immobilie1-ID: 31601217 | Anbieter-ID: 137200
Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
270.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
481 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus bietet nicht nur ein komfortables Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenwohnen, sondern eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage. Bei Vermietung kann eine monatliche Kaltmiete von rund...
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Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus bietet nicht nur ein komfortables Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenwohnen, sondern eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage. Bei Vermietung kann eine monatliche Kaltmiete von rund 1.100,- € erzielt werden.
Das Wichtigste im Überblick:
- Ursprungsbaujahr ca. 1960, großzügiger Anbau um 1980
- Drei Garagen: Zwei direkt im Haus integriert, eine freistehend – ideal auch für Handwerker
- Hochwertige Fliesenböden im gesamten Wohnbereich
- Solide Bauweise, gepflegter Zustand und viele moderne Highlights
Modernisierungen der letzten fünf Jahre:
- Neue Gas-Zentralheizung mit neuen Heizkörpern und Fußbodenheizung
- Erneuerte Elektrik im gesamten Haus
- Neue Zimmertüren & Fußböden
- Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Obergeschoss
- Fassadenanstrich
- Vorbereitung für Solaranlage auf dem Dach
Das Wichtigste im Überblick:
- Ursprungsbaujahr ca. 1960, großzügiger Anbau um 1980
- Drei Garagen: Zwei direkt im Haus integriert, eine freistehend – ideal auch für Handwerker
- Hochwertige Fliesenböden im gesamten Wohnbereich
- Solide Bauweise, gepflegter Zustand und viele moderne Highlights
Modernisierungen der letzten fünf Jahre:
- Neue Gas-Zentralheizung mit neuen Heizkörpern und Fußbodenheizung
- Erneuerte Elektrik im gesamten Haus
- Neue Zimmertüren & Fußböden
- Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Obergeschoss
- Fassadenanstrich
- Vorbereitung für Solaranlage auf dem Dach
Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus bietet nicht nur ein komfortables Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenwohnen, sondern eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage. Bei Vermietung kann eine monatliche Kaltmiete von rund 1.100,- € erzielt werden.
Das Wichtigste im Überblick:
- Ursprungsbaujahr ca. 1960, großzügiger Anbau um 1980
- Drei Garagen: Zwei direkt im Haus integriert, eine freistehend – ideal auch für Handwerker
- Hochwertige Fliesenböden im gesamten Wohnbereich
- Solide Bauweise, gepflegter Zustand und viele moderne Highlights
Modernisierungen der letzten fünf Jahre:
- Neue Gas-Zentralheizung mit neuen Heizkörpern und Fußbodenheizung
- Erneuerte Elektrik im gesamten Haus
- Neue Zimmertüren & Fußböden
- Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Obergeschoss
- Fassadenanstrich
- Vorbereitung für Solaranlage auf dem Dach
Das Wichtigste im Überblick:
- Ursprungsbaujahr ca. 1960, großzügiger Anbau um 1980
- Drei Garagen: Zwei direkt im Haus integriert, eine freistehend – ideal auch für Handwerker
- Hochwertige Fliesenböden im gesamten Wohnbereich
- Solide Bauweise, gepflegter Zustand und viele moderne Highlights
Modernisierungen der letzten fünf Jahre:
- Neue Gas-Zentralheizung mit neuen Heizkörpern und Fußbodenheizung
- Erneuerte Elektrik im gesamten Haus
- Neue Zimmertüren & Fußböden
- Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Obergeschoss
- Fassadenanstrich
- Vorbereitung für Solaranlage auf dem Dach
Kosten
-
Kaufpreis270.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1960
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)481 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
Untergeschoss:
- Zwei Garagen mit zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit als Werkstatt
- Zwei geräumige Kellerräume
- Großer Hobbyraum – ideal für Fitness oder Freizeit
Erdgeschoss:
- Großzügige Diele
- Vier Zimmer, flexibel nutzbar (z. B. als... mehr lesen
- Zwei Garagen mit zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit als Werkstatt
- Zwei geräumige Kellerräume
- Großer Hobbyraum – ideal für Fitness oder Freizeit
Erdgeschoss:
- Großzügige Diele
- Vier Zimmer, flexibel nutzbar (z. B. als... mehr lesen
Untergeschoss:
- Zwei Garagen mit zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit als Werkstatt
- Zwei geräumige Kellerräume
- Großer Hobbyraum – ideal für Fitness oder Freizeit
Erdgeschoss:
- Großzügige Diele
- Vier Zimmer, flexibel nutzbar (z. B. als Schlaf-, Gäste- oder Büroräume)
- Hochwertiges, barrierefreies Badezimmer mit Granitfliesen
- Separates WC & Waschküche
- Seitlicher Nebeneingang mit direktem Zugang zum Gartenbereich
Obergeschoss:
- Einbauküche mit Siemens-Geräten
- Großzügiges Wohnzimmer mit zwei Balkonausgängen
- Schlafzimmer mit Balkon und Ausblick Richtung Sonnenaufgang
- Zusätzliches Büro oder Zwischenzimmer
- Zwei Garagen mit zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit als Werkstatt
- Zwei geräumige Kellerräume
- Großer Hobbyraum – ideal für Fitness oder Freizeit
Erdgeschoss:
- Großzügige Diele
- Vier Zimmer, flexibel nutzbar (z. B. als Schlaf-, Gäste- oder Büroräume)
- Hochwertiges, barrierefreies Badezimmer mit Granitfliesen
- Separates WC & Waschküche
- Seitlicher Nebeneingang mit direktem Zugang zum Gartenbereich
Obergeschoss:
- Einbauküche mit Siemens-Geräten
- Großzügiges Wohnzimmer mit zwei Balkonausgängen
- Schlafzimmer mit Balkon und Ausblick Richtung Sonnenaufgang
- Zusätzliches Büro oder Zwischenzimmer
Untergeschoss:
- Zwei Garagen mit zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit als Werkstatt
- Zwei geräumige Kellerräume
- Großer Hobbyraum – ideal für Fitness oder Freizeit
Erdgeschoss:
- Großzügige Diele
- Vier Zimmer, flexibel nutzbar (z. B. als Schlaf-, Gäste- oder Büroräume)
- Hochwertiges, barrierefreies Badezimmer mit Granitfliesen
- Separates WC & Waschküche
- Seitlicher Nebeneingang mit direktem Zugang zum Gartenbereich
Obergeschoss:
- Einbauküche mit Siemens-Geräten
- Großzügiges Wohnzimmer mit zwei Balkonausgängen
- Schlafzimmer mit Balkon und Ausblick Richtung Sonnenaufgang
- Zusätzliches Büro oder Zwischenzimmer
- Zwei Garagen mit zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit als Werkstatt
- Zwei geräumige Kellerräume
- Großer Hobbyraum – ideal für Fitness oder Freizeit
Erdgeschoss:
- Großzügige Diele
- Vier Zimmer, flexibel nutzbar (z. B. als Schlaf-, Gäste- oder Büroräume)
- Hochwertiges, barrierefreies Badezimmer mit Granitfliesen
- Separates WC & Waschküche
- Seitlicher Nebeneingang mit direktem Zugang zum Gartenbereich
Obergeschoss:
- Einbauküche mit Siemens-Geräten
- Großzügiges Wohnzimmer mit zwei Balkonausgängen
- Schlafzimmer mit Balkon und Ausblick Richtung Sonnenaufgang
- Zusätzliches Büro oder Zwischenzimmer
- Barrierefrei
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das Haus liegt ruhig im Stirnweg 3, Katschenreuth, einem Ortsteil von Kulmbach. Die Lage überzeugt durch ihre grüne, familienfreundliche Umgebung mit schneller Anbindung an die Innenstadt (ca. 3,5 km). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und...
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Das Haus liegt ruhig im Stirnweg 3, Katschenreuth, einem Ortsteil von Kulmbach. Die Lage überzeugt durch ihre grüne, familienfreundliche Umgebung mit schneller Anbindung an die Innenstadt (ca. 3,5 km). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ideal für alle, die ruhig wohnen und stadtnah leben möchten.
Das Haus liegt ruhig im Stirnweg 3, Katschenreuth, einem Ortsteil von Kulmbach. Die Lage überzeugt durch ihre grüne, familienfreundliche Umgebung mit schneller Anbindung an die Innenstadt (ca. 3,5 km). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ideal für alle, die ruhig wohnen und stadtnah leben möchten.
Kulmbach - Katschenreuth Deutschland (95326)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
Ansprechpartner
Johannes Thomas
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
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95326 Kulmbach
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09221958625
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