immobilie1-ID: 31058401 | Anbieter-ID: 6684
***Traumhafte, fast neue Eigentumswohnung mit herrlichem Blick auf die Plassenburg***
169.000 €
Kaufpreis
46 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Leben in der Natur. Erst vor ca. 3,5 Jahren sind moderne Eigentumswohnungen in Bestlage entstanden. Die sehr attraktive Bauweise, eine zeitgemäße Raumaufteilung, bodentiefe Fenster und warme Holzböden sorgen für unvergessliche Wohlfühlmomente. Durch...
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Leben in der Natur. Erst vor ca. 3,5 Jahren sind moderne Eigentumswohnungen in Bestlage entstanden. Die sehr attraktive Bauweise, eine zeitgemäße Raumaufteilung, bodentiefe Fenster und warme Holzböden sorgen für unvergessliche Wohlfühlmomente. Durch eine werthaltige und energieeffiziente Bauweise stellen die Eigentumswohnungen zudem ein nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen dar. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, da vermietet und ist eine ausgezeichnete Investition in die Zukunft.
Die bestehende Restgarantie gegenüber dem Bauträger beträgt noch ca. 2 Jahre und wird übertragen.
✔ Moderne Architektur & Innenausstattung
✔ Sehr ruhige Bestlage mit Plassenburgblick
✔ Hervorragende Kapitalanlage für die Zukunft
✔ Barrierefreier Aufzug
- Hochwertige Materialien, z.B. elektrische Rollos, Fußbodenheizung, Fliesen und Parkettboden, großer Südbalkon, bodentiefe schwellenlose Dusche
- Sonnendurchflutete Wohnräume mit Traumblick
- Architektonisch ansprechende Wohnräume
-Sehr geringer Energieverbrauch - (siehe Energieausweisdaten)
In einer der schönsten Wohngegenden Kulmbachs ein modernes Leben führen.
Unser Team steht Ihnen gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Die bestehende Restgarantie gegenüber dem Bauträger beträgt noch ca. 2 Jahre und wird übertragen.
✔ Moderne Architektur & Innenausstattung
✔ Sehr ruhige Bestlage mit Plassenburgblick
✔ Hervorragende Kapitalanlage für die Zukunft
✔ Barrierefreier Aufzug
- Hochwertige Materialien, z.B. elektrische Rollos, Fußbodenheizung, Fliesen und Parkettboden, großer Südbalkon, bodentiefe schwellenlose Dusche
- Sonnendurchflutete Wohnräume mit Traumblick
- Architektonisch ansprechende Wohnräume
-Sehr geringer Energieverbrauch - (siehe Energieausweisdaten)
In einer der schönsten Wohngegenden Kulmbachs ein modernes Leben führen.
Unser Team steht Ihnen gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Leben in der Natur. Erst vor ca. 3,5 Jahren sind moderne Eigentumswohnungen in Bestlage entstanden. Die sehr attraktive Bauweise, eine zeitgemäße Raumaufteilung, bodentiefe Fenster und warme Holzböden sorgen für unvergessliche Wohlfühlmomente. Durch eine werthaltige und energieeffiziente Bauweise stellen die Eigentumswohnungen zudem ein nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen dar. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, da vermietet und ist eine ausgezeichnete Investition in die Zukunft.
Die bestehende Restgarantie gegenüber dem Bauträger beträgt noch ca. 2 Jahre und wird übertragen.
✔ Moderne Architektur & Innenausstattung
✔ Sehr ruhige Bestlage mit Plassenburgblick
✔ Hervorragende Kapitalanlage für die Zukunft
✔ Barrierefreier Aufzug
- Hochwertige Materialien, z.B. elektrische Rollos, Fußbodenheizung, Fliesen und Parkettboden, großer Südbalkon, bodentiefe schwellenlose Dusche
- Sonnendurchflutete Wohnräume mit Traumblick
- Architektonisch ansprechende Wohnräume
-Sehr geringer Energieverbrauch - (siehe Energieausweisdaten)
In einer der schönsten Wohngegenden Kulmbachs ein modernes Leben führen.
Unser Team steht Ihnen gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Die bestehende Restgarantie gegenüber dem Bauträger beträgt noch ca. 2 Jahre und wird übertragen.
✔ Moderne Architektur & Innenausstattung
✔ Sehr ruhige Bestlage mit Plassenburgblick
✔ Hervorragende Kapitalanlage für die Zukunft
✔ Barrierefreier Aufzug
- Hochwertige Materialien, z.B. elektrische Rollos, Fußbodenheizung, Fliesen und Parkettboden, großer Südbalkon, bodentiefe schwellenlose Dusche
- Sonnendurchflutete Wohnräume mit Traumblick
- Architektonisch ansprechende Wohnräume
-Sehr geringer Energieverbrauch - (siehe Energieausweisdaten)
In einer der schönsten Wohngegenden Kulmbachs ein modernes Leben führen.
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Kosten
-
Kaufpreis169.000 €
-
Käuferprovision4,17 % inkl. Mwst.
4,17 % inkl. Mwst. Unsere Vermittlungsprovision ist im Kaufpreis nicht enthalten. Diese ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Durch Inanspruchnahme einer Dienstleistung und Zusendung von Informationen von Immobilien Höfner wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Immobilien Höfner zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Kunde bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die angegebene Provision an Immobilien Höfner zu bezahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2020
-
Zimmer (gesamt)1,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)46 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf12,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis27.02.2030
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Verfügt über Kabel-/Sat-TV für vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten
- Balkon: Genießen Sie Ihre eigene private Freiluftoase
- Eigenern Keller
- Moderne Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen
- Effiziente Gasbefeuerung, ideal für... mehr lesen
- Balkon: Genießen Sie Ihre eigene private Freiluftoase
- Eigenern Keller
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- Verfügt über Kabel-/Sat-TV für vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten
- Balkon: Genießen Sie Ihre eigene private Freiluftoase
- Eigenern Keller
- Moderne Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen
- Effiziente Gasbefeuerung, ideal für umweltbewusstes Heizen und niedrigere Nebenkosten. Dafür sorgt auch eine zusätzliche Wärmepumpe.
-Sehr niedriger Energieverbrauchtswert.
- Balkon: Genießen Sie Ihre eigene private Freiluftoase
- Eigenern Keller
- Moderne Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen
- Effiziente Gasbefeuerung, ideal für umweltbewusstes Heizen und niedrigere Nebenkosten. Dafür sorgt auch eine zusätzliche Wärmepumpe.
-Sehr niedriger Energieverbrauchtswert.
- Verfügt über Kabel-/Sat-TV für vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten
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- Eigenern Keller
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-Sehr niedriger Energieverbrauchtswert.
- Balkon: Genießen Sie Ihre eigene private Freiluftoase
- Eigenern Keller
- Moderne Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen
- Effiziente Gasbefeuerung, ideal für umweltbewusstes Heizen und niedrigere Nebenkosten. Dafür sorgt auch eine zusätzliche Wärmepumpe.
-Sehr niedriger Energieverbrauchtswert.
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
95326 Kulmbach · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Hinweis zur Haftung: Die von uns weitergegebenen Informationen zum Objekt - wie Grundrisse, Pläne, Angaben zum Objekt etc. stammen vom... mehr lesen
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Hinweis zur Haftung: Die von uns weitergegebenen Informationen zum Objekt - wie Grundrisse, Pläne, Angaben zum Objekt etc. stammen vom Eigentümer der Immobilie. Immobilien Höfner übernimmt für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keinerlei Haftung. Es steht unseren Kunden frei, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.
FÜR SIE ALS EIGENTÜMER - unser kostenloser Service.
Planen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung oder Haus, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Wir erstellen für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie.
Nutzen Sie unsere 35-jährige Erfahrung und rufen Sie uns an.
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Ansprechpartner
Herr Jacob Höfner
Immobilien Höfner
Klostergasse 6,
95326 Kulmbach
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95326 Kulmbach
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09221-958920
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