immobilie1-ID: 30387955 | Anbieter-ID: 9024
Blick über die Dächer von Kulmbach!Saniertes Drei-Familien-Haus mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
699.000 €
Kaufpreis
310 m²
Wohnfläche
1.200 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieses mit viel Herz sanierte 3-Familien-Haus lässt keine Wünsche offen. Mit seinem unverbaubaren Blick über Kulmbach und den mit viel Liebe zum Detail renovierten Wohnungen entsteht eine entspannte Wohnatmosphäre.
Es ist für Kapitalanleger sowie für... mehr lesen
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Dieses mit viel Herz sanierte 3-Familien-Haus lässt keine Wünsche offen. Mit seinem unverbaubaren Blick über Kulmbach und den mit viel Liebe zum Detail renovierten Wohnungen entsteht eine entspannte Wohnatmosphäre.
Es ist für Kapitalanleger sowie für Eigennutzer geeignet.
Im Untergeschoss ist ein 2-Zimmer-Apartment mit 65m², im Obergeschoss eine 5-Zimmer-Wohnung mit 155m² und im Dachgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit 90m². Zwei Wohnung sind derzeit vermietet. Durch den Ausbau des Spitzbodens könnte noch weitere Wohnfläche geschaffen werden.
Modernisierungsmaßnahmen:
2010Garten
2013Dach mit Aufdachdämmung (14cm)
2013DG Wohnung (Komplett)
2013Fenster Rehau Geneo 3- Fach Verglasung, teilweise mit elektr. Jalousie
2013Spitzboden vorbereitet für Ausbau
2018Schupfen Überdachung
2019Bad mit Gäste-WC
2020Garagentore
2021Garage / Terrasse Anbau
2021PV-Anlage 10kWp ohne Speicher
2021Wallbox für E-Autos (2x)
2022Hausanstrich / Garten / Auffahrt
2023Heizungsanlage / Gasbrennwertkessel mit Luftwärmepumpe
2023Kellerräume werden saniert
Aufteilung:
Untergeschoss:
- 4 Kellerräume
2-Zimmer-Apartment ca. 65m²
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne
- Terrasse
Obergeschoss (wurde um ein Zimmer erweitert im Gegensatz zum Grundriss)
- Wohnen/Essen
- Küche
- zwei Kinderzimmer/Büro
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Gäste-WC
- zwei Terrassen
- umlaufender Balkon (Schlafzimmer/Kinderzimmer)
Dachgeschoss:
- Wohnen/Essen mit Zugang zur großen Terrasse
- Küche
- Kinderzimmer/Büro
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Balkon
Spitzboden zum Ausbauen
Es ist für Kapitalanleger sowie für Eigennutzer geeignet.
Im Untergeschoss ist ein 2-Zimmer-Apartment mit 65m², im Obergeschoss eine 5-Zimmer-Wohnung mit 155m² und im Dachgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit 90m². Zwei Wohnung sind derzeit vermietet. Durch den Ausbau des Spitzbodens könnte noch weitere Wohnfläche geschaffen werden.
Modernisierungsmaßnahmen:
2010Garten
2013Dach mit Aufdachdämmung (14cm)
2013DG Wohnung (Komplett)
2013Fenster Rehau Geneo 3- Fach Verglasung, teilweise mit elektr. Jalousie
2013Spitzboden vorbereitet für Ausbau
2018Schupfen Überdachung
2019Bad mit Gäste-WC
2020Garagentore
2021Garage / Terrasse Anbau
2021PV-Anlage 10kWp ohne Speicher
2021Wallbox für E-Autos (2x)
2022Hausanstrich / Garten / Auffahrt
2023Heizungsanlage / Gasbrennwertkessel mit Luftwärmepumpe
2023Kellerräume werden saniert
Aufteilung:
Untergeschoss:
- 4 Kellerräume
2-Zimmer-Apartment ca. 65m²
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne
- Terrasse
Obergeschoss (wurde um ein Zimmer erweitert im Gegensatz zum Grundriss)
- Wohnen/Essen
- Küche
- zwei Kinderzimmer/Büro
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Gäste-WC
- zwei Terrassen
- umlaufender Balkon (Schlafzimmer/Kinderzimmer)
Dachgeschoss:
- Wohnen/Essen mit Zugang zur großen Terrasse
- Küche
- Kinderzimmer/Büro
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Balkon
Spitzboden zum Ausbauen
Dieses mit viel Herz sanierte 3-Familien-Haus lässt keine Wünsche offen. Mit seinem unverbaubaren Blick über Kulmbach und den mit viel Liebe zum Detail renovierten Wohnungen entsteht eine entspannte Wohnatmosphäre.
Es ist für Kapitalanleger sowie für Eigennutzer geeignet.
Im Untergeschoss ist ein 2-Zimmer-Apartment mit 65m², im Obergeschoss eine 5-Zimmer-Wohnung mit 155m² und im Dachgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit 90m². Zwei Wohnung sind derzeit vermietet. Durch den Ausbau des Spitzbodens könnte noch weitere Wohnfläche geschaffen werden.
Modernisierungsmaßnahmen:
2010Garten
2013Dach mit Aufdachdämmung (14cm)
2013DG Wohnung (Komplett)
2013Fenster Rehau Geneo 3- Fach Verglasung, teilweise mit elektr. Jalousie
2013Spitzboden vorbereitet für Ausbau
2018Schupfen Überdachung
2019Bad mit Gäste-WC
2020Garagentore
2021Garage / Terrasse Anbau
2021PV-Anlage 10kWp ohne Speicher
2021Wallbox für E-Autos (2x)
2022Hausanstrich / Garten / Auffahrt
2023Heizungsanlage / Gasbrennwertkessel mit Luftwärmepumpe
2023Kellerräume werden saniert
Aufteilung:
Untergeschoss:
- 4 Kellerräume
2-Zimmer-Apartment ca. 65m²
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne
- Terrasse
Obergeschoss (wurde um ein Zimmer erweitert im Gegensatz zum Grundriss)
- Wohnen/Essen
- Küche
- zwei Kinderzimmer/Büro
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Gäste-WC
- zwei Terrassen
- umlaufender Balkon (Schlafzimmer/Kinderzimmer)
Dachgeschoss:
- Wohnen/Essen mit Zugang zur großen Terrasse
- Küche
- Kinderzimmer/Büro
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Balkon
Spitzboden zum Ausbauen
Es ist für Kapitalanleger sowie für Eigennutzer geeignet.
Im Untergeschoss ist ein 2-Zimmer-Apartment mit 65m², im Obergeschoss eine 5-Zimmer-Wohnung mit 155m² und im Dachgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit 90m². Zwei Wohnung sind derzeit vermietet. Durch den Ausbau des Spitzbodens könnte noch weitere Wohnfläche geschaffen werden.
Modernisierungsmaßnahmen:
2010Garten
2013Dach mit Aufdachdämmung (14cm)
2013DG Wohnung (Komplett)
2013Fenster Rehau Geneo 3- Fach Verglasung, teilweise mit elektr. Jalousie
2013Spitzboden vorbereitet für Ausbau
2018Schupfen Überdachung
2019Bad mit Gäste-WC
2020Garagentore
2021Garage / Terrasse Anbau
2021PV-Anlage 10kWp ohne Speicher
2021Wallbox für E-Autos (2x)
2022Hausanstrich / Garten / Auffahrt
2023Heizungsanlage / Gasbrennwertkessel mit Luftwärmepumpe
2023Kellerräume werden saniert
Aufteilung:
Untergeschoss:
- 4 Kellerräume
2-Zimmer-Apartment ca. 65m²
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne
- Terrasse
Obergeschoss (wurde um ein Zimmer erweitert im Gegensatz zum Grundriss)
- Wohnen/Essen
- Küche
- zwei Kinderzimmer/Büro
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Gäste-WC
- zwei Terrassen
- umlaufender Balkon (Schlafzimmer/Kinderzimmer)
Dachgeschoss:
- Wohnen/Essen mit Zugang zur großen Terrasse
- Küche
- Kinderzimmer/Büro
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Balkon
Spitzboden zum Ausbauen
Kosten
-
Kaufpreis699.000 €
-
Käuferprovision4,95% inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Wohnfläche (ca.)310 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.200 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf72,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis29.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
95326 Kulmbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Matthias Koch
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstraße 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
+4992219463000
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
09221 95860
matthias.koch@joena.immo
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