immobilie1-ID: 31335887 | Anbieter-ID: 00181-26.G1
Neu sanierte Gewerbeeinheit - Bayreuth St. Georgen
701,87 €
Miete zzgl. NK
53,99 m²
Büro-/Praxisfläche
1
Zimmer
Diese großzügige Fläche bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung, sei es als Büro oder Praxis.
Beim Betreten der Gewerbeeinheit werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich mit einer Vorraumfläche von ca. 7,45 m² empfangen. Von hier aus... mehr lesen
Beim Betreten der Gewerbeeinheit werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich mit einer Vorraumfläche von ca. 7,45 m² empfangen. Von hier aus... mehr lesen
Diese großzügige Fläche bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung, sei es als Büro oder Praxis.
Beim Betreten der Gewerbeeinheit werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich mit einer Vorraumfläche von ca. 7,45 m² empfangen. Von hier aus gelangen Sie bequem zu den verschiedenen Räumen, die Ihnen zur Verfügung stehen.
Der Hauptraum erstreckt sich über eine Fläche von ca. 20,77 m² und bietet ausreichend Platz für die Hauptaktivitäten Ihrer gewerblichen Tätigkeit. Ob als Büroarbeitsplatz oder als Behandlungsraum – hier haben Sie genügend Raum, um Ihren Geschäftsbetrieb optimal zu gestalten.
Nebenan befindet sich die Teeküche, welche die Fläche mit weiteren ca. 8,73 m² ergänzt und Ihnen zusätzlichen Platz bietet.
Die Gewerbeeinheit verfügt zudem über ein geräumiges Bad und einen Flur mit einer Gesamtfläche von ca. 3,93 m². Darüber hinaus steht Ihnen ein separates Bad für Damen und Herren zur Verfügung, welches ca. 9,16 m² umfasst. Ein Duschraum von ca. 3,95 m² bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight dieser Gewerbeeinheit sind die neu verlegten Parkettböden in allen Räumen. Diese verleihen der Fläche einen hochwertigen und professionellen Eindruck, der Ihren Kunden und Mitarbeitern gegenüber repräsentativ wirkt.
Ein weiterer Vorteil dieser Gewerbeeinheit ist ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage in St. Georgen. Dies bietet Ihnen eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter und sorgt für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Beim Betreten der Gewerbeeinheit werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich mit einer Vorraumfläche von ca. 7,45 m² empfangen. Von hier aus gelangen Sie bequem zu den verschiedenen Räumen, die Ihnen zur Verfügung stehen.
Der Hauptraum erstreckt sich über eine Fläche von ca. 20,77 m² und bietet ausreichend Platz für die Hauptaktivitäten Ihrer gewerblichen Tätigkeit. Ob als Büroarbeitsplatz oder als Behandlungsraum – hier haben Sie genügend Raum, um Ihren Geschäftsbetrieb optimal zu gestalten.
Nebenan befindet sich die Teeküche, welche die Fläche mit weiteren ca. 8,73 m² ergänzt und Ihnen zusätzlichen Platz bietet.
Die Gewerbeeinheit verfügt zudem über ein geräumiges Bad und einen Flur mit einer Gesamtfläche von ca. 3,93 m². Darüber hinaus steht Ihnen ein separates Bad für Damen und Herren zur Verfügung, welches ca. 9,16 m² umfasst. Ein Duschraum von ca. 3,95 m² bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight dieser Gewerbeeinheit sind die neu verlegten Parkettböden in allen Räumen. Diese verleihen der Fläche einen hochwertigen und professionellen Eindruck, der Ihren Kunden und Mitarbeitern gegenüber repräsentativ wirkt.
Ein weiterer Vorteil dieser Gewerbeeinheit ist ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage in St. Georgen. Dies bietet Ihnen eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter und sorgt für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Kosten
-
Miete zzgl. NK701,87 €
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Miete inkl. Nebenkosten890,84 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.200 €
-
Nebenkosten188,97 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision
PROVISIONSFREI
PROVISIONSFREI
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandNeubau
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Baujahr2023
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)53,99 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadDuschbad
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- WC Damen/Herren
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- hochwertige Parkettböden
- Hausmeister
- uvm.
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- hochwertige Parkettböden
- Hausmeister
- uvm.
- WC Damen/Herren
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- hochwertige Parkettböden
- Hausmeister
- uvm.
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- hochwertige Parkettböden
- Hausmeister
- uvm.
- Kabelanschluss
Lage
Das Haus liegt in einer sehr begehrten Lage im Stadtteil St. Georgen. Die Nähe zum ehemaligen Gelände der Landesgartenschau ist gegeben, nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Dort erwartet Sie eine einzigartige Gartenlandschaft mit einem See und dem Roten...
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Das Haus liegt in einer sehr begehrten Lage im Stadtteil St. Georgen. Die Nähe zum ehemaligen Gelände der Landesgartenschau ist gegeben, nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Dort erwartet Sie eine einzigartige Gartenlandschaft mit einem See und dem Roten Main. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen:
Zentrum: ca. 15 Gehminuten
Universität: ca. 5 Autominuten ca. 15 Fahrradminuten
Bäcker: ca. 8 Gehminuten
Metzger: ca. 3 Autominuten
Lebensmittel: ca. 8 Gehminuten
Entfernungen:
Zentrum: ca. 15 Gehminuten
Universität: ca. 5 Autominuten ca. 15 Fahrradminuten
Bäcker: ca. 8 Gehminuten
Metzger: ca. 3 Autominuten
Lebensmittel: ca. 8 Gehminuten
St. Georgen · 95448 · Bayreuth · Deutschland
Sonstiges
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
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Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
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Ansprechpartner
Herr Harald Giera
ImmobilienService Giera
Richard-Wagner-Straße 22,
95444 Bayreuth
95444 Bayreuth
Richard-Wagner-Straße 22,
95444 Bayreuth
95444 Bayreuth
+49 921 1509112-0
ImmobilienService Giera
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95444 Bayreuth
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