immobilie1-ID: 31023089 | Anbieter-ID: 772
Moderne, neuwertige 4,5 Zimmer Wohnung in beliebter Lage von Bayreuth
549.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Suchen Sie eine moderne, neuwertige und großzügige Wohnung in ruhiger Lage von Bayreuth? Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem 3-Parteien-Haus in Bayreuth/Aichig und wurde 2015 erbaut. Mit ihren ca. 150 m² ist sie nicht nur großzügig,...
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Suchen Sie eine moderne, neuwertige und großzügige Wohnung in ruhiger Lage von Bayreuth? Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem 3-Parteien-Haus in Bayreuth/Aichig und wurde 2015 erbaut. Mit ihren ca. 150 m² ist sie nicht nur großzügig, sondern auch sehr hochwertig ausgestattet. Sollte diese Größe dennoch nicht ausreichen, besteht die Möglichkeit, den dazugehörigen Dachboden auszubauen. So könnte man die Wohnfläche nahezu verdoppeln.
- Einladender Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe
- Ein Flur, von dem alle Zimmer abgehen
- Gäste-WC mit großer ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken
- Gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon (Süd-West-Ausrichtung) mit WPC-Dielenbelag, ein Designer-Holzofen von 2021 (kann abgelöst werden) sorgt in der Übergangszeit für behagliche Wärme
- Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet: großer Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen in Brusthöhe, Induktionskochfeld mit Bora-Abzug, große Arbeitsfläche mit anschließender Essbar
- Elektrische Rollos in allen Zimmern
- Kleines Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer
- Kinder-/Arbeitszimmer
- Abstellraum
- Das große Schlafzimmer mit Ankleide und einem Bad en Suite (Tageslichtbad, Badewanne, ebenerdige Dusche mit Regendusche, WC, zwei Waschbecken und Badezimmermöbel) runden das Angebot dieser Immobilie ab.
Alle Räumlichkeiten sind mit einem Parkettboden ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein 30 m² großer Keller, ein Gemeinschaftsraum für die Waschmaschine, ein Garagenstellplatz (11.000€) mit elektrischem Torantrieb und ein Außenstellplatz (5.000€). Der Garten ist sehr pflegeleicht und hübsch angelegt und kann von den Eigentümern genutzt werden.
Es besteht außerdem die Möglichkeit, das Haus im Ganzen zu erwerben.
Gerne können wir Ihnen diese exklusive Wohnung an einem Besichtigungstermin präsentieren.
- Einladender Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe
- Ein Flur, von dem alle Zimmer abgehen
- Gäste-WC mit großer ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken
- Gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon (Süd-West-Ausrichtung) mit WPC-Dielenbelag, ein Designer-Holzofen von 2021 (kann abgelöst werden) sorgt in der Übergangszeit für behagliche Wärme
- Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet: großer Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen in Brusthöhe, Induktionskochfeld mit Bora-Abzug, große Arbeitsfläche mit anschließender Essbar
- Elektrische Rollos in allen Zimmern
- Kleines Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer
- Kinder-/Arbeitszimmer
- Abstellraum
- Das große Schlafzimmer mit Ankleide und einem Bad en Suite (Tageslichtbad, Badewanne, ebenerdige Dusche mit Regendusche, WC, zwei Waschbecken und Badezimmermöbel) runden das Angebot dieser Immobilie ab.
Alle Räumlichkeiten sind mit einem Parkettboden ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein 30 m² großer Keller, ein Gemeinschaftsraum für die Waschmaschine, ein Garagenstellplatz (11.000€) mit elektrischem Torantrieb und ein Außenstellplatz (5.000€). Der Garten ist sehr pflegeleicht und hübsch angelegt und kann von den Eigentümern genutzt werden.
Es besteht außerdem die Möglichkeit, das Haus im Ganzen zu erwerben.
Gerne können wir Ihnen diese exklusive Wohnung an einem Besichtigungstermin präsentieren.
Suchen Sie eine moderne, neuwertige und großzügige Wohnung in ruhiger Lage von Bayreuth? Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem 3-Parteien-Haus in Bayreuth/Aichig und wurde 2015 erbaut. Mit ihren ca. 150 m² ist sie nicht nur großzügig, sondern auch sehr hochwertig ausgestattet. Sollte diese Größe dennoch nicht ausreichen, besteht die Möglichkeit, den dazugehörigen Dachboden auszubauen. So könnte man die Wohnfläche nahezu verdoppeln.
- Einladender Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe
- Ein Flur, von dem alle Zimmer abgehen
- Gäste-WC mit großer ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken
- Gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon (Süd-West-Ausrichtung) mit WPC-Dielenbelag, ein Designer-Holzofen von 2021 (kann abgelöst werden) sorgt in der Übergangszeit für behagliche Wärme
- Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet: großer Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen in Brusthöhe, Induktionskochfeld mit Bora-Abzug, große Arbeitsfläche mit anschließender Essbar
- Elektrische Rollos in allen Zimmern
- Kleines Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer
- Kinder-/Arbeitszimmer
- Abstellraum
- Das große Schlafzimmer mit Ankleide und einem Bad en Suite (Tageslichtbad, Badewanne, ebenerdige Dusche mit Regendusche, WC, zwei Waschbecken und Badezimmermöbel) runden das Angebot dieser Immobilie ab.
Alle Räumlichkeiten sind mit einem Parkettboden ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein 30 m² großer Keller, ein Gemeinschaftsraum für die Waschmaschine, ein Garagenstellplatz (11.000€) mit elektrischem Torantrieb und ein Außenstellplatz (5.000€). Der Garten ist sehr pflegeleicht und hübsch angelegt und kann von den Eigentümern genutzt werden.
Es besteht außerdem die Möglichkeit, das Haus im Ganzen zu erwerben.
Gerne können wir Ihnen diese exklusive Wohnung an einem Besichtigungstermin präsentieren.
- Einladender Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe
- Ein Flur, von dem alle Zimmer abgehen
- Gäste-WC mit großer ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken
- Gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon (Süd-West-Ausrichtung) mit WPC-Dielenbelag, ein Designer-Holzofen von 2021 (kann abgelöst werden) sorgt in der Übergangszeit für behagliche Wärme
- Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet: großer Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen in Brusthöhe, Induktionskochfeld mit Bora-Abzug, große Arbeitsfläche mit anschließender Essbar
- Elektrische Rollos in allen Zimmern
- Kleines Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer
- Kinder-/Arbeitszimmer
- Abstellraum
- Das große Schlafzimmer mit Ankleide und einem Bad en Suite (Tageslichtbad, Badewanne, ebenerdige Dusche mit Regendusche, WC, zwei Waschbecken und Badezimmermöbel) runden das Angebot dieser Immobilie ab.
Alle Räumlichkeiten sind mit einem Parkettboden ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein 30 m² großer Keller, ein Gemeinschaftsraum für die Waschmaschine, ein Garagenstellplatz (11.000€) mit elektrischem Torantrieb und ein Außenstellplatz (5.000€). Der Garten ist sehr pflegeleicht und hübsch angelegt und kann von den Eigentümern genutzt werden.
Es besteht außerdem die Möglichkeit, das Haus im Ganzen zu erwerben.
Gerne können wir Ihnen diese exklusive Wohnung an einem Besichtigungstermin präsentieren.
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis11.000 €
-
Käuferprovision3% inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2015
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf15,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis10.04.2032
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fußbodenheizung
Lage
95448 Bayreuth / Aichig · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Florian Naumann
JÖNA Immobilien GmbH
Gravenreutherstr. 2,
95445 Bayreuth
95445 Bayreuth
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
+49(177) 6948408
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
09221 95860
florian.naumann@joena.immo
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