immobilie1-ID: 31584671 | Anbieter-ID: 8817
Exklusive Gewerbeimmobilie in Top-Lage – Ihr neuer Standort für Erfolg
2.398.000 €
Kaufpreis
6.127 m²
Grundstücksfläche
Neuwertige Gewerbeimmobilie im etablierten Gewerbegebiet, die durch modernes Design, hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Dieses Objekt bietet Ihnen umfangreiche Lagerflächen, lichtdurchflutete Büroräume, hervorragend...
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Neuwertige Gewerbeimmobilie im etablierten Gewerbegebiet, die durch modernes Design, hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Dieses Objekt bietet Ihnen umfangreiche Lagerflächen, lichtdurchflutete Büroräume, hervorragend ausgestattete Besprechungsräume sowie ansprechende Verkaufsräume
Highlights der Immobilie:
• Neuwertiger Zustand: Modernste Bau- und Ausstattungsstandards sorgen für ein repräsentatives Erscheinungsbild und minimalen Instandhaltungsaufwand.
• Flexible Nutzungskonzepte: Großzügige Lagerbereiche, komfortable Büroflächen und multifunktionale Meetingräume ermöglichen eine individuelle Anpassung an Ihre Geschäftsbedürfnisse.
• Erstklassige Lage: Im strategisch günstigen Gewerbegebiet gelegen, profitieren Sie von hervorragender Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
• Moderne Technik & Ausstattung: Zeitgemäße Sicherheits- und Energiesysteme garantieren einen reibungslosen Betriebsablauf.
• Attraktive Verkaufsräume: Die ansprechende Präsentation Ihrer Produkte und Dienstleistungen wird durch exzellent gestaltete Verkaufsbereiche unterstützt.
Gesamtfläche im Erdgeschoss ca. 1.200m²
davon u. a. Büro-/Verkaufsfläche ca. 240m² und Lagerfläche ca. 760 m², Höhe Lager 8,70m uvm.
Rolltor 3x3m
Gesamtfläche im Obergeschoss ca. 340m²
u.a. Schulungsraum ca. 125 m² und Besprechnungsraum ca. 31m² und diverse Büroräume
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihren Unternehmensstandort in einer zukunftsorientierten Immobilie zu etablieren.
Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Highlights der Immobilie:
• Neuwertiger Zustand: Modernste Bau- und Ausstattungsstandards sorgen für ein repräsentatives Erscheinungsbild und minimalen Instandhaltungsaufwand.
• Flexible Nutzungskonzepte: Großzügige Lagerbereiche, komfortable Büroflächen und multifunktionale Meetingräume ermöglichen eine individuelle Anpassung an Ihre Geschäftsbedürfnisse.
• Erstklassige Lage: Im strategisch günstigen Gewerbegebiet gelegen, profitieren Sie von hervorragender Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
• Moderne Technik & Ausstattung: Zeitgemäße Sicherheits- und Energiesysteme garantieren einen reibungslosen Betriebsablauf.
• Attraktive Verkaufsräume: Die ansprechende Präsentation Ihrer Produkte und Dienstleistungen wird durch exzellent gestaltete Verkaufsbereiche unterstützt.
Gesamtfläche im Erdgeschoss ca. 1.200m²
davon u. a. Büro-/Verkaufsfläche ca. 240m² und Lagerfläche ca. 760 m², Höhe Lager 8,70m uvm.
Rolltor 3x3m
Gesamtfläche im Obergeschoss ca. 340m²
u.a. Schulungsraum ca. 125 m² und Besprechnungsraum ca. 31m² und diverse Büroräume
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihren Unternehmensstandort in einer zukunftsorientierten Immobilie zu etablieren.
Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Neuwertige Gewerbeimmobilie im etablierten Gewerbegebiet, die durch modernes Design, hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Dieses Objekt bietet Ihnen umfangreiche Lagerflächen, lichtdurchflutete Büroräume, hervorragend ausgestattete Besprechungsräume sowie ansprechende Verkaufsräume
Highlights der Immobilie:
• Neuwertiger Zustand: Modernste Bau- und Ausstattungsstandards sorgen für ein repräsentatives Erscheinungsbild und minimalen Instandhaltungsaufwand.
• Flexible Nutzungskonzepte: Großzügige Lagerbereiche, komfortable Büroflächen und multifunktionale Meetingräume ermöglichen eine individuelle Anpassung an Ihre Geschäftsbedürfnisse.
• Erstklassige Lage: Im strategisch günstigen Gewerbegebiet gelegen, profitieren Sie von hervorragender Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
• Moderne Technik & Ausstattung: Zeitgemäße Sicherheits- und Energiesysteme garantieren einen reibungslosen Betriebsablauf.
• Attraktive Verkaufsräume: Die ansprechende Präsentation Ihrer Produkte und Dienstleistungen wird durch exzellent gestaltete Verkaufsbereiche unterstützt.
Gesamtfläche im Erdgeschoss ca. 1.200m²
davon u. a. Büro-/Verkaufsfläche ca. 240m² und Lagerfläche ca. 760 m², Höhe Lager 8,70m uvm.
Rolltor 3x3m
Gesamtfläche im Obergeschoss ca. 340m²
u.a. Schulungsraum ca. 125 m² und Besprechnungsraum ca. 31m² und diverse Büroräume
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihren Unternehmensstandort in einer zukunftsorientierten Immobilie zu etablieren.
Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Highlights der Immobilie:
• Neuwertiger Zustand: Modernste Bau- und Ausstattungsstandards sorgen für ein repräsentatives Erscheinungsbild und minimalen Instandhaltungsaufwand.
• Flexible Nutzungskonzepte: Großzügige Lagerbereiche, komfortable Büroflächen und multifunktionale Meetingräume ermöglichen eine individuelle Anpassung an Ihre Geschäftsbedürfnisse.
• Erstklassige Lage: Im strategisch günstigen Gewerbegebiet gelegen, profitieren Sie von hervorragender Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
• Moderne Technik & Ausstattung: Zeitgemäße Sicherheits- und Energiesysteme garantieren einen reibungslosen Betriebsablauf.
• Attraktive Verkaufsräume: Die ansprechende Präsentation Ihrer Produkte und Dienstleistungen wird durch exzellent gestaltete Verkaufsbereiche unterstützt.
Gesamtfläche im Erdgeschoss ca. 1.200m²
davon u. a. Büro-/Verkaufsfläche ca. 240m² und Lagerfläche ca. 760 m², Höhe Lager 8,70m uvm.
Rolltor 3x3m
Gesamtfläche im Obergeschoss ca. 340m²
u.a. Schulungsraum ca. 125 m² und Besprechnungsraum ca. 31m² und diverse Büroräume
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihren Unternehmensstandort in einer zukunftsorientierten Immobilie zu etablieren.
Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis2.398.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
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ObjektartHalle
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2013
-
Grundstücksfläche (ca.)6.127 m²
-
Nutzfläche (ca.)1.600 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf137,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis28.06.2023
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Lage
Kulmbach Deutschland (95326)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Matthias Koch
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstraße 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
+4992219463000
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
09221 95860
matthias.koch@joena.immo
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