immobilie1-ID: 31214145 | Anbieter-ID: FH511#1ixKn0
Bezugsfreie 3-Zimmer-ETW Nähe Villa Wahnfried
325.000 €
Kaufpreis
91,52 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die helle Etagenwohnung befindet sich im 2. OG einer 1982 errichteten, gut gepflegten Wohnanlage unweit der Villa Wahnfried. Der Balkon geht zum Innenhof und wurde 2024 komplett saniert. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. 2010 wurde ein Parkettboden...
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Die helle Etagenwohnung befindet sich im 2. OG einer 1982 errichteten, gut gepflegten Wohnanlage unweit der Villa Wahnfried. Der Balkon geht zum Innenhof und wurde 2024 komplett saniert. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. 2010 wurde ein Parkettboden (Echtholz) in der gesamten Wohnung verlegt. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.
Die helle Etagenwohnung befindet sich im 2. OG einer 1982 errichteten, gut gepflegten Wohnanlage unweit der Villa Wahnfried. Der Balkon geht zum Innenhof und wurde 2024 komplett saniert. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. 2010 wurde ein Parkettboden (Echtholz) in der gesamten Wohnung verlegt. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.
Kosten
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Kaufpreis325.000 €
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Hausgeld pro Monat363 €
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Käuferprovision2,38%
Käuferprovision inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1982
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.0
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)91,52 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)6 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)5,34 m²
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BadBadewanne
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1.0
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Stellplatz1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch147,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1982
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Energiepass gültig bis15.05.2029
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die 3-Zimmer-Etagenwohnung verfügt über einen Südbalkon zum Innenhof der Wohnanlage. Die Küche mit Fenster nach Osten grenzt direkt an das große Wohn-/Esszimmer. Das Wohn-/Esszimmer ist durch die Fensterflächen hell und durch den Zuschnitt sehr schön...
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Die 3-Zimmer-Etagenwohnung verfügt über einen Südbalkon zum Innenhof der Wohnanlage. Die Küche mit Fenster nach Osten grenzt direkt an das große Wohn-/Esszimmer. Das Wohn-/Esszimmer ist durch die Fensterflächen hell und durch den Zuschnitt sehr schön einzuteilen. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer, das Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster und das Kinder-/Gästezimmer. Im vorderen Flur ist der Zugang zum Gäste-WC und zum separaten Abstellraum. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, sowie Gemeinschaftsflächen wie ein Fahrradkeller und ein Trockenraum.
Die 3-Zimmer-Etagenwohnung verfügt über einen Südbalkon zum Innenhof der Wohnanlage. Die Küche mit Fenster nach Osten grenzt direkt an das große Wohn-/Esszimmer. Das Wohn-/Esszimmer ist durch die Fensterflächen hell und durch den Zuschnitt sehr schön einzuteilen. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer, das Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster und das Kinder-/Gästezimmer. Im vorderen Flur ist der Zugang zum Gäste-WC und zum separaten Abstellraum. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, sowie Gemeinschaftsflächen wie ein Fahrradkeller und ein Trockenraum.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Wohnanlage befindet sich zentral zwischen Innenstadt und Universität in der Nähe des Hofgartens. Die Villa Wahnfried ist ca. 250m von der Wohnanlage entfernt. Der Marktplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt, mit dem Fahrrad erreicht man alle...
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Die Wohnanlage befindet sich zentral zwischen Innenstadt und Universität in der Nähe des Hofgartens. Die Villa Wahnfried ist ca. 250m von der Wohnanlage entfernt. Der Marktplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt, mit dem Fahrrad erreicht man alle innerstädtischen Ziele und die Uni in kurzer Zeit. Über die Nürnberger Straße und den Uni-Radweg fährt man zur Universität Bayreuth mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Mehrere Bushaltestellen befinden sich ebenso in Laufnähe.
Die Wohnanlage befindet sich zentral zwischen Innenstadt und Universität in der Nähe des Hofgartens. Die Villa Wahnfried ist ca. 250m von der Wohnanlage entfernt. Der Marktplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt, mit dem Fahrrad erreicht man alle innerstädtischen Ziele und die Uni in kurzer Zeit. Über die Nürnberger Straße und den Uni-Radweg fährt man zur Universität Bayreuth mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Mehrere Bushaltestellen befinden sich ebenso in Laufnähe.
95444 Bayreuth · Deutschland
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Ochsenhut 35,
95448 Bayreuth
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+49 921 1503955
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