immobilie1-ID: 31467719 | Anbieter-ID: 1186
Wohnen mit Weitblick: Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Panoramablick
585.000 €
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche
990 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/SGNy
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Mit einem 360-Grad-Rundgang können Sie das Haus und... mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Mit einem 360-Grad-Rundgang können Sie das Haus und... mehr lesen
360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/SGNy
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Mit einem 360-Grad-Rundgang können Sie das Haus und die Umgebung bereits von zu Hause aus in aller Ruhe entdecken.
Highlights der Immobilie:
- Großer Garten: Ein großzügiges Grundstück lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
- Blick über das Rotmaintal: Genießen Sie einen herrlichen Ausblick bis zum Görauer Anger und die weite Natur.
- Wärmepumpe (2024 neu): Eine umweltfreundliche und effiziente Wärmepumpenheizung sorgt für niedrige Energiekosten.
- 2 Carports mit Abstellräumen: Die Carports bieten Platz für zwei Fahrzeuge, und die zwei abschließbaren Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Motorräder.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich bietet einen offenen, hellen Raum zum Wohlfühlen. Ein Schwedenofen bietet in der kalten Jahreszeit im Wohnzimmer nicht nur wohlige Wärme, sondern sorgt auch für eine gemütliche Atmosphäre. Eine separate, gut ausgestattete Küche und ein Gäste-WC mit Dusche vervollständigen das Erdgeschoss.
Obergeschoss: Hier befinden sich ein Schlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer sowie das Familienbadezimmer.
Untergeschoss: Das voll unterkellerte Haus bietet Ihnen ein flexibles Nutzungskonzept: Ein Hobbyraum / Büro oder zusätzliches Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Garten, sowie drei weitere Kellerräume, die reichlich Stauraum bieten.
Außenbereich: Die große Terrasse nach Südwesten ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag die Sonne zu genießen und den Ausblick zu bewundern.
Dieses gepflegte Haus ist ideal für Familien, die viel Platz und eine ruhige, naturnahe Lage suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Umgebung wünschen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot – mit unserem 360-Grad-Rundgang können Sie sich bequem ein Bild von Ihrem zukünftigen Zuhause machen!
Weitere Details und Besichtigungstermine auf Anfrage!
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Mit einem 360-Grad-Rundgang können Sie das Haus und die Umgebung bereits von zu Hause aus in aller Ruhe entdecken.
Highlights der Immobilie:
- Großer Garten: Ein großzügiges Grundstück lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
- Blick über das Rotmaintal: Genießen Sie einen herrlichen Ausblick bis zum Görauer Anger und die weite Natur.
- Wärmepumpe (2024 neu): Eine umweltfreundliche und effiziente Wärmepumpenheizung sorgt für niedrige Energiekosten.
- 2 Carports mit Abstellräumen: Die Carports bieten Platz für zwei Fahrzeuge, und die zwei abschließbaren Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Motorräder.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich bietet einen offenen, hellen Raum zum Wohlfühlen. Ein Schwedenofen bietet in der kalten Jahreszeit im Wohnzimmer nicht nur wohlige Wärme, sondern sorgt auch für eine gemütliche Atmosphäre. Eine separate, gut ausgestattete Küche und ein Gäste-WC mit Dusche vervollständigen das Erdgeschoss.
Obergeschoss: Hier befinden sich ein Schlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer sowie das Familienbadezimmer.
Untergeschoss: Das voll unterkellerte Haus bietet Ihnen ein flexibles Nutzungskonzept: Ein Hobbyraum / Büro oder zusätzliches Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Garten, sowie drei weitere Kellerräume, die reichlich Stauraum bieten.
Außenbereich: Die große Terrasse nach Südwesten ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag die Sonne zu genießen und den Ausblick zu bewundern.
Dieses gepflegte Haus ist ideal für Familien, die viel Platz und eine ruhige, naturnahe Lage suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Umgebung wünschen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot – mit unserem 360-Grad-Rundgang können Sie sich bequem ein Bild von Ihrem zukünftigen Zuhause machen!
Weitere Details und Besichtigungstermine auf Anfrage!
360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/SGNy
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Mit einem 360-Grad-Rundgang können Sie das Haus und die Umgebung bereits von zu Hause aus in aller Ruhe entdecken.
Highlights der Immobilie:
- Großer Garten: Ein großzügiges Grundstück lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
- Blick über das Rotmaintal: Genießen Sie einen herrlichen Ausblick bis zum Görauer Anger und die weite Natur.
- Wärmepumpe (2024 neu): Eine umweltfreundliche und effiziente Wärmepumpenheizung sorgt für niedrige Energiekosten.
- 2 Carports mit Abstellräumen: Die Carports bieten Platz für zwei Fahrzeuge, und die zwei abschließbaren Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Motorräder.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich bietet einen offenen, hellen Raum zum Wohlfühlen. Ein Schwedenofen bietet in der kalten Jahreszeit im Wohnzimmer nicht nur wohlige Wärme, sondern sorgt auch für eine gemütliche Atmosphäre. Eine separate, gut ausgestattete Küche und ein Gäste-WC mit Dusche vervollständigen das Erdgeschoss.
Obergeschoss: Hier befinden sich ein Schlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer sowie das Familienbadezimmer.
Untergeschoss: Das voll unterkellerte Haus bietet Ihnen ein flexibles Nutzungskonzept: Ein Hobbyraum / Büro oder zusätzliches Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Garten, sowie drei weitere Kellerräume, die reichlich Stauraum bieten.
Außenbereich: Die große Terrasse nach Südwesten ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag die Sonne zu genießen und den Ausblick zu bewundern.
Dieses gepflegte Haus ist ideal für Familien, die viel Platz und eine ruhige, naturnahe Lage suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Umgebung wünschen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot – mit unserem 360-Grad-Rundgang können Sie sich bequem ein Bild von Ihrem zukünftigen Zuhause machen!
Weitere Details und Besichtigungstermine auf Anfrage!
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Mit einem 360-Grad-Rundgang können Sie das Haus und die Umgebung bereits von zu Hause aus in aller Ruhe entdecken.
Highlights der Immobilie:
- Großer Garten: Ein großzügiges Grundstück lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
- Blick über das Rotmaintal: Genießen Sie einen herrlichen Ausblick bis zum Görauer Anger und die weite Natur.
- Wärmepumpe (2024 neu): Eine umweltfreundliche und effiziente Wärmepumpenheizung sorgt für niedrige Energiekosten.
- 2 Carports mit Abstellräumen: Die Carports bieten Platz für zwei Fahrzeuge, und die zwei abschließbaren Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Motorräder.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich bietet einen offenen, hellen Raum zum Wohlfühlen. Ein Schwedenofen bietet in der kalten Jahreszeit im Wohnzimmer nicht nur wohlige Wärme, sondern sorgt auch für eine gemütliche Atmosphäre. Eine separate, gut ausgestattete Küche und ein Gäste-WC mit Dusche vervollständigen das Erdgeschoss.
Obergeschoss: Hier befinden sich ein Schlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer sowie das Familienbadezimmer.
Untergeschoss: Das voll unterkellerte Haus bietet Ihnen ein flexibles Nutzungskonzept: Ein Hobbyraum / Büro oder zusätzliches Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Garten, sowie drei weitere Kellerräume, die reichlich Stauraum bieten.
Außenbereich: Die große Terrasse nach Südwesten ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag die Sonne zu genießen und den Ausblick zu bewundern.
Dieses gepflegte Haus ist ideal für Familien, die viel Platz und eine ruhige, naturnahe Lage suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Umgebung wünschen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot – mit unserem 360-Grad-Rundgang können Sie sich bequem ein Bild von Ihrem zukünftigen Zuhause machen!
Weitere Details und Besichtigungstermine auf Anfrage!
Kosten
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Kaufpreis585.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1999
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)158 m²
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Grundstücksfläche (ca.)990 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzCarport
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GarageCarport
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Anzahl Etagen3
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf40 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis27.01.2035
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
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D
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0
25
50
75
100
125
150
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200
225
250
+
Lage
95326 Kulmbach / Forstlahm · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Florian Naumann
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
+49(177) 6948408
JÖNA Immobilien GmbH
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09221 95860
florian.naumann@joena.immo
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