Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

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Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie sich wünschen können: Platz, Komfort, sonnige Außenbereiche und eine hervorragende Lage. Modernisierungen in den letzten Jahren sorgen dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen können, ohne große Investitionen tätigen zu müssen. Ein perfektes Zuhause für Familien, die ein ruhiges, gepflegtes und gut angebundenes Wohnumfeld suchen.

Das Erdgeschoss betreten Sie durch einen praktischen Windfang, über den man direkt in den Wohnbereich gelangt. Von hier aus haben Sie Zugang zur hellen Küche, die über ein großes Fenster viel Tageslicht empfängt. Praktisch auch für die Belüftung, da Gerüche und Dampf schnell nach draußen entweichen können. Ein praktischer Tresen trennt die Küche vom Essbereich und schafft eine offene, kommunikative Atmosphäre.

Vom gemütlichen Essbereich mit dem geschmackvollen Kachelofen, haben Sie Zugang zu einem kleinen, westlich ausgerichteten Balkon. Da der Kachelofen direkt an die Heizungsanlage angeschlossen ist, unterstützt er zusätzlich die Wärmeversorgung im ganzen Haus.

Das Wohnzimmer ist durch zwei Eingänge vom Essbereich aus erreichbar. Es ist besonders großzügig und hell gestaltet, mit großen Fenstern und einem Zugang über eine platzsparende Glasschiebetür zum Balkon.
Dieser Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers und ist nach Süden ausgerichtet, sodass er den ganzen Tag über vom Sonnenlicht profitiert. Hier können Sie problemlos eine gemütliche Sitzecke mit Loungemöbeln einrichten, die sich ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Ein Tisch mit Stühlen lässt sich ebenfalls problemlos unterbringen, sodass Sie den Balkon auch zum Frühstücken oder für ein Abendessen im Freien nutzen können.

Ein Gäste-WC befindet sich praktisch gelegen direkt beim Eingang.

Der Weg ins Obergeschoss beginnt im Erdgeschoss, wo sich die Treppe zentral im Ess-/Wohnbereich befindet. Die Treppe ist geschickt in den Raum integriert und dient als verbindendes Element zwischen den Etagen, ohne den Raum zu dominieren.

Oben angekommen, erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Das Badezimmer auf der Etage wurde im Jahr 2017 umfassend modernisiert und bietet nun einen stilvollen und funktionalen Raum für die ganze Familie. Bei der Renovierung wurde Wert auf hochwertige Materialien und zeitgemäßes Design gelegt, sodass das Bad nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch langlebig und pflegeleicht ist.

Der isolierte und mit Holz verkleidete Spitzboden, erreichbar über eine Einschubtreppe, bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden.

Ein besonderes Highlight ist der vielseitig nutzbare Wohnraum im Untergeschoss, der durch die Hanglage des Hauses viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur großen Terrasse sowie dem gepflegten Garten bietet. Hier befindet sich der zweite der beiden Kachelöfen, der den Raum besonders an kalten Tagen gemütlich und warm macht.

Der Garten ist eine grüne Oase mit einem kleinen Teich – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden.

Neben dem Wohnraum finden sich im Keller zudem ein Waschraum, ein Heizungsraum sowie einen weiteren Kellerraum, der ausreichend Platz für Vorräte und Lagerung bietet.

Die Garage befindet sich praktischerweise direkt vor dem Hauseingang.