegt direkt in Münchberg mit guter Verkehrsanbindung auf einem nahe zu ebenem Grundstück.
Münchberg ist eine Stadt mit über 10.000 Einwohnern und liegt an der Autobahn A9 im Landkreis Hof im nördlichen Oberfranken.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und ist attraktiver Lebensraum für jede Generation.
Von Kinderbetreuung, Schule, Berufsausbildung, qualifizierte Arbeitsplätze, Sport- und Freizeitangebote, kulturelle Events, attraktive Einkaufsmöglichkeiten bis hin zur umfassenden medizinischen Versorgung oder fachgerechte Seniorenbetreuung ist alles gegeben.
Münchberg ist eine Stadt mit über 10.000 Einwohnern und liegt an der Autobahn A9 im Landkreis Hof im nördlichen Oberfranken.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und ist attraktiver Lebensraum für jede Generation.
Von Kinderbetreuung, Schule, Berufsausbildung, qualifizierte Arbeitsplätze, Sport- und Freizeitangebote, kulturelle Events, attraktive Einkaufsmöglichkeiten bis hin zur umfassenden medizinischen Versorgung oder fachgerechte Seniorenbetreuung ist alles gegeben.
95213 Münchberg · Deutschland
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Sonstiges
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen... mehr lesen
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de
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Ansprechpartner
Herr Thilo von Berlepsch
SpardaImmobilienWelt GmbH
Eilgutstraße 9,
90443 Nürnberg
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