immobilie1-ID: 31423851 | Anbieter-ID: SIW-2924
Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss direkt in Bayreuth
440.000 €
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche
537 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Es handelt sich hier um ein massiv gebautes, voll unterkellertes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Garage auf einem ca. 537 m2 großem Eigengrundstück.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche,... mehr lesen
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Es handelt sich hier um ein massiv gebautes, voll unterkellertes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Garage auf einem ca. 537 m2 großem Eigengrundstück.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur. Diese Etage wird mittels Gas-Kamin, Schwedenofen und einer Infrarotplatte beheizt. Das Warmwasser wird durch einen elektrischen Durchlauferhitzer erzeugt.
Das Obergeschoss besteht aus Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, Küche mit Zugang zum kleinen Balkon, Badezimmer mit Wanne, separatem WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur. Diese Etage wird mittels Gas-Kamin beheizt. Das Warmwasser wird mittels Gas-Durchlauferhitzer erzeugt.
Im Dachgeschoss sind Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur vorhanden. Diese Etage wird mittels Gas-Einzelöfen beheizt. Das Warmwasser wird mittels Gas-Durchlauferhitzer erzeugt.
Im Keller und im Spitzboden ist weiterer Stauraum vorhanden. Das Dach ist nicht gedämmt.
Der Garten besteht überwiegend aus Rasenfläche und Sträuchern. Eine separate Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur. Diese Etage wird mittels Gas-Kamin, Schwedenofen und einer Infrarotplatte beheizt. Das Warmwasser wird durch einen elektrischen Durchlauferhitzer erzeugt.
Das Obergeschoss besteht aus Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, Küche mit Zugang zum kleinen Balkon, Badezimmer mit Wanne, separatem WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur. Diese Etage wird mittels Gas-Kamin beheizt. Das Warmwasser wird mittels Gas-Durchlauferhitzer erzeugt.
Im Dachgeschoss sind Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur vorhanden. Diese Etage wird mittels Gas-Einzelöfen beheizt. Das Warmwasser wird mittels Gas-Durchlauferhitzer erzeugt.
Im Keller und im Spitzboden ist weiterer Stauraum vorhanden. Das Dach ist nicht gedämmt.
Der Garten besteht überwiegend aus Rasenfläche und Sträuchern. Eine separate Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden.
Es handelt sich hier um ein massiv gebautes, voll unterkellertes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Garage auf einem ca. 537 m2 großem Eigengrundstück.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur. Diese Etage wird mittels Gas-Kamin, Schwedenofen und einer Infrarotplatte beheizt. Das Warmwasser wird durch einen elektrischen Durchlauferhitzer erzeugt.
Das Obergeschoss besteht aus Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, Küche mit Zugang zum kleinen Balkon, Badezimmer mit Wanne, separatem WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur. Diese Etage wird mittels Gas-Kamin beheizt. Das Warmwasser wird mittels Gas-Durchlauferhitzer erzeugt.
Im Dachgeschoss sind Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur vorhanden. Diese Etage wird mittels Gas-Einzelöfen beheizt. Das Warmwasser wird mittels Gas-Durchlauferhitzer erzeugt.
Im Keller und im Spitzboden ist weiterer Stauraum vorhanden. Das Dach ist nicht gedämmt.
Der Garten besteht überwiegend aus Rasenfläche und Sträuchern. Eine separate Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur. Diese Etage wird mittels Gas-Kamin, Schwedenofen und einer Infrarotplatte beheizt. Das Warmwasser wird durch einen elektrischen Durchlauferhitzer erzeugt.
Das Obergeschoss besteht aus Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, Küche mit Zugang zum kleinen Balkon, Badezimmer mit Wanne, separatem WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur. Diese Etage wird mittels Gas-Kamin beheizt. Das Warmwasser wird mittels Gas-Durchlauferhitzer erzeugt.
Im Dachgeschoss sind Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur vorhanden. Diese Etage wird mittels Gas-Einzelöfen beheizt. Das Warmwasser wird mittels Gas-Durchlauferhitzer erzeugt.
Im Keller und im Spitzboden ist weiterer Stauraum vorhanden. Das Dach ist nicht gedämmt.
Der Garten besteht überwiegend aus Rasenfläche und Sträuchern. Eine separate Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden.
Kosten
-
Kaufpreis440.000 €
-
Käuferprovision3,57 % incl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1959
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)195 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)537 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf263,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis16.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
2 Balkone
6 Schlafzimmer
1 Garage
Kunststoff-Fenster (Baujahr ca. 2004)
2004 Wohnung im EG renoviert (Elektrik und Sanitär erneuert)
2007 Dach erneuert
2012 Dachgeschoss renoviert (neue Dusche)
2013 Schwedenofen im EG eingebaut
2013 neue Haustür
2016 Terrasse... mehr lesen
6 Schlafzimmer
1 Garage
Kunststoff-Fenster (Baujahr ca. 2004)
2004 Wohnung im EG renoviert (Elektrik und Sanitär erneuert)
2007 Dach erneuert
2012 Dachgeschoss renoviert (neue Dusche)
2013 Schwedenofen im EG eingebaut
2013 neue Haustür
2016 Terrasse... mehr lesen
2 Balkone
6 Schlafzimmer
1 Garage
Kunststoff-Fenster (Baujahr ca. 2004)
2004 Wohnung im EG renoviert (Elektrik und Sanitär erneuert)
2007 Dach erneuert
2012 Dachgeschoss renoviert (neue Dusche)
2013 Schwedenofen im EG eingebaut
2013 neue Haustür
2016 Terrasse erneuert
etc.
6 Schlafzimmer
1 Garage
Kunststoff-Fenster (Baujahr ca. 2004)
2004 Wohnung im EG renoviert (Elektrik und Sanitär erneuert)
2007 Dach erneuert
2012 Dachgeschoss renoviert (neue Dusche)
2013 Schwedenofen im EG eingebaut
2013 neue Haustür
2016 Terrasse erneuert
etc.
2 Balkone
6 Schlafzimmer
1 Garage
Kunststoff-Fenster (Baujahr ca. 2004)
2004 Wohnung im EG renoviert (Elektrik und Sanitär erneuert)
2007 Dach erneuert
2012 Dachgeschoss renoviert (neue Dusche)
2013 Schwedenofen im EG eingebaut
2013 neue Haustür
2016 Terrasse erneuert
etc.
6 Schlafzimmer
1 Garage
Kunststoff-Fenster (Baujahr ca. 2004)
2004 Wohnung im EG renoviert (Elektrik und Sanitär erneuert)
2007 Dach erneuert
2012 Dachgeschoss renoviert (neue Dusche)
2013 Schwedenofen im EG eingebaut
2013 neue Haustür
2016 Terrasse erneuert
etc.
- Kamin
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt in einer guten und ruhigen Wohnlage, direkt in Bayreuth. Das Grundstück ist nach Süden leicht abfallend.
Bayreuth ist eine fränkische kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken und zählt zu den schönsten Städten... mehr lesen
Bayreuth ist eine fränkische kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken und zählt zu den schönsten Städten... mehr lesen
Die Immobilie liegt in einer guten und ruhigen Wohnlage, direkt in Bayreuth. Das Grundstück ist nach Süden leicht abfallend.
Bayreuth ist eine fränkische kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken und zählt zu den schönsten Städten in Bayern. Weltberühmt ist Bayreuth durch die Richard-Wagner-Festspiele und das Markgräfliche Opernhaus, welches seit 2012 zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt.
Die Infrastruktur in Bayreuth ist sehr gut. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Universität, Bus und Bahn, eine Vielzahl an kulturellen Ereignisse, aber auch pur Natur sind vorhanden.
Bayreuth ist eine fränkische kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken und zählt zu den schönsten Städten in Bayern. Weltberühmt ist Bayreuth durch die Richard-Wagner-Festspiele und das Markgräfliche Opernhaus, welches seit 2012 zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt.
Die Infrastruktur in Bayreuth ist sehr gut. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Universität, Bus und Bahn, eine Vielzahl an kulturellen Ereignisse, aber auch pur Natur sind vorhanden.
Die Immobilie liegt in einer guten und ruhigen Wohnlage, direkt in Bayreuth. Das Grundstück ist nach Süden leicht abfallend.
Bayreuth ist eine fränkische kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken und zählt zu den schönsten Städten in Bayern. Weltberühmt ist Bayreuth durch die Richard-Wagner-Festspiele und das Markgräfliche Opernhaus, welches seit 2012 zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt.
Die Infrastruktur in Bayreuth ist sehr gut. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Universität, Bus und Bahn, eine Vielzahl an kulturellen Ereignisse, aber auch pur Natur sind vorhanden.
Bayreuth ist eine fränkische kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken und zählt zu den schönsten Städten in Bayern. Weltberühmt ist Bayreuth durch die Richard-Wagner-Festspiele und das Markgräfliche Opernhaus, welches seit 2012 zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt.
Die Infrastruktur in Bayreuth ist sehr gut. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Universität, Bus und Bahn, eine Vielzahl an kulturellen Ereignisse, aber auch pur Natur sind vorhanden.
95445 Bayreuth · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Thilo von Berlepsch
SpardaImmobilienWelt GmbH
Eilgutstraße 9,
90443 Nürnberg
90443 Nürnberg
Eilgutstr. 9,
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09112477500
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