immobilie1-ID: 31550817 | Anbieter-ID: 1/20/040-472/010754
Gepflegte Doppelhaushälfte in Nähe des Klinikums
388.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
326 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen schönen Garten sowie eine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe des Klinikums Bayreuth. Sie eignet sich ideal für Familien oder Mitarbeiter des Klinikums, die...
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Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen schönen Garten sowie eine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe des Klinikums Bayreuth. Sie eignet sich ideal für Familien oder Mitarbeiter des Klinikums, die ein komfortables Zuhause mit kurzen Wegen suchen.
Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche, verteilt auf mehrere Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche sowie ein praktisches Gäste-WC. Durch die großen Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich vielseitig nutzen lassen. Zudem befindet sich auf dieser Etage das Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Homeoffice oder Rückzugsort. Der Keller verfügt über mehrere Räume, darunter einen Heizungsraum, einen Waschkeller sowie einen gemütlichen Partykeller.
Die Gasheizung wurde im Jahr 2021 erneuert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.
Der liebevoll gestaltete Garten bietet Terrassen auf beiden Seiten des Hauses und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Sonne genießen oder gesellige Abende im Freien verbringen. Eine Garage sowie ein vorgelagerter Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein Web Exposè mit Link zum Virtuellen Rundgang zu !
Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche, verteilt auf mehrere Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche sowie ein praktisches Gäste-WC. Durch die großen Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich vielseitig nutzen lassen. Zudem befindet sich auf dieser Etage das Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Homeoffice oder Rückzugsort. Der Keller verfügt über mehrere Räume, darunter einen Heizungsraum, einen Waschkeller sowie einen gemütlichen Partykeller.
Die Gasheizung wurde im Jahr 2021 erneuert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.
Der liebevoll gestaltete Garten bietet Terrassen auf beiden Seiten des Hauses und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Sonne genießen oder gesellige Abende im Freien verbringen. Eine Garage sowie ein vorgelagerter Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein Web Exposè mit Link zum Virtuellen Rundgang zu !
Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen schönen Garten sowie eine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe des Klinikums Bayreuth. Sie eignet sich ideal für Familien oder Mitarbeiter des Klinikums, die ein komfortables Zuhause mit kurzen Wegen suchen.
Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche, verteilt auf mehrere Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche sowie ein praktisches Gäste-WC. Durch die großen Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich vielseitig nutzen lassen. Zudem befindet sich auf dieser Etage das Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Homeoffice oder Rückzugsort. Der Keller verfügt über mehrere Räume, darunter einen Heizungsraum, einen Waschkeller sowie einen gemütlichen Partykeller.
Die Gasheizung wurde im Jahr 2021 erneuert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.
Der liebevoll gestaltete Garten bietet Terrassen auf beiden Seiten des Hauses und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Sonne genießen oder gesellige Abende im Freien verbringen. Eine Garage sowie ein vorgelagerter Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
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Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche, verteilt auf mehrere Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche sowie ein praktisches Gäste-WC. Durch die großen Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich vielseitig nutzen lassen. Zudem befindet sich auf dieser Etage das Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Homeoffice oder Rückzugsort. Der Keller verfügt über mehrere Räume, darunter einen Heizungsraum, einen Waschkeller sowie einen gemütlichen Partykeller.
Die Gasheizung wurde im Jahr 2021 erneuert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.
Der liebevoll gestaltete Garten bietet Terrassen auf beiden Seiten des Hauses und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Sonne genießen oder gesellige Abende im Freien verbringen. Eine Garage sowie ein vorgelagerter Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
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Kosten
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Kaufpreis388.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1978
-
Zimmer5
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)326 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf188,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1977
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Energiepass gültig bis25.01.2035
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EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Eingebettet zwischen dem Fichtelgebirge und der Fränkischen Schweiz liegt die markgräfliche Residenz Bayreuth – mit ihren rd. 74.500 Einwohnern – im Herzen Oberfrankens. Die Stadt ist Sitz der Regierung von Oberfranken, des Bezirks Oberfranken und...
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Eingebettet zwischen dem Fichtelgebirge und der Fränkischen Schweiz liegt die markgräfliche Residenz Bayreuth – mit ihren rd. 74.500 Einwohnern – im Herzen Oberfrankens. Die Stadt ist Sitz der Regierung von Oberfranken, des Bezirks Oberfranken und des Landratsamtes Bayreuth.
Weltberühmt ist Bayreuth durch die jährlich im Bayreuther Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele.
In der mehr als 800 Jahre alten Stadt finden sich viele historische Sehenswürdigkeiten wie das – in den Rang des UNESCO-Welterbes erhobene – Markgräfliche Opernhaus und die ab 1715 erbaute Eremitage.
Heute ist Bayreuth eine moderne Universitäts- und Wissenschaftsstadt mit einer lebendigen Kulturszene, zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten und einer attraktiven Lage inmitten einer reizvollen Landschaft.
Die Stadt Bayreuth verfügt über ein breit gefächertes Schul- und Bildungsangebot mit einem großen regionalen Einzugsbereich. Sie ist Hochschulstandort und Zentrum einer Vielzahl von Einrichtungen der beruflichen und schulischen Weiterbildung. Das Angebot reicht von den schulvorbereitenden Einrichtungen über Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien bis hin zur beruflichen Fortbildung.
Als größter zentraler Dienstleistungs-, Behörden- und Gewerbestandort der Region verzeichnet die Stadt rund 43.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte.
Die Universität Bayreuth, die Regierung von Oberfranken, die Klinikum Bayreuth GmbH, Medi GmbH & Co. KG, Tennet, Cybex, die Brauerei Gebrüder Maisel – um nur einige zu nennen - sind weltbekannte und große Arbeitgeber in der Region.
Bayreuth ist eine junge, vitale und vielseitige Stadt und bietet für Familien mit Kindern eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
In der Stadt gibt eine sehr gute Stadtbusanbindung vorhanden, bei der in regelmäßigen Abständen alle Stadtteile angefahren werden.
Direkt an der Autobahn A9 gelegen sowie einem Regionalbahnhof zwischen Nürnberg und Hof, ist Bayreuth auch verkehrstechnisch gut angebunden.
Also: Bühne frei für Bayreuth.
Die Doppelhaushälfte am Roten Hügel befindet sich in der Universitätsstadt Bayreuth und besticht durch seine perfekte Lage in unmittelbarer Nähe zum Klinikum.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte, sowie eine Schule und Kindergarten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Bayreuther Innenstadt ist in lediglich 5min mit dem Auto und das Klinikum in 8min zu Fuß erreichbar. Durch die zentrumsnahe Lage erreicht man die Autobahn A9 in 10min.
Weltberühmt ist Bayreuth durch die jährlich im Bayreuther Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele.
In der mehr als 800 Jahre alten Stadt finden sich viele historische Sehenswürdigkeiten wie das – in den Rang des UNESCO-Welterbes erhobene – Markgräfliche Opernhaus und die ab 1715 erbaute Eremitage.
Heute ist Bayreuth eine moderne Universitäts- und Wissenschaftsstadt mit einer lebendigen Kulturszene, zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten und einer attraktiven Lage inmitten einer reizvollen Landschaft.
Die Stadt Bayreuth verfügt über ein breit gefächertes Schul- und Bildungsangebot mit einem großen regionalen Einzugsbereich. Sie ist Hochschulstandort und Zentrum einer Vielzahl von Einrichtungen der beruflichen und schulischen Weiterbildung. Das Angebot reicht von den schulvorbereitenden Einrichtungen über Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien bis hin zur beruflichen Fortbildung.
Als größter zentraler Dienstleistungs-, Behörden- und Gewerbestandort der Region verzeichnet die Stadt rund 43.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte.
Die Universität Bayreuth, die Regierung von Oberfranken, die Klinikum Bayreuth GmbH, Medi GmbH & Co. KG, Tennet, Cybex, die Brauerei Gebrüder Maisel – um nur einige zu nennen - sind weltbekannte und große Arbeitgeber in der Region.
Bayreuth ist eine junge, vitale und vielseitige Stadt und bietet für Familien mit Kindern eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
In der Stadt gibt eine sehr gute Stadtbusanbindung vorhanden, bei der in regelmäßigen Abständen alle Stadtteile angefahren werden.
Direkt an der Autobahn A9 gelegen sowie einem Regionalbahnhof zwischen Nürnberg und Hof, ist Bayreuth auch verkehrstechnisch gut angebunden.
Also: Bühne frei für Bayreuth.
Die Doppelhaushälfte am Roten Hügel befindet sich in der Universitätsstadt Bayreuth und besticht durch seine perfekte Lage in unmittelbarer Nähe zum Klinikum.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte, sowie eine Schule und Kindergarten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Bayreuther Innenstadt ist in lediglich 5min mit dem Auto und das Klinikum in 8min zu Fuß erreichbar. Durch die zentrumsnahe Lage erreicht man die Autobahn A9 in 10min.
Eingebettet zwischen dem Fichtelgebirge und der Fränkischen Schweiz liegt die markgräfliche Residenz Bayreuth – mit ihren rd. 74.500 Einwohnern – im Herzen Oberfrankens. Die Stadt ist Sitz der Regierung von Oberfranken, des Bezirks Oberfranken und des Landratsamtes Bayreuth.
Weltberühmt ist Bayreuth durch die jährlich im Bayreuther Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele.
In der mehr als 800 Jahre alten Stadt finden sich viele historische Sehenswürdigkeiten wie das – in den Rang des UNESCO-Welterbes erhobene – Markgräfliche Opernhaus und die ab 1715 erbaute Eremitage.
Heute ist Bayreuth eine moderne Universitäts- und Wissenschaftsstadt mit einer lebendigen Kulturszene, zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten und einer attraktiven Lage inmitten einer reizvollen Landschaft.
Die Stadt Bayreuth verfügt über ein breit gefächertes Schul- und Bildungsangebot mit einem großen regionalen Einzugsbereich. Sie ist Hochschulstandort und Zentrum einer Vielzahl von Einrichtungen der beruflichen und schulischen Weiterbildung. Das Angebot reicht von den schulvorbereitenden Einrichtungen über Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien bis hin zur beruflichen Fortbildung.
Als größter zentraler Dienstleistungs-, Behörden- und Gewerbestandort der Region verzeichnet die Stadt rund 43.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte.
Die Universität Bayreuth, die Regierung von Oberfranken, die Klinikum Bayreuth GmbH, Medi GmbH & Co. KG, Tennet, Cybex, die Brauerei Gebrüder Maisel – um nur einige zu nennen - sind weltbekannte und große Arbeitgeber in der Region.
Bayreuth ist eine junge, vitale und vielseitige Stadt und bietet für Familien mit Kindern eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
In der Stadt gibt eine sehr gute Stadtbusanbindung vorhanden, bei der in regelmäßigen Abständen alle Stadtteile angefahren werden.
Direkt an der Autobahn A9 gelegen sowie einem Regionalbahnhof zwischen Nürnberg und Hof, ist Bayreuth auch verkehrstechnisch gut angebunden.
Also: Bühne frei für Bayreuth.
Die Doppelhaushälfte am Roten Hügel befindet sich in der Universitätsstadt Bayreuth und besticht durch seine perfekte Lage in unmittelbarer Nähe zum Klinikum.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte, sowie eine Schule und Kindergarten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Bayreuther Innenstadt ist in lediglich 5min mit dem Auto und das Klinikum in 8min zu Fuß erreichbar. Durch die zentrumsnahe Lage erreicht man die Autobahn A9 in 10min.
Weltberühmt ist Bayreuth durch die jährlich im Bayreuther Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele.
In der mehr als 800 Jahre alten Stadt finden sich viele historische Sehenswürdigkeiten wie das – in den Rang des UNESCO-Welterbes erhobene – Markgräfliche Opernhaus und die ab 1715 erbaute Eremitage.
Heute ist Bayreuth eine moderne Universitäts- und Wissenschaftsstadt mit einer lebendigen Kulturszene, zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten und einer attraktiven Lage inmitten einer reizvollen Landschaft.
Die Stadt Bayreuth verfügt über ein breit gefächertes Schul- und Bildungsangebot mit einem großen regionalen Einzugsbereich. Sie ist Hochschulstandort und Zentrum einer Vielzahl von Einrichtungen der beruflichen und schulischen Weiterbildung. Das Angebot reicht von den schulvorbereitenden Einrichtungen über Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien bis hin zur beruflichen Fortbildung.
Als größter zentraler Dienstleistungs-, Behörden- und Gewerbestandort der Region verzeichnet die Stadt rund 43.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte.
Die Universität Bayreuth, die Regierung von Oberfranken, die Klinikum Bayreuth GmbH, Medi GmbH & Co. KG, Tennet, Cybex, die Brauerei Gebrüder Maisel – um nur einige zu nennen - sind weltbekannte und große Arbeitgeber in der Region.
Bayreuth ist eine junge, vitale und vielseitige Stadt und bietet für Familien mit Kindern eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
In der Stadt gibt eine sehr gute Stadtbusanbindung vorhanden, bei der in regelmäßigen Abständen alle Stadtteile angefahren werden.
Direkt an der Autobahn A9 gelegen sowie einem Regionalbahnhof zwischen Nürnberg und Hof, ist Bayreuth auch verkehrstechnisch gut angebunden.
Also: Bühne frei für Bayreuth.
Die Doppelhaushälfte am Roten Hügel befindet sich in der Universitätsstadt Bayreuth und besticht durch seine perfekte Lage in unmittelbarer Nähe zum Klinikum.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte, sowie eine Schule und Kindergarten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Bayreuther Innenstadt ist in lediglich 5min mit dem Auto und das Klinikum in 8min zu Fuß erreichbar. Durch die zentrumsnahe Lage erreicht man die Autobahn A9 in 10min.
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