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immobilie1-ID: 31633891 | Anbieter-ID: 31172
5-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit 2 Balkonen in Bayreuth - Altstadt
349.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Die großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer wird durch einen eleganten Parkettboden veredelt. Büro, Schlaf- und...
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Die großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer wird durch einen eleganten Parkettboden veredelt. Büro, Schlaf- und Kinderzimmer geben Raum für moderne Wohnideen. Zwei Tageslichtbäder sorgen für außergewöhnlichen Komfort. Die Einbauküche passt harmonisch in das Gesamtbild. Die Wohnung verfügt über zwei nach Südwesten ausgerichtete Balkone. Ausreichende Staumöglichkeiten sind im Keller und im Dachboden vorhanden. Eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz gehören zum Objekt. Die Wohnung ist nicht bewohnt und zeitnah verfügbar.
Umlagefähige Nebenkosten: ca. 335,00 €
Nicht umlagefähige Nebenkosten: ca. 58,00 €
Rücklagen: ca. 76,00 €
Das Hausgeld der Wohnung beträgt gesamt ca. 469,00 €
(Stand Wirtschaftsplan 2024)
Umlagefähige Nebenkosten: ca. 335,00 €
Nicht umlagefähige Nebenkosten: ca. 58,00 €
Rücklagen: ca. 76,00 €
Das Hausgeld der Wohnung beträgt gesamt ca. 469,00 €
(Stand Wirtschaftsplan 2024)
Die großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer wird durch einen eleganten Parkettboden veredelt. Büro, Schlaf- und Kinderzimmer geben Raum für moderne Wohnideen. Zwei Tageslichtbäder sorgen für außergewöhnlichen Komfort. Die Einbauküche passt harmonisch in das Gesamtbild. Die Wohnung verfügt über zwei nach Südwesten ausgerichtete Balkone. Ausreichende Staumöglichkeiten sind im Keller und im Dachboden vorhanden. Eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz gehören zum Objekt. Die Wohnung ist nicht bewohnt und zeitnah verfügbar.
Umlagefähige Nebenkosten: ca. 335,00 €
Nicht umlagefähige Nebenkosten: ca. 58,00 €
Rücklagen: ca. 76,00 €
Das Hausgeld der Wohnung beträgt gesamt ca. 469,00 €
(Stand Wirtschaftsplan 2024)
Umlagefähige Nebenkosten: ca. 335,00 €
Nicht umlagefähige Nebenkosten: ca. 58,00 €
Rücklagen: ca. 76,00 €
Das Hausgeld der Wohnung beträgt gesamt ca. 469,00 €
(Stand Wirtschaftsplan 2024)
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)126 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenParkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis17.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- 5-Zimmer-Wohnung im 1. OG: Wohn- und Esszimmer, Küche, zwei Bäder, Büro sowie Schlaf- und
Kinderzimmer, zwei Balkone
- inkl. Einbauküche
- Schlafzimmer mit angrenzendem Bad: Eckbadewanne, WC und Waschtisch
- Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und... mehr lesen
Kinderzimmer, zwei Balkone
- inkl. Einbauküche
- Schlafzimmer mit angrenzendem Bad: Eckbadewanne, WC und Waschtisch
- Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und... mehr lesen
- 5-Zimmer-Wohnung im 1. OG: Wohn- und Esszimmer, Küche, zwei Bäder, Büro sowie Schlaf- und
Kinderzimmer, zwei Balkone
- inkl. Einbauküche
- Schlafzimmer mit angrenzendem Bad: Eckbadewanne, WC und Waschtisch
- Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und WM-Anschluss
- zwei Balkone mit Markise und Südwestausrichtung
- Staumöglichkeiten im Keller und Dachboden vorhanden
- eigener Garagen- und Außenstellplatz
Kinderzimmer, zwei Balkone
- inkl. Einbauküche
- Schlafzimmer mit angrenzendem Bad: Eckbadewanne, WC und Waschtisch
- Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und WM-Anschluss
- zwei Balkone mit Markise und Südwestausrichtung
- Staumöglichkeiten im Keller und Dachboden vorhanden
- eigener Garagen- und Außenstellplatz
- 5-Zimmer-Wohnung im 1. OG: Wohn- und Esszimmer, Küche, zwei Bäder, Büro sowie Schlaf- und
Kinderzimmer, zwei Balkone
- inkl. Einbauküche
- Schlafzimmer mit angrenzendem Bad: Eckbadewanne, WC und Waschtisch
- Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und WM-Anschluss
- zwei Balkone mit Markise und Südwestausrichtung
- Staumöglichkeiten im Keller und Dachboden vorhanden
- eigener Garagen- und Außenstellplatz
Kinderzimmer, zwei Balkone
- inkl. Einbauküche
- Schlafzimmer mit angrenzendem Bad: Eckbadewanne, WC und Waschtisch
- Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und WM-Anschluss
- zwei Balkone mit Markise und Südwestausrichtung
- Staumöglichkeiten im Keller und Dachboden vorhanden
- eigener Garagen- und Außenstellplatz
- Keller
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Das Objekt liegt im bekannten Stadtteil Altstadt mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Einige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Der Kindergarten, die Altstadtschule sowie die Realschule R2 und die Bushaltestellen...
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Das Objekt liegt im bekannten Stadtteil Altstadt mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Einige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Der Kindergarten, die Altstadtschule sowie die Realschule R2 und die Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Mit dem Fahrrad oder dem Bus gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt und zur Universität.
Das Objekt liegt im bekannten Stadtteil Altstadt mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Einige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Der Kindergarten, die Altstadtschule sowie die Realschule R2 und die Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Mit dem Fahrrad oder dem Bus gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt und zur Universität.
Buchsteinweg · 95447 · Bayreuth · Deutschland
Sonstiges
Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den...
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Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Zum Datenschutz:
Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Jörg Brendel
Winkler & Brendel Immobilien GbR
Brandenburger Straße 49,
95448 Bayreuth
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+49(921) 1512090
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