immobilie1-ID: 31558257 | Anbieter-ID: 32295
Freistehender Bungalow in beliebter & ruhiger Wohnlage – Hussengut
469.000 €
Kaufpreis
114,41 m²
Wohnfläche
881 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Der Bungalow mit ca. 114 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz und Gestaltungs-möglichkeiten für eine kleine Familie. Alle Wohn- und Schlafräume befinden sich auf einer Ebene. Insgesamt gibt es drei Schlafzimmer, ein großes und lichtdurchflutetes...
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Der Bungalow mit ca. 114 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz und Gestaltungs-möglichkeiten für eine kleine Familie. Alle Wohn- und Schlafräume befinden sich auf einer Ebene. Insgesamt gibt es drei Schlafzimmer, ein großes und lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, das Badezimmer sowie ein Gäste WC. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Wanne, einem Waschtisch und WC ausgestattet. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie in den großen und gepflegten Garten. Das Grundstück ist mit einer hohen Hecke umrandet und nicht von außen einsehbar. Das gesamte Haus ist unterkellert. Hier befinden sich ein großzügiger Hobbyraum, drei Kellerräume mit viel Staumöglichkeiten, der Heizraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres WC. Zum Bungalow gehören zwei Garagen. Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Leichte Feuchtigkeitsmerkmale sind an den Kelleraußenwänden vorhanden. Das Dach wurde im Jahr 1993 von einem Flachdach zu einem Satteldach umgebaut.
Der Bungalow mit ca. 114 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz und Gestaltungs-möglichkeiten für eine kleine Familie. Alle Wohn- und Schlafräume befinden sich auf einer Ebene. Insgesamt gibt es drei Schlafzimmer, ein großes und lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, das Badezimmer sowie ein Gäste WC. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Wanne, einem Waschtisch und WC ausgestattet. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie in den großen und gepflegten Garten. Das Grundstück ist mit einer hohen Hecke umrandet und nicht von außen einsehbar. Das gesamte Haus ist unterkellert. Hier befinden sich ein großzügiger Hobbyraum, drei Kellerräume mit viel Staumöglichkeiten, der Heizraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres WC. Zum Bungalow gehören zwei Garagen. Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Leichte Feuchtigkeitsmerkmale sind an den Kelleraußenwänden vorhanden. Das Dach wurde im Jahr 1993 von einem Flachdach zu einem Satteldach umgebaut.
Kosten
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Kaufpreis469.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1974
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)114,41 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)881 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4.00
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage4
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf235,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis30.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Wohnen auf einer Ebene
- helle lichtdurchflutete Räume
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch
- Gäste-WC
- zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer
- Terrasse und Garten in Südausrichtung
- zwei Garagen im Garagenhof
- Staumöglichkeiten... mehr lesen
- helle lichtdurchflutete Räume
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- zwei Garagen im Garagenhof
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- Wohnen auf einer Ebene
- helle lichtdurchflutete Räume
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch
- Gäste-WC
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- Terrasse und Garten in Südausrichtung
- zwei Garagen im Garagenhof
- Staumöglichkeiten & ein Hobbyraum im KG
- das Haus ist renovierungsbedürftig
- helle lichtdurchflutete Räume
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch
- Gäste-WC
- zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer
- Terrasse und Garten in Südausrichtung
- zwei Garagen im Garagenhof
- Staumöglichkeiten & ein Hobbyraum im KG
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- das Haus ist renovierungsbedürftig
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
- Garage
- Stellplatz
Lage
Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Hussengut/Grüner Baum und überzeugt vor allem durch seine ruhige Lage. Hier können besonders Familien mit Kindern die grüne Umgebung genießen und zahlreiche Ausflüge starten. Kindergärten und eine Schule befinden...
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Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Hussengut/Grüner Baum und überzeugt vor allem durch seine ruhige Lage. Hier können besonders Familien mit Kindern die grüne Umgebung genießen und zahlreiche Ausflüge starten. Kindergärten und eine Schule befinden sich in der Nähe. Die Innenstadt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger und die Autobahnauffahrt sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Hussengut/Grüner Baum und überzeugt vor allem durch seine ruhige Lage. Hier können besonders Familien mit Kindern die grüne Umgebung genießen und zahlreiche Ausflüge starten. Kindergärten und eine Schule befinden sich in der Nähe. Die Innenstadt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger und die Autobahnauffahrt sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Stolzingstraße · 95445 · Bayreuth · Deutschland
Sonstiges
Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den...
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Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Jörg Brendel
Winkler & Brendel Immobilien GbR
Brandenburger Straße 49,
95448 Bayreuth
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