immobilie1-ID: 31343297 | Anbieter-ID: 32284
Erbpacht: Reiheneckhaus direkt beim Röhrensee in Bayreuth - Birken
275.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
320 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das charmante Reiheneckhaus besticht durch seine unmittelbare Nähe zum Röhrensee und bietet auf drei Etagen insgesamt ca. 117 m² Wohnfläche. Auf der einladenden Terrasse und im liebevoll gestalteten Garten können viele gemütliche Stunden verbracht...
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Das charmante Reiheneckhaus besticht durch seine unmittelbare Nähe zum Röhrensee und bietet auf drei Etagen insgesamt ca. 117 m² Wohnfläche. Auf der einladenden Terrasse und im liebevoll gestalteten Garten können viele gemütliche Stunden verbracht werden. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Küche und einem Kaminofen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Ein Badezimmer ist mit einer großen Eckbadewanne, das andere ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet. Der Wohnraum wurde durch den Ausbau des Dachgeschosses ergänzt. Hier sind zwei weitere Zimmern mit Zugang zum Spitzboden und WC entstanden. Zusätzliche Staumöglichkeiten stehen im Keller zur Verfügung. Das Haus benötigt ein paar kleine Schönheitsreparaturen. Der Keller weist ortstypische Feuchtigkeitsmerkmale auf. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls dazu.
Die aktuelle Erbpacht beläuft sich auf ca. 63,00 €/ Jahr und läuft noch bis 2030. Bei einer gewünschten Verlängerung bis 2077 steigt die Erbpacht auf ca. 4.400,00 €/Jahr. Auf Wunsch kann das Grundstück dazu erworben werden (Preis: 163.200,00 €).
Die aktuelle Erbpacht beläuft sich auf ca. 63,00 €/ Jahr und läuft noch bis 2030. Bei einer gewünschten Verlängerung bis 2077 steigt die Erbpacht auf ca. 4.400,00 €/Jahr. Auf Wunsch kann das Grundstück dazu erworben werden (Preis: 163.200,00 €).
Das charmante Reiheneckhaus besticht durch seine unmittelbare Nähe zum Röhrensee und bietet auf drei Etagen insgesamt ca. 117 m² Wohnfläche. Auf der einladenden Terrasse und im liebevoll gestalteten Garten können viele gemütliche Stunden verbracht werden. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Küche und einem Kaminofen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Ein Badezimmer ist mit einer großen Eckbadewanne, das andere ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet. Der Wohnraum wurde durch den Ausbau des Dachgeschosses ergänzt. Hier sind zwei weitere Zimmern mit Zugang zum Spitzboden und WC entstanden. Zusätzliche Staumöglichkeiten stehen im Keller zur Verfügung. Das Haus benötigt ein paar kleine Schönheitsreparaturen. Der Keller weist ortstypische Feuchtigkeitsmerkmale auf. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls dazu.
Die aktuelle Erbpacht beläuft sich auf ca. 63,00 €/ Jahr und läuft noch bis 2030. Bei einer gewünschten Verlängerung bis 2077 steigt die Erbpacht auf ca. 4.400,00 €/Jahr. Auf Wunsch kann das Grundstück dazu erworben werden (Preis: 163.200,00 €).
Die aktuelle Erbpacht beläuft sich auf ca. 63,00 €/ Jahr und läuft noch bis 2030. Bei einer gewünschten Verlängerung bis 2077 steigt die Erbpacht auf ca. 4.400,00 €/Jahr. Auf Wunsch kann das Grundstück dazu erworben werden (Preis: 163.200,00 €).
Kosten
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Kaufpreis275.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1938
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)117 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)320 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
AusrichtungOst
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf178,81 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis14.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- zentraler Lebensmittelpunkt EG: Wohnen, Essen, Kochen
- hochwertige Einbauküche inklusive
- zwei Tageslichtbäder sowie ein separates WC
- vier gemütliche Schlafzimmer im OG und DG
- großzügige Terrasse und liebevoller Garten
- Einzelgarage
- aktuelle... mehr lesen
- hochwertige Einbauküche inklusive
- zwei Tageslichtbäder sowie ein separates WC
- vier gemütliche Schlafzimmer im OG und DG
- großzügige Terrasse und liebevoller Garten
- Einzelgarage
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- zentraler Lebensmittelpunkt EG: Wohnen, Essen, Kochen
- hochwertige Einbauküche inklusive
- zwei Tageslichtbäder sowie ein separates WC
- vier gemütliche Schlafzimmer im OG und DG
- großzügige Terrasse und liebevoller Garten
- Einzelgarage
- aktuelle Erbpacht ca. 63,00 €/ Jahr; bei Verlängerung bis 2077 ca. 4.400,00 €/Jahr
- auf Wunsch kann das Grundstück dazu erworben werden (Preis: 163.200,00 €)
- hochwertige Einbauküche inklusive
- zwei Tageslichtbäder sowie ein separates WC
- vier gemütliche Schlafzimmer im OG und DG
- großzügige Terrasse und liebevoller Garten
- Einzelgarage
- aktuelle Erbpacht ca. 63,00 €/ Jahr; bei Verlängerung bis 2077 ca. 4.400,00 €/Jahr
- auf Wunsch kann das Grundstück dazu erworben werden (Preis: 163.200,00 €)
- zentraler Lebensmittelpunkt EG: Wohnen, Essen, Kochen
- hochwertige Einbauküche inklusive
- zwei Tageslichtbäder sowie ein separates WC
- vier gemütliche Schlafzimmer im OG und DG
- großzügige Terrasse und liebevoller Garten
- Einzelgarage
- aktuelle Erbpacht ca. 63,00 €/ Jahr; bei Verlängerung bis 2077 ca. 4.400,00 €/Jahr
- auf Wunsch kann das Grundstück dazu erworben werden (Preis: 163.200,00 €)
- hochwertige Einbauküche inklusive
- zwei Tageslichtbäder sowie ein separates WC
- vier gemütliche Schlafzimmer im OG und DG
- großzügige Terrasse und liebevoller Garten
- Einzelgarage
- aktuelle Erbpacht ca. 63,00 €/ Jahr; bei Verlängerung bis 2077 ca. 4.400,00 €/Jahr
- auf Wunsch kann das Grundstück dazu erworben werden (Preis: 163.200,00 €)
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Der Stadtteil Birken liegt im Süden von Bayreuth und zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus. Innenstadt, Universität und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in naher Umgebung. Die Autobahnauffahrten sind...
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Der Stadtteil Birken liegt im Süden von Bayreuth und zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus. Innenstadt, Universität und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in naher Umgebung. Die Autobahnauffahrten sind innerhalb von weniger als 10 Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls befindet sich die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Der Stadtteil Birken liegt im Süden von Bayreuth und zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus. Innenstadt, Universität und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in naher Umgebung. Die Autobahnauffahrten sind innerhalb von weniger als 10 Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls befindet sich die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Heinrich-von-Kleist-Straße 35 · 95447 Bayreuth · Deutschland
Sonstiges
Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den...
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Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.
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Zum Datenschutz:
Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.
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Dokumente
Ansprechpartner
Firma Brendel
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