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immobilie1-ID: 31330241 | Anbieter-ID: 31165
Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bayreuth - Altstadt
199.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung teilt sich mit ca. 83 m² in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche sowie Badezimmer und WC auf. Das helle Wohn- und Esszimmer wird durch den...
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Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung teilt sich mit ca. 83 m² in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche sowie Badezimmer und WC auf. Das helle Wohn- und Esszimmer wird durch den nach Süden ausgerichteten Balkon nach außen erweitert. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC liegt separat. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Außenstellplatz. Bodenbeläge und Wände sollten renoviert werden.
Umlagefähige Nebenkosten: ca. 192 €
Nicht umlagefähige Nebenkosten inkl. Rücklage: ca. 91 €
Das Hausgeld der Wohnung beträgt gesamt ca. 283 € .
(Stand Wirtschaftsplan 2024)
Umlagefähige Nebenkosten: ca. 192 €
Nicht umlagefähige Nebenkosten inkl. Rücklage: ca. 91 €
Das Hausgeld der Wohnung beträgt gesamt ca. 283 € .
(Stand Wirtschaftsplan 2024)
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung teilt sich mit ca. 83 m² in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche sowie Badezimmer und WC auf. Das helle Wohn- und Esszimmer wird durch den nach Süden ausgerichteten Balkon nach außen erweitert. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC liegt separat. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Außenstellplatz. Bodenbeläge und Wände sollten renoviert werden.
Umlagefähige Nebenkosten: ca. 192 €
Nicht umlagefähige Nebenkosten inkl. Rücklage: ca. 91 €
Das Hausgeld der Wohnung beträgt gesamt ca. 283 € .
(Stand Wirtschaftsplan 2024)
Umlagefähige Nebenkosten: ca. 192 €
Nicht umlagefähige Nebenkosten inkl. Rücklage: ca. 91 €
Das Hausgeld der Wohnung beträgt gesamt ca. 283 € .
(Stand Wirtschaftsplan 2024)
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
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Hausgeld pro Monat283 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)83 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch152 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis26.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-im 1. OG eines Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug)
-helles Wohnzimmer mit Essbereich
-inklusive Einbauküche
-gemütliches Schlaf- und Kinderzimmer
-Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss, WC ist separat
-großer Balkon in Südausrichtung
-Staumö... mehr lesen
-helles Wohnzimmer mit Essbereich
-inklusive Einbauküche
-gemütliches Schlaf- und Kinderzimmer
-Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss, WC ist separat
-großer Balkon in Südausrichtung
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-im 1. OG eines Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug)
-helles Wohnzimmer mit Essbereich
-inklusive Einbauküche
-gemütliches Schlaf- und Kinderzimmer
-Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss, WC ist separat
-großer Balkon in Südausrichtung
-Staumöglichkeiten im eigenen Kellerabteil
-Außenstellplatz
-helles Wohnzimmer mit Essbereich
-inklusive Einbauküche
-gemütliches Schlaf- und Kinderzimmer
-Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss, WC ist separat
-großer Balkon in Südausrichtung
-Staumöglichkeiten im eigenen Kellerabteil
-Außenstellplatz
-im 1. OG eines Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug)
-helles Wohnzimmer mit Essbereich
-inklusive Einbauküche
-gemütliches Schlaf- und Kinderzimmer
-Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss, WC ist separat
-großer Balkon in Südausrichtung
-Staumöglichkeiten im eigenen Kellerabteil
-Außenstellplatz
-helles Wohnzimmer mit Essbereich
-inklusive Einbauküche
-gemütliches Schlaf- und Kinderzimmer
-Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss, WC ist separat
-großer Balkon in Südausrichtung
-Staumöglichkeiten im eigenen Kellerabteil
-Außenstellplatz
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt im Stadtteil Altstadt und ist fußläufig von der Bayreuther Innenstadt entfernt. Diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, gemütliche Restaurants sowie das Rotmain-Center sind in nur wenigen Minuten bequem erreichbar. Ärzte und...
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Die Wohnung liegt im Stadtteil Altstadt und ist fußläufig von der Bayreuther Innenstadt entfernt. Diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, gemütliche Restaurants sowie das Rotmain-Center sind in nur wenigen Minuten bequem erreichbar. Ärzte und Apotheken, Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist ebenfalls unweit entfernt.
Die Wohnung liegt im Stadtteil Altstadt und ist fußläufig von der Bayreuther Innenstadt entfernt. Diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, gemütliche Restaurants sowie das Rotmain-Center sind in nur wenigen Minuten bequem erreichbar. Ärzte und Apotheken, Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist ebenfalls unweit entfernt.
Bismarckstraße 47 · 95445 Bayreuth · Deutschland
Sonstiges
Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den...
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Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Zum Datenschutz:
Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Jörg Brendel
Winkler & Brendel Immobilien GbR
Brandenburger Straße 49,
95448 Bayreuth
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+49(921) 1512090
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