immobilie1-ID: 31194913 | Anbieter-ID: 1155
Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Meyernberg
648.000 €
Kaufpreis
203 m²
Wohnfläche
585 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/wSgm
Das vorliegende Exposé beschreibt ein hervorragend gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in einer ausgezeichneten und ruhigen Lage in Bayreuth/Meyernberg.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Wohnetagen. Im... mehr lesen
Das vorliegende Exposé beschreibt ein hervorragend gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in einer ausgezeichneten und ruhigen Lage in Bayreuth/Meyernberg.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Wohnetagen. Im... mehr lesen
360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/wSgm
Das vorliegende Exposé beschreibt ein hervorragend gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in einer ausgezeichneten und ruhigen Lage in Bayreuth/Meyernberg.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Wohnetagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnfläche von 108 m². Das Untergeschoss bietet zusätzliche 85 m², die vielseitig genutzt werden können.
Besonders hervorzuheben sind die überdachte Terrasse im Untergeschoss sowie der überdachte Balkon, der über eine Wendeltreppe in den gepflegten Garten führt. Der Garten ist zudem mit zwei neuen Gartenhäusern ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Für die Fahrzeuge stehen eine Garage mit elektrischem Tor und ein Stellplatz vor der Garage zur Verfügung.
Die Heizungsanlage wird durch eine Gasheizung mit neuem Brenner unterstützt, und in beiden Etagen sorgt ein Schwedenofen für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit.
Im Jahr 2020 wurden umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt. Dazu zählen der Austausch von Fenstern, Böden und Außen- sowie Innentüren und der Einbau eines neuen Badezimmers im Erdgeschoss mit einer barrierefreien Dusche. Diese Maßnahmen verbessern die Energieeffizienz und erhöhen den Wohnkomfort. Des Weiteren wurde das Dach neu gedämmt und in jeder Etage wurde eine neue Küche eingebaut.
Jede Etage des Hauses verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eine Küche. Der Zugang zur Garage erfolgt trockenen Fußes ins Haus. Die Küche im EG ist offen zum Wohnzimmer gestaltet und bieten Platz für einen Essbereich.
Dieses Ein-/Zweifamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einem idyllischen Lebensumfeld. Es eignet sich sowohl für eine Familie als auch als Zweiparteienhaus mit separaten Wohnungen. Bei Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das vorliegende Exposé beschreibt ein hervorragend gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in einer ausgezeichneten und ruhigen Lage in Bayreuth/Meyernberg.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Wohnetagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnfläche von 108 m². Das Untergeschoss bietet zusätzliche 85 m², die vielseitig genutzt werden können.
Besonders hervorzuheben sind die überdachte Terrasse im Untergeschoss sowie der überdachte Balkon, der über eine Wendeltreppe in den gepflegten Garten führt. Der Garten ist zudem mit zwei neuen Gartenhäusern ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Für die Fahrzeuge stehen eine Garage mit elektrischem Tor und ein Stellplatz vor der Garage zur Verfügung.
Die Heizungsanlage wird durch eine Gasheizung mit neuem Brenner unterstützt, und in beiden Etagen sorgt ein Schwedenofen für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit.
Im Jahr 2020 wurden umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt. Dazu zählen der Austausch von Fenstern, Böden und Außen- sowie Innentüren und der Einbau eines neuen Badezimmers im Erdgeschoss mit einer barrierefreien Dusche. Diese Maßnahmen verbessern die Energieeffizienz und erhöhen den Wohnkomfort. Des Weiteren wurde das Dach neu gedämmt und in jeder Etage wurde eine neue Küche eingebaut.
Jede Etage des Hauses verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eine Küche. Der Zugang zur Garage erfolgt trockenen Fußes ins Haus. Die Küche im EG ist offen zum Wohnzimmer gestaltet und bieten Platz für einen Essbereich.
Dieses Ein-/Zweifamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einem idyllischen Lebensumfeld. Es eignet sich sowohl für eine Familie als auch als Zweiparteienhaus mit separaten Wohnungen. Bei Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/wSgm
Das vorliegende Exposé beschreibt ein hervorragend gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in einer ausgezeichneten und ruhigen Lage in Bayreuth/Meyernberg.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Wohnetagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnfläche von 108 m². Das Untergeschoss bietet zusätzliche 85 m², die vielseitig genutzt werden können.
Besonders hervorzuheben sind die überdachte Terrasse im Untergeschoss sowie der überdachte Balkon, der über eine Wendeltreppe in den gepflegten Garten führt. Der Garten ist zudem mit zwei neuen Gartenhäusern ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Für die Fahrzeuge stehen eine Garage mit elektrischem Tor und ein Stellplatz vor der Garage zur Verfügung.
Die Heizungsanlage wird durch eine Gasheizung mit neuem Brenner unterstützt, und in beiden Etagen sorgt ein Schwedenofen für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit.
Im Jahr 2020 wurden umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt. Dazu zählen der Austausch von Fenstern, Böden und Außen- sowie Innentüren und der Einbau eines neuen Badezimmers im Erdgeschoss mit einer barrierefreien Dusche. Diese Maßnahmen verbessern die Energieeffizienz und erhöhen den Wohnkomfort. Des Weiteren wurde das Dach neu gedämmt und in jeder Etage wurde eine neue Küche eingebaut.
Jede Etage des Hauses verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eine Küche. Der Zugang zur Garage erfolgt trockenen Fußes ins Haus. Die Küche im EG ist offen zum Wohnzimmer gestaltet und bieten Platz für einen Essbereich.
Dieses Ein-/Zweifamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einem idyllischen Lebensumfeld. Es eignet sich sowohl für eine Familie als auch als Zweiparteienhaus mit separaten Wohnungen. Bei Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das vorliegende Exposé beschreibt ein hervorragend gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in einer ausgezeichneten und ruhigen Lage in Bayreuth/Meyernberg.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Wohnetagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnfläche von 108 m². Das Untergeschoss bietet zusätzliche 85 m², die vielseitig genutzt werden können.
Besonders hervorzuheben sind die überdachte Terrasse im Untergeschoss sowie der überdachte Balkon, der über eine Wendeltreppe in den gepflegten Garten führt. Der Garten ist zudem mit zwei neuen Gartenhäusern ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Für die Fahrzeuge stehen eine Garage mit elektrischem Tor und ein Stellplatz vor der Garage zur Verfügung.
Die Heizungsanlage wird durch eine Gasheizung mit neuem Brenner unterstützt, und in beiden Etagen sorgt ein Schwedenofen für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit.
Im Jahr 2020 wurden umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt. Dazu zählen der Austausch von Fenstern, Böden und Außen- sowie Innentüren und der Einbau eines neuen Badezimmers im Erdgeschoss mit einer barrierefreien Dusche. Diese Maßnahmen verbessern die Energieeffizienz und erhöhen den Wohnkomfort. Des Weiteren wurde das Dach neu gedämmt und in jeder Etage wurde eine neue Küche eingebaut.
Jede Etage des Hauses verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eine Küche. Der Zugang zur Garage erfolgt trockenen Fußes ins Haus. Die Küche im EG ist offen zum Wohnzimmer gestaltet und bieten Platz für einen Essbereich.
Dieses Ein-/Zweifamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einem idyllischen Lebensumfeld. Es eignet sich sowohl für eine Familie als auch als Zweiparteienhaus mit separaten Wohnungen. Bei Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis648.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)203 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)585 m²
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Nutzfläche (ca.)40 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas, Holz
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf145 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis13.09.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
95447 Bayreuth · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Florian Naumann
JÖNA Immobilien GmbH
Gravenreutherstr. 2,
95445 Bayreuth
95445 Bayreuth
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
+49(177) 6948408
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
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09221 95860
florian.naumann@joena.immo
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