immobilie1-ID: 31185731 | Anbieter-ID: 8780
Genießen Sie die Natur!Einfamilienhaus mit Garage im südlichen Frankenwald zwischen Bayreuth und Hof gelegen
169.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses im Jahre 1933 erbaute und in den letzten Jahren renovierte Anwesen (zuletzt 2022), bietet attraktive Wohnbedingungen sowie eine komfortable Nahversorgung rundum. Durch die Umbauarbeiten ist ein nachhaltiger und angemessener Standard vorhanden.
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Dieses im Jahre 1933 erbaute und in den letzten Jahren renovierte Anwesen (zuletzt 2022), bietet attraktive Wohnbedingungen sowie eine komfortable Nahversorgung rundum. Durch die Umbauarbeiten ist ein nachhaltiger und angemessener Standard vorhanden.
Die herrlich Umgebung besticht durch Teichlandschaften, nahe gelegene Felder und Waldgebiete, die zum Erholen einladen.
Ausstattung:
- Eingangsbereich mit Fußbodenheizung
- neue Echtholzböden
- neugestaltetes Bad im Obergeschoss mit Badewanne, begehbarer Dusche und WC
- Duschbad im Dachgeschoss
- Plana Einbauküche
- Kamin
- massive Buchenholztreppe
- neue Korkböden im Dachgeschoss
- Einbauschänke
- Balkon/Dachterrasse
- Terrasse im überdachten Innenhofbereich
- Gewölbekeller
- Garage
- unverbaubarer Blick ins Grüne
Das Haus wird bereits jetzt mit klimaneutralem Wärmestrom geheizt. Dadurch kann man den Einbau einer ökologischen Heizung kostengünstig umsetzen (Förderprogramm bis 2028). Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, durch eine Sanierung des Heizkamins oder den vorhandenen Gasanschluss, ein konventionelles Heizsystem zu installieren.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Abstellraum
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Kinderzimmer/Gast/Büro
- Bad mit Badewanne und Dusche in Zwischenebene (EG/OG)
Obergeschoss:
- Küche mit Einbauküche
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Balkon/Dachterrasse in Zwischenebene (OG/DG)
Dachgeschoss:
- zwei Kinder-/Gästezimmer
- großer Flur mit Einbauschränken
- Duschbad
Die herrlich Umgebung besticht durch Teichlandschaften, nahe gelegene Felder und Waldgebiete, die zum Erholen einladen.
Ausstattung:
- Eingangsbereich mit Fußbodenheizung
- neue Echtholzböden
- neugestaltetes Bad im Obergeschoss mit Badewanne, begehbarer Dusche und WC
- Duschbad im Dachgeschoss
- Plana Einbauküche
- Kamin
- massive Buchenholztreppe
- neue Korkböden im Dachgeschoss
- Einbauschänke
- Balkon/Dachterrasse
- Terrasse im überdachten Innenhofbereich
- Gewölbekeller
- Garage
- unverbaubarer Blick ins Grüne
Das Haus wird bereits jetzt mit klimaneutralem Wärmestrom geheizt. Dadurch kann man den Einbau einer ökologischen Heizung kostengünstig umsetzen (Förderprogramm bis 2028). Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, durch eine Sanierung des Heizkamins oder den vorhandenen Gasanschluss, ein konventionelles Heizsystem zu installieren.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Abstellraum
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Kinderzimmer/Gast/Büro
- Bad mit Badewanne und Dusche in Zwischenebene (EG/OG)
Obergeschoss:
- Küche mit Einbauküche
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Balkon/Dachterrasse in Zwischenebene (OG/DG)
Dachgeschoss:
- zwei Kinder-/Gästezimmer
- großer Flur mit Einbauschränken
- Duschbad
Dieses im Jahre 1933 erbaute und in den letzten Jahren renovierte Anwesen (zuletzt 2022), bietet attraktive Wohnbedingungen sowie eine komfortable Nahversorgung rundum. Durch die Umbauarbeiten ist ein nachhaltiger und angemessener Standard vorhanden.
Die herrlich Umgebung besticht durch Teichlandschaften, nahe gelegene Felder und Waldgebiete, die zum Erholen einladen.
Ausstattung:
- Eingangsbereich mit Fußbodenheizung
- neue Echtholzböden
- neugestaltetes Bad im Obergeschoss mit Badewanne, begehbarer Dusche und WC
- Duschbad im Dachgeschoss
- Plana Einbauküche
- Kamin
- massive Buchenholztreppe
- neue Korkböden im Dachgeschoss
- Einbauschänke
- Balkon/Dachterrasse
- Terrasse im überdachten Innenhofbereich
- Gewölbekeller
- Garage
- unverbaubarer Blick ins Grüne
Das Haus wird bereits jetzt mit klimaneutralem Wärmestrom geheizt. Dadurch kann man den Einbau einer ökologischen Heizung kostengünstig umsetzen (Förderprogramm bis 2028). Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, durch eine Sanierung des Heizkamins oder den vorhandenen Gasanschluss, ein konventionelles Heizsystem zu installieren.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Abstellraum
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Kinderzimmer/Gast/Büro
- Bad mit Badewanne und Dusche in Zwischenebene (EG/OG)
Obergeschoss:
- Küche mit Einbauküche
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Balkon/Dachterrasse in Zwischenebene (OG/DG)
Dachgeschoss:
- zwei Kinder-/Gästezimmer
- großer Flur mit Einbauschränken
- Duschbad
Die herrlich Umgebung besticht durch Teichlandschaften, nahe gelegene Felder und Waldgebiete, die zum Erholen einladen.
Ausstattung:
- Eingangsbereich mit Fußbodenheizung
- neue Echtholzböden
- neugestaltetes Bad im Obergeschoss mit Badewanne, begehbarer Dusche und WC
- Duschbad im Dachgeschoss
- Plana Einbauküche
- Kamin
- massive Buchenholztreppe
- neue Korkböden im Dachgeschoss
- Einbauschänke
- Balkon/Dachterrasse
- Terrasse im überdachten Innenhofbereich
- Gewölbekeller
- Garage
- unverbaubarer Blick ins Grüne
Das Haus wird bereits jetzt mit klimaneutralem Wärmestrom geheizt. Dadurch kann man den Einbau einer ökologischen Heizung kostengünstig umsetzen (Förderprogramm bis 2028). Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, durch eine Sanierung des Heizkamins oder den vorhandenen Gasanschluss, ein konventionelles Heizsystem zu installieren.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Abstellraum
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Kinderzimmer/Gast/Büro
- Bad mit Badewanne und Dusche in Zwischenebene (EG/OG)
Obergeschoss:
- Küche mit Einbauküche
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Balkon/Dachterrasse in Zwischenebene (OG/DG)
Dachgeschoss:
- zwei Kinder-/Gästezimmer
- großer Flur mit Einbauschränken
- Duschbad
Kosten
-
Kaufpreis169.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1933
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)150 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf196,32 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1933
-
Energiepass gültig bis18.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
95352 Marktleugast / Marienweiher · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Matthias Koch
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstraße 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
+4992219463000
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
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09221 95860
matthias.koch@joena.immo
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