immobilie1-ID: 30966511 | Anbieter-ID: 6695#FyLq3E
***Komfortable Eigentumswohnung mit Garage, Einbauküche und Keller***
189.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Charmante und großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in stadtnaher und ruhiger Lage in Kulmbach. Das Haus befindet sich in einer Wohnstraße mit geringem Verkehr.
In dieser hellen, sehr gepflegten und freundlichen Wohnung werden Sie sich sehr... mehr lesen
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Charmante und großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in stadtnaher und ruhiger Lage in Kulmbach. Das Haus befindet sich in einer Wohnstraße mit geringem Verkehr.
In dieser hellen, sehr gepflegten und freundlichen Wohnung werden Sie sich sehr wohlfühlen. Der Grundriss ist optimal.
Im Kaufpreis ist eine Garage und eine Einbauküche mit allen Geräten enthalten. Ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschaftsraum sowie ein Fahrradraum stehen zur Verfügung. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen ein. Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Rolläden. Das Haus wurde im vergangenen Jahr neu gestrichen.
Die schöne Wohnung ist bis 30.06.2024 vermietet, ab 01.07.2024 kann die Wohnung für einen Eigennutzer bzw. für einen Kapitalanleger zur Vermietung stehen.
In dieser hellen, sehr gepflegten und freundlichen Wohnung werden Sie sich sehr wohlfühlen. Der Grundriss ist optimal.
Im Kaufpreis ist eine Garage und eine Einbauküche mit allen Geräten enthalten. Ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschaftsraum sowie ein Fahrradraum stehen zur Verfügung. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen ein. Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Rolläden. Das Haus wurde im vergangenen Jahr neu gestrichen.
Die schöne Wohnung ist bis 30.06.2024 vermietet, ab 01.07.2024 kann die Wohnung für einen Eigennutzer bzw. für einen Kapitalanleger zur Vermietung stehen.
Charmante und großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in stadtnaher und ruhiger Lage in Kulmbach. Das Haus befindet sich in einer Wohnstraße mit geringem Verkehr.
In dieser hellen, sehr gepflegten und freundlichen Wohnung werden Sie sich sehr wohlfühlen. Der Grundriss ist optimal.
Im Kaufpreis ist eine Garage und eine Einbauküche mit allen Geräten enthalten. Ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschaftsraum sowie ein Fahrradraum stehen zur Verfügung. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen ein. Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Rolläden. Das Haus wurde im vergangenen Jahr neu gestrichen.
Die schöne Wohnung ist bis 30.06.2024 vermietet, ab 01.07.2024 kann die Wohnung für einen Eigennutzer bzw. für einen Kapitalanleger zur Vermietung stehen.
In dieser hellen, sehr gepflegten und freundlichen Wohnung werden Sie sich sehr wohlfühlen. Der Grundriss ist optimal.
Im Kaufpreis ist eine Garage und eine Einbauküche mit allen Geräten enthalten. Ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschaftsraum sowie ein Fahrradraum stehen zur Verfügung. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen ein. Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Rolläden. Das Haus wurde im vergangenen Jahr neu gestrichen.
Die schöne Wohnung ist bis 30.06.2024 vermietet, ab 01.07.2024 kann die Wohnung für einen Eigennutzer bzw. für einen Kapitalanleger zur Vermietung stehen.
Kosten
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Kaufpreis189.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Unsere Vermittlungsprovision ist im Kaufpreis nicht enthalten. Diese ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung . Durch Inanspruchnahme einer Dienstleistung und Zusendung von Informationen von Immobilien Höfner wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Immobilien Höfner zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Kunde bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die angegebene Provision an Immobilien Höfner zu bezahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.0
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Wohnfläche (ca.)79 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab 01.07.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis18.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Kreis- und Universitätsstadt Kulmbach, bekannt als heimliche Hauptstadt des Bieres, liegt im Regierungsbezirk Oberfranken. Auch als ein Zentrum der Lebensmittelindustrie hat sich Kulmbach einen Namen gemacht. Durch die vielfältigen...
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Die Kreis- und Universitätsstadt Kulmbach, bekannt als heimliche Hauptstadt des Bieres, liegt im Regierungsbezirk Oberfranken. Auch als ein Zentrum der Lebensmittelindustrie hat sich Kulmbach einen Namen gemacht. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Einrichtungen sowie jährlich stattfindende Events ist Kulmbach längst überregional bekannt und beliebt. Durch die Autobahnen A70 und A9 ist die Stadt in alle Richtungen verkehrsmäßig gut angeschlossen. Seit 2021 ist die Stadt Kulmbach Universitätsstandort.
Aber auch diejenigen, die nach Ruhe suchen und Natur erleben möchten, haben genügend Platz zum Entspannen, z. B. im Naherholungsgebiet Mainaue sowie den Reiz der umliegenden Landschaften. Die rund 27.000 Einwohner können auf Behörden und Einrichtungen eines optimal ausgestatteten Mittelzentrums zurückgreifen. Kulmbach verfügt über ein eigenes Klinikum, mehrere Seniorenwohnheime und Kindertageseinrichtungen. Das gut ausgebaute Bildungssystem umfasst 2 Gymnasien, Realschule, Haupt- und Grundschulen sowie eine Ganztagesschule. Eine Berufsschule sowie eine Fachoberschule sorgen für ein umfangreiches Ausbildungsangebot.
Aber auch diejenigen, die nach Ruhe suchen und Natur erleben möchten, haben genügend Platz zum Entspannen, z. B. im Naherholungsgebiet Mainaue sowie den Reiz der umliegenden Landschaften. Die rund 27.000 Einwohner können auf Behörden und Einrichtungen eines optimal ausgestatteten Mittelzentrums zurückgreifen. Kulmbach verfügt über ein eigenes Klinikum, mehrere Seniorenwohnheime und Kindertageseinrichtungen. Das gut ausgebaute Bildungssystem umfasst 2 Gymnasien, Realschule, Haupt- und Grundschulen sowie eine Ganztagesschule. Eine Berufsschule sowie eine Fachoberschule sorgen für ein umfangreiches Ausbildungsangebot.
Die Kreis- und Universitätsstadt Kulmbach, bekannt als heimliche Hauptstadt des Bieres, liegt im Regierungsbezirk Oberfranken. Auch als ein Zentrum der Lebensmittelindustrie hat sich Kulmbach einen Namen gemacht. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Einrichtungen sowie jährlich stattfindende Events ist Kulmbach längst überregional bekannt und beliebt. Durch die Autobahnen A70 und A9 ist die Stadt in alle Richtungen verkehrsmäßig gut angeschlossen. Seit 2021 ist die Stadt Kulmbach Universitätsstandort.
Aber auch diejenigen, die nach Ruhe suchen und Natur erleben möchten, haben genügend Platz zum Entspannen, z. B. im Naherholungsgebiet Mainaue sowie den Reiz der umliegenden Landschaften. Die rund 27.000 Einwohner können auf Behörden und Einrichtungen eines optimal ausgestatteten Mittelzentrums zurückgreifen. Kulmbach verfügt über ein eigenes Klinikum, mehrere Seniorenwohnheime und Kindertageseinrichtungen. Das gut ausgebaute Bildungssystem umfasst 2 Gymnasien, Realschule, Haupt- und Grundschulen sowie eine Ganztagesschule. Eine Berufsschule sowie eine Fachoberschule sorgen für ein umfangreiches Ausbildungsangebot.
Aber auch diejenigen, die nach Ruhe suchen und Natur erleben möchten, haben genügend Platz zum Entspannen, z. B. im Naherholungsgebiet Mainaue sowie den Reiz der umliegenden Landschaften. Die rund 27.000 Einwohner können auf Behörden und Einrichtungen eines optimal ausgestatteten Mittelzentrums zurückgreifen. Kulmbach verfügt über ein eigenes Klinikum, mehrere Seniorenwohnheime und Kindertageseinrichtungen. Das gut ausgebaute Bildungssystem umfasst 2 Gymnasien, Realschule, Haupt- und Grundschulen sowie eine Ganztagesschule. Eine Berufsschule sowie eine Fachoberschule sorgen für ein umfangreiches Ausbildungsangebot.
95326 Kulmbach · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Anissa Gropp
Immobilien Höfner
Klostergasse 6,
95326 Kulmbach
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