immobilie1-ID: 31026873 | Anbieter-ID: 101728
Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
299.500 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
481 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das gepflegte Einfamilienhaus ist auch gut zur Kapitalanlage geeignet. Bei Vermietung kann eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.100,- € erzielt werden.
Objektdaten:
- Haupthaus aus ca. 1960
- großer Anbau um 1980
- 2 Garagen im Haus, 1 freistehende... mehr lesen
Objektdaten:
- Haupthaus aus ca. 1960
- großer Anbau um 1980
- 2 Garagen im Haus, 1 freistehende... mehr lesen
Das gepflegte Einfamilienhaus ist auch gut zur Kapitalanlage geeignet. Bei Vermietung kann eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.100,- € erzielt werden.
Objektdaten:
- Haupthaus aus ca. 1960
- großer Anbau um 1980
- 2 Garagen im Haus, 1 freistehende Garage
- hochwertige Fliesenböden fast im gesamten Haus
Folgende Modernisierungen wurden in den letzten drei Jahren vorgenommen:
- neue Gas-Zentralheizung
- neue Heizkörper, bzw. Fußbodenheizung
- neue Elektrik im gesamten Haus
- neue Zimmertüren
- neue Fußböden
- neue Kunststofffenster und Verglasung im 1. OG
- Vorrichtung für Solaranlage auf dem Dach vorhanden
- Fassadenanstrich
Aufteilung:
Untergeschoss:
- zwei Garagen (auch als Werkstatt nutzbar)
- zwei Kellerräume
- großer Hobbyraum
Erdgeschoss:
- stufenloser Zugang zu allen Räumen
- große Diele
- 4 Zimmer (auch als Büro nutzbar)
- hochwertiges Bad mit Granitfliesen (stufenloser Zugang)
- WC
- Waschküche
- Nebeneingang
Obergeschoss:
- moderne Einbauküche mit Siemens Geräten
- großes Wohnzimmer mit zwei Balkonausgängen
- Schlafzimmer mit Balkon und Blick in Richtung Sonnenaufgang
- Büro/Zwischenzimmer
Objektdaten:
- Haupthaus aus ca. 1960
- großer Anbau um 1980
- 2 Garagen im Haus, 1 freistehende Garage
- hochwertige Fliesenböden fast im gesamten Haus
Folgende Modernisierungen wurden in den letzten drei Jahren vorgenommen:
- neue Gas-Zentralheizung
- neue Heizkörper, bzw. Fußbodenheizung
- neue Elektrik im gesamten Haus
- neue Zimmertüren
- neue Fußböden
- neue Kunststofffenster und Verglasung im 1. OG
- Vorrichtung für Solaranlage auf dem Dach vorhanden
- Fassadenanstrich
Aufteilung:
Untergeschoss:
- zwei Garagen (auch als Werkstatt nutzbar)
- zwei Kellerräume
- großer Hobbyraum
Erdgeschoss:
- stufenloser Zugang zu allen Räumen
- große Diele
- 4 Zimmer (auch als Büro nutzbar)
- hochwertiges Bad mit Granitfliesen (stufenloser Zugang)
- WC
- Waschküche
- Nebeneingang
Obergeschoss:
- moderne Einbauküche mit Siemens Geräten
- großes Wohnzimmer mit zwei Balkonausgängen
- Schlafzimmer mit Balkon und Blick in Richtung Sonnenaufgang
- Büro/Zwischenzimmer
Das gepflegte Einfamilienhaus ist auch gut zur Kapitalanlage geeignet. Bei Vermietung kann eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.100,- € erzielt werden.
Objektdaten:
- Haupthaus aus ca. 1960
- großer Anbau um 1980
- 2 Garagen im Haus, 1 freistehende Garage
- hochwertige Fliesenböden fast im gesamten Haus
Folgende Modernisierungen wurden in den letzten drei Jahren vorgenommen:
- neue Gas-Zentralheizung
- neue Heizkörper, bzw. Fußbodenheizung
- neue Elektrik im gesamten Haus
- neue Zimmertüren
- neue Fußböden
- neue Kunststofffenster und Verglasung im 1. OG
- Vorrichtung für Solaranlage auf dem Dach vorhanden
- Fassadenanstrich
Aufteilung:
Untergeschoss:
- zwei Garagen (auch als Werkstatt nutzbar)
- zwei Kellerräume
- großer Hobbyraum
Erdgeschoss:
- stufenloser Zugang zu allen Räumen
- große Diele
- 4 Zimmer (auch als Büro nutzbar)
- hochwertiges Bad mit Granitfliesen (stufenloser Zugang)
- WC
- Waschküche
- Nebeneingang
Obergeschoss:
- moderne Einbauküche mit Siemens Geräten
- großes Wohnzimmer mit zwei Balkonausgängen
- Schlafzimmer mit Balkon und Blick in Richtung Sonnenaufgang
- Büro/Zwischenzimmer
Objektdaten:
- Haupthaus aus ca. 1960
- großer Anbau um 1980
- 2 Garagen im Haus, 1 freistehende Garage
- hochwertige Fliesenböden fast im gesamten Haus
Folgende Modernisierungen wurden in den letzten drei Jahren vorgenommen:
- neue Gas-Zentralheizung
- neue Heizkörper, bzw. Fußbodenheizung
- neue Elektrik im gesamten Haus
- neue Zimmertüren
- neue Fußböden
- neue Kunststofffenster und Verglasung im 1. OG
- Vorrichtung für Solaranlage auf dem Dach vorhanden
- Fassadenanstrich
Aufteilung:
Untergeschoss:
- zwei Garagen (auch als Werkstatt nutzbar)
- zwei Kellerräume
- großer Hobbyraum
Erdgeschoss:
- stufenloser Zugang zu allen Räumen
- große Diele
- 4 Zimmer (auch als Büro nutzbar)
- hochwertiges Bad mit Granitfliesen (stufenloser Zugang)
- WC
- Waschküche
- Nebeneingang
Obergeschoss:
- moderne Einbauküche mit Siemens Geräten
- großes Wohnzimmer mit zwei Balkonausgängen
- Schlafzimmer mit Balkon und Blick in Richtung Sonnenaufgang
- Büro/Zwischenzimmer
Kosten
-
Kaufpreis299.500 €
-
Käuferprovision3,57 %
inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)481 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
- Barrierefrei
- Keller
Lage
95326 Kulmbach - Katschenreuth · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
Ansprechpartner
Johannes Thomas
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
09221958625
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
09221 95860
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