immobilie1-ID: 31522621 | Anbieter-ID: 00078-7.Bad.1
Gepflegte Büroflächen in der City von Bayreuth
1.633,17 €
Miete zzgl. NK
148,47 m²
Büro-/Praxisfläche
4
Zimmer
Die Büro-/Praxisflächen befinden sich in einem sehr gut erreichbaren, zentral gelegenen Geschäftshaus in der Fußgängerzone Bayreuth. Unser Angebot kann nach Absprache mit einem Mieter nach dessen Wünschen in folgenden Bereichen ausgebaut/gestaltet:
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Die Büro-/Praxisflächen befinden sich in einem sehr gut erreichbaren, zentral gelegenen Geschäftshaus in der Fußgängerzone Bayreuth. Unser Angebot kann nach Absprache mit einem Mieter nach dessen Wünschen in folgenden Bereichen ausgebaut/gestaltet:
- Bodenbelag
- Malerarbeiten
Dies setzt dann jedoch voraus, dass der Mietvertrag eine Mietdauer von min. 5 Jahren innen hält und die Investionskosten auf diese Dauer umgelegt werden.
Das Angebot besitzt derzeit 4 Büroräume, kann aber auf 5 Büroräume umgebaut werden.
Die verfügbaren Gesamtflächen im Haus sind derzeit auf 5 Mietbereiche aufgeteilt und miteinander verbunden. Es gibt 2 Mietbereiche mit ca. 150 m² und 135 m² im 1.OG und 2 Mietbereiche mit ca. 150 m² und 110 m² im 2.OG. Die Mietflächen im 3.OG haben eine Größe von 150 m².
Ebenso besitzt das Haus eine Wohnung für Betriebsangehörige im DG ist 28 m² groß.
Zudem besitzen die Mietflächen eine im Innenhof liegende Dachterrasse die zu den Mietflächen des 1. Obergeschosses je zur Hälfte dazu gehören.
Die ideale Aufteilung und sehr gute Auslichtung der Büro-/Praxisflächen entspricht schon heute vielen Vorgaben für Unternehmen.
- Bodenbelag
- Malerarbeiten
Dies setzt dann jedoch voraus, dass der Mietvertrag eine Mietdauer von min. 5 Jahren innen hält und die Investionskosten auf diese Dauer umgelegt werden.
Das Angebot besitzt derzeit 4 Büroräume, kann aber auf 5 Büroräume umgebaut werden.
Die verfügbaren Gesamtflächen im Haus sind derzeit auf 5 Mietbereiche aufgeteilt und miteinander verbunden. Es gibt 2 Mietbereiche mit ca. 150 m² und 135 m² im 1.OG und 2 Mietbereiche mit ca. 150 m² und 110 m² im 2.OG. Die Mietflächen im 3.OG haben eine Größe von 150 m².
Ebenso besitzt das Haus eine Wohnung für Betriebsangehörige im DG ist 28 m² groß.
Zudem besitzen die Mietflächen eine im Innenhof liegende Dachterrasse die zu den Mietflächen des 1. Obergeschosses je zur Hälfte dazu gehören.
Die ideale Aufteilung und sehr gute Auslichtung der Büro-/Praxisflächen entspricht schon heute vielen Vorgaben für Unternehmen.
Die Büro-/Praxisflächen befinden sich in einem sehr gut erreichbaren, zentral gelegenen Geschäftshaus in der Fußgängerzone Bayreuth. Unser Angebot kann nach Absprache mit einem Mieter nach dessen Wünschen in folgenden Bereichen ausgebaut/gestaltet:
- Bodenbelag
- Malerarbeiten
Dies setzt dann jedoch voraus, dass der Mietvertrag eine Mietdauer von min. 5 Jahren innen hält und die Investionskosten auf diese Dauer umgelegt werden.
Das Angebot besitzt derzeit 4 Büroräume, kann aber auf 5 Büroräume umgebaut werden.
Die verfügbaren Gesamtflächen im Haus sind derzeit auf 5 Mietbereiche aufgeteilt und miteinander verbunden. Es gibt 2 Mietbereiche mit ca. 150 m² und 135 m² im 1.OG und 2 Mietbereiche mit ca. 150 m² und 110 m² im 2.OG. Die Mietflächen im 3.OG haben eine Größe von 150 m².
Ebenso besitzt das Haus eine Wohnung für Betriebsangehörige im DG ist 28 m² groß.
Zudem besitzen die Mietflächen eine im Innenhof liegende Dachterrasse die zu den Mietflächen des 1. Obergeschosses je zur Hälfte dazu gehören.
Die ideale Aufteilung und sehr gute Auslichtung der Büro-/Praxisflächen entspricht schon heute vielen Vorgaben für Unternehmen.
- Bodenbelag
- Malerarbeiten
Dies setzt dann jedoch voraus, dass der Mietvertrag eine Mietdauer von min. 5 Jahren innen hält und die Investionskosten auf diese Dauer umgelegt werden.
Das Angebot besitzt derzeit 4 Büroräume, kann aber auf 5 Büroräume umgebaut werden.
Die verfügbaren Gesamtflächen im Haus sind derzeit auf 5 Mietbereiche aufgeteilt und miteinander verbunden. Es gibt 2 Mietbereiche mit ca. 150 m² und 135 m² im 1.OG und 2 Mietbereiche mit ca. 150 m² und 110 m² im 2.OG. Die Mietflächen im 3.OG haben eine Größe von 150 m².
Ebenso besitzt das Haus eine Wohnung für Betriebsangehörige im DG ist 28 m² groß.
Zudem besitzen die Mietflächen eine im Innenhof liegende Dachterrasse die zu den Mietflächen des 1. Obergeschosses je zur Hälfte dazu gehören.
Die ideale Aufteilung und sehr gute Auslichtung der Büro-/Praxisflächen entspricht schon heute vielen Vorgaben für Unternehmen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.633,17 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.930,11 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile6.000 €
-
Nebenkosten296,94 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete70 €
-
Mieterprovision3,57
Netto-Monatsmiete(n) inkl. MwSt.
3,57 Netto-Monatsmiete(n) inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer (gesamt)4
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)148,47 m²
-
Etage1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenDoppelboden
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf Strom30 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme221 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis20.07.2025
-
EnergieeffizienzklasseC
Ausstattung
- doppelter Fußboden für ideale Verlegung von EDV-Kabel oder mehr
- moderne Isolierglasfenster
- teils mit Beschattungsanlage an den Fenstern (aussenliegend)
- Odenwalddecke inkl. Beleuchtung
- WC Bereiche (Damen/Herren)
- Möglichkeit für Teeküchen
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- moderne Isolierglasfenster
- teils mit Beschattungsanlage an den Fenstern (aussenliegend)
- Odenwalddecke inkl. Beleuchtung
- WC Bereiche (Damen/Herren)
- Möglichkeit für Teeküchen
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- doppelter Fußboden für ideale Verlegung von EDV-Kabel oder mehr
- moderne Isolierglasfenster
- teils mit Beschattungsanlage an den Fenstern (aussenliegend)
- Odenwalddecke inkl. Beleuchtung
- WC Bereiche (Damen/Herren)
- Möglichkeit für Teeküchen
- Fußboden nach Mieterwunsch
- Dachterrasse
- feste Stellplätze im benachbarten Parkhaus vorhanden
- uvm.
- moderne Isolierglasfenster
- teils mit Beschattungsanlage an den Fenstern (aussenliegend)
- Odenwalddecke inkl. Beleuchtung
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- Dachterrasse
- feste Stellplätze im benachbarten Parkhaus vorhanden
- uvm.
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- moderne Isolierglasfenster
- teils mit Beschattungsanlage an den Fenstern (aussenliegend)
- Odenwalddecke inkl. Beleuchtung
- WC Bereiche (Damen/Herren)
- Möglichkeit für Teeküchen
- Fußboden nach Mieterwunsch
- Dachterrasse
- feste Stellplätze im benachbarten Parkhaus vorhanden
- uvm.
- moderne Isolierglasfenster
- teils mit Beschattungsanlage an den Fenstern (aussenliegend)
- Odenwalddecke inkl. Beleuchtung
- WC Bereiche (Damen/Herren)
- Möglichkeit für Teeküchen
- Fußboden nach Mieterwunsch
- Dachterrasse
- feste Stellplätze im benachbarten Parkhaus vorhanden
- uvm.
- Personenaufzug
- Barrierefrei
Lage
Das Objekt liegt in einer gut frequentierten Lage in der Bayreuther Fußgängerzone. Verschiedenste Ladengeschäfte, Arztpraxen, Büros und weitere ergänzende Flächen sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen:
Zentrum: ... mehr lesen
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Das Objekt liegt in einer gut frequentierten Lage in der Bayreuther Fußgängerzone. Verschiedenste Ladengeschäfte, Arztpraxen, Büros und weitere ergänzende Flächen sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen:
Zentrum: ca. 1 Gehminute
Universität: ca. 20 Gehminuten ca. 10 Fahrradminuten
Bäcker: ca. 1 Gehminuten
Bahnhof: ca. 10 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
Entfernungen:
Zentrum: ca. 1 Gehminute
Universität: ca. 20 Gehminuten ca. 10 Fahrradminuten
Bäcker: ca. 1 Gehminuten
Bahnhof: ca. 10 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
Das Objekt liegt in einer gut frequentierten Lage in der Bayreuther Fußgängerzone. Verschiedenste Ladengeschäfte, Arztpraxen, Büros und weitere ergänzende Flächen sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen:
Zentrum: ca. 1 Gehminute
Universität: ca. 20 Gehminuten ca. 10 Fahrradminuten
Bäcker: ca. 1 Gehminuten
Bahnhof: ca. 10 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
Entfernungen:
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Bäcker: ca. 1 Gehminuten
Bahnhof: ca. 10 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
Badstraße 4 · 95444 Bayreuth · Deutschland
Sonstiges
Unser Flächenangebot ist nach den Modernisierungsarbeiten für Maler und Bodenbeläge o.ä. kurzfristig bezugsfertig.
Im benachbarten Parkhaus stehen sehr gute Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die Anmietung von Stellplätzen regelt der Mieter selbst mit... mehr lesen
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Unser Flächenangebot ist nach den Modernisierungsarbeiten für Maler und Bodenbeläge o.ä. kurzfristig bezugsfertig.
Im benachbarten Parkhaus stehen sehr gute Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die Anmietung von Stellplätzen regelt der Mieter selbst mit dem Parkhausbetreiber.
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
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Im benachbarten Parkhaus stehen sehr gute Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die Anmietung von Stellplätzen regelt der Mieter selbst mit dem Parkhausbetreiber.
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Ansprechpartner
Herr Harald Giera
ImmobilienService Giera
Richard-Wagner-Straße 22,
95444 Bayreuth
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+49 921 1509112-0
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