immobilie1-ID: 31156771 | Anbieter-ID: 00105-68-16.3.OG
3-Zi.-ETW mit tollem Ausblick in der Glocke - Bayreuth
180.000 €
Kaufpreis
71,97 m²
Wohnfläche
2.407 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 21 Parteien-Wohnhaus in sehr schöner und sonniger Lage. Das Sieben Stock hohe Haus hat auf jeder Etage drei Wohnungen, unser Angebot ist die Einheit, die sowohl über eine Süd- als...
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Diese sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 21 Parteien-Wohnhaus in sehr schöner und sonniger Lage. Das Sieben Stock hohe Haus hat auf jeder Etage drei Wohnungen, unser Angebot ist die Einheit, die sowohl über eine Süd- als auch Westausrichtung verfügt.
Die Wohnung selbst ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, eigentlich die ideale Perle für einen handwerklich begabten Kaufinteressenten. Unser Büro hat hierzu eine Aufstellung aller notwendigen Arbeiten erstellt, die wir Ihnen gerne auf Nachfrage zur Verfügung stellen.
Die heutige Ausstattung der Wohnung ist modernisierungsbedürftig, bietet jedoch dem Käufer Chancen seinen eigenen Stil zu verwirklichen. Gerne unterstützen wir unsere Kunden tatkräftig in diesem Bereich und vermitteln Ihnen zuverlässige, bewährte Handwerksbetriebe aus der Region.
Die Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil, dieses ist ca. 5 m² groß. Neben den eigenen Keller besitzt das Haus einen Gemeinschaftsraum, in dem man z.B. Wäsche zum Trocknen aufhängen kann. Ebenso ist eine Garage Bestandteil unseres Angebotes.
Das Objekt steht frei, den Zeitraum der Modernisierung sehen wir bei ca. 6-8 Wochen, nach Auftragsvergabe.
Die Wohnung selbst ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, eigentlich die ideale Perle für einen handwerklich begabten Kaufinteressenten. Unser Büro hat hierzu eine Aufstellung aller notwendigen Arbeiten erstellt, die wir Ihnen gerne auf Nachfrage zur Verfügung stellen.
Die heutige Ausstattung der Wohnung ist modernisierungsbedürftig, bietet jedoch dem Käufer Chancen seinen eigenen Stil zu verwirklichen. Gerne unterstützen wir unsere Kunden tatkräftig in diesem Bereich und vermitteln Ihnen zuverlässige, bewährte Handwerksbetriebe aus der Region.
Die Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil, dieses ist ca. 5 m² groß. Neben den eigenen Keller besitzt das Haus einen Gemeinschaftsraum, in dem man z.B. Wäsche zum Trocknen aufhängen kann. Ebenso ist eine Garage Bestandteil unseres Angebotes.
Das Objekt steht frei, den Zeitraum der Modernisierung sehen wir bei ca. 6-8 Wochen, nach Auftragsvergabe.
Diese sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 21 Parteien-Wohnhaus in sehr schöner und sonniger Lage. Das Sieben Stock hohe Haus hat auf jeder Etage drei Wohnungen, unser Angebot ist die Einheit, die sowohl über eine Süd- als auch Westausrichtung verfügt.
Die Wohnung selbst ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, eigentlich die ideale Perle für einen handwerklich begabten Kaufinteressenten. Unser Büro hat hierzu eine Aufstellung aller notwendigen Arbeiten erstellt, die wir Ihnen gerne auf Nachfrage zur Verfügung stellen.
Die heutige Ausstattung der Wohnung ist modernisierungsbedürftig, bietet jedoch dem Käufer Chancen seinen eigenen Stil zu verwirklichen. Gerne unterstützen wir unsere Kunden tatkräftig in diesem Bereich und vermitteln Ihnen zuverlässige, bewährte Handwerksbetriebe aus der Region.
Die Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil, dieses ist ca. 5 m² groß. Neben den eigenen Keller besitzt das Haus einen Gemeinschaftsraum, in dem man z.B. Wäsche zum Trocknen aufhängen kann. Ebenso ist eine Garage Bestandteil unseres Angebotes.
Das Objekt steht frei, den Zeitraum der Modernisierung sehen wir bei ca. 6-8 Wochen, nach Auftragsvergabe.
Die Wohnung selbst ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, eigentlich die ideale Perle für einen handwerklich begabten Kaufinteressenten. Unser Büro hat hierzu eine Aufstellung aller notwendigen Arbeiten erstellt, die wir Ihnen gerne auf Nachfrage zur Verfügung stellen.
Die heutige Ausstattung der Wohnung ist modernisierungsbedürftig, bietet jedoch dem Käufer Chancen seinen eigenen Stil zu verwirklichen. Gerne unterstützen wir unsere Kunden tatkräftig in diesem Bereich und vermitteln Ihnen zuverlässige, bewährte Handwerksbetriebe aus der Region.
Die Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil, dieses ist ca. 5 m² groß. Neben den eigenen Keller besitzt das Haus einen Gemeinschaftsraum, in dem man z.B. Wäsche zum Trocknen aufhängen kann. Ebenso ist eine Garage Bestandteil unseres Angebotes.
Das Objekt steht frei, den Zeitraum der Modernisierung sehen wir bei ca. 6-8 Wochen, nach Auftragsvergabe.
Kosten
-
Kaufpreis180.000 €
-
Hausgeld pro Monat159,25 €
-
Käuferprovision3,57 % v. Brutto-VK-Preis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)71,97 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.407 m²
-
BadDuschbad
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen7
-
AusblickFERNE
-
FußbodenLaminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf171,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis14.04.2029gültig bis
-
EnergieeffizienzklasseF
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Badezimmer innenliegend mit Dusche
- Küche mit großem Fenster
- derzeit Laminat
- Kabelfernsehen
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- großer zum Süden ausgerichteter Balkon
- Zentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- uvm.
- Küche mit großem Fenster
- derzeit Laminat
- Kabelfernsehen
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- großer zum Süden ausgerichteter Balkon
- Zentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- uvm.
- Badezimmer innenliegend mit Dusche
- Küche mit großem Fenster
- derzeit Laminat
- Kabelfernsehen
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- großer zum Süden ausgerichteter Balkon
- Zentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- uvm.
- Küche mit großem Fenster
- derzeit Laminat
- Kabelfernsehen
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- großer zum Süden ausgerichteter Balkon
- Zentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- uvm.
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
- Waschraum
Lage
Das Objekt liegt in einer sehr schönen, ruhigen Wohnlage im uninahen, hochbegehrten Stadtteil Glocke/Saas. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen:
Zentrum: ca. 25 Gehminuten ... mehr lesen
Entfernungen:
Zentrum: ca. 25 Gehminuten ... mehr lesen
Das Objekt liegt in einer sehr schönen, ruhigen Wohnlage im uninahen, hochbegehrten Stadtteil Glocke/Saas. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen:
Zentrum: ca. 25 Gehminuten ca. 10 Fahrradminuten
Universität: ca. 15 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
Bäcker: ca. 5 Gehminutenca. 2 Fahrradminuten
Lebensmittel: ca. 5 Gehminuten ca. 2 Fahrradminuten
Bahnhof: ca. 40 Gehminuten ca. 10 Fahrradminuten
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Bäcker: ca. 5 Gehminutenca. 2 Fahrradminuten
Lebensmittel: ca. 5 Gehminuten ca. 2 Fahrradminuten
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Lebensmittel: ca. 5 Gehminuten ca. 2 Fahrradminuten
Bahnhof: ca. 40 Gehminuten ca. 10 Fahrradminuten
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Ludwig-Thoma-Straße 68 · 95447 Bayreuth · Deutschland
Sonstiges
Internetgeschwindigkeit:
Download mit bis zu 250 MBit/s - Upload mit bis zu 40 MBit/s (Telekom)
Glasfaseranschluss für das Haus wurde bereits beantragt, wird nach Auskunft Telekom bis zum 30.03.2025 eingebaut sein.
Rücklagen zum 31.12.2022: EUR... mehr lesen
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Glasfaseranschluss für das Haus wurde bereits beantragt, wird nach Auskunft Telekom bis zum 30.03.2025 eingebaut sein.
Rücklagen zum 31.12.2022: EUR 64.017,88.
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
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Ansprechpartner
Herr Harald Giera
ImmobilienService Giera
Richard-Wagner-Straße 22,
95444 Bayreuth
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+49 921 1509112-0
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