immobilie1-ID: 31231295 | Anbieter-ID: 00015-65.4
Office-Flächen für Forschung/Entwicklung
2.701,85 €
Miete zzgl. NK
424,31 m²
Büro-/Praxisfläche
10.390 m²
Grundstücksfläche
Die im Jahr 2008/2009 erstellte Büro-, Produktions- und Forschungsstätte ist in einem hervorragenden baulichen und technischen Zustand und besitzt den höchsten Vorteil überhaupt. Sie ist direkter Nachbar zum Fraunhofer Institut, Forschungsabteilungen...
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Die im Jahr 2008/2009 erstellte Büro-, Produktions- und Forschungsstätte ist in einem hervorragenden baulichen und technischen Zustand und besitzt den höchsten Vorteil überhaupt. Sie ist direkter Nachbar zum Fraunhofer Institut, Forschungsabteilungen Silicatforschung ISC und Hochtemperatur Leichtbau.
Das Objekt befindet sich in einem Top gepflegten Zustand und besticht durch sehr gut ausgestattete Hallen- und Büroflächen. Wünsche und Anpassungen an Anforderungen des Mieters können selbstverständlich nach Absprache mit uns erfolgen.
Im Obergeschoss befinden sich die sehr schönen und hellen, hochmodernen Büroräume und Sozialräume wie Damen und Herren Umkleiden mit Waschräumen, als auch eine voll ausgestattete Mitarbeiterkantine mit Dachterrasse.
Die Büro- und Hallenflächen können für unterschiedliche Bereiche der Entwicklung und Forschung genutzt werden, auch hier gibt es unterschiedliche Teilbereiche für Produktion.
Büroflächenaufteilung:
Empfang/Sekretariat, 6 Einzelbüro, 1 Grossraumbüro, 3 Büro/Besprechungsräume, Kaffee/Teeküche, Serverraum
Die Anmietung der Büro- und Hallenflächen kann zusammen als auch im einzelnen erfolgen. Der Gesamtnutzungsanteil des Objektes muss mind. 50% Forschung und Entwicklung betragen.
Das Objekt befindet sich in einem Top gepflegten Zustand und besticht durch sehr gut ausgestattete Hallen- und Büroflächen. Wünsche und Anpassungen an Anforderungen des Mieters können selbstverständlich nach Absprache mit uns erfolgen.
Im Obergeschoss befinden sich die sehr schönen und hellen, hochmodernen Büroräume und Sozialräume wie Damen und Herren Umkleiden mit Waschräumen, als auch eine voll ausgestattete Mitarbeiterkantine mit Dachterrasse.
Die Büro- und Hallenflächen können für unterschiedliche Bereiche der Entwicklung und Forschung genutzt werden, auch hier gibt es unterschiedliche Teilbereiche für Produktion.
Büroflächenaufteilung:
Empfang/Sekretariat, 6 Einzelbüro, 1 Grossraumbüro, 3 Büro/Besprechungsräume, Kaffee/Teeküche, Serverraum
Die Anmietung der Büro- und Hallenflächen kann zusammen als auch im einzelnen erfolgen. Der Gesamtnutzungsanteil des Objektes muss mind. 50% Forschung und Entwicklung betragen.
Die im Jahr 2008/2009 erstellte Büro-, Produktions- und Forschungsstätte ist in einem hervorragenden baulichen und technischen Zustand und besitzt den höchsten Vorteil überhaupt. Sie ist direkter Nachbar zum Fraunhofer Institut, Forschungsabteilungen Silicatforschung ISC und Hochtemperatur Leichtbau.
Das Objekt befindet sich in einem Top gepflegten Zustand und besticht durch sehr gut ausgestattete Hallen- und Büroflächen. Wünsche und Anpassungen an Anforderungen des Mieters können selbstverständlich nach Absprache mit uns erfolgen.
Im Obergeschoss befinden sich die sehr schönen und hellen, hochmodernen Büroräume und Sozialräume wie Damen und Herren Umkleiden mit Waschräumen, als auch eine voll ausgestattete Mitarbeiterkantine mit Dachterrasse.
Die Büro- und Hallenflächen können für unterschiedliche Bereiche der Entwicklung und Forschung genutzt werden, auch hier gibt es unterschiedliche Teilbereiche für Produktion.
Büroflächenaufteilung:
Empfang/Sekretariat, 6 Einzelbüro, 1 Grossraumbüro, 3 Büro/Besprechungsräume, Kaffee/Teeküche, Serverraum
Die Anmietung der Büro- und Hallenflächen kann zusammen als auch im einzelnen erfolgen. Der Gesamtnutzungsanteil des Objektes muss mind. 50% Forschung und Entwicklung betragen.
Das Objekt befindet sich in einem Top gepflegten Zustand und besticht durch sehr gut ausgestattete Hallen- und Büroflächen. Wünsche und Anpassungen an Anforderungen des Mieters können selbstverständlich nach Absprache mit uns erfolgen.
Im Obergeschoss befinden sich die sehr schönen und hellen, hochmodernen Büroräume und Sozialräume wie Damen und Herren Umkleiden mit Waschräumen, als auch eine voll ausgestattete Mitarbeiterkantine mit Dachterrasse.
Die Büro- und Hallenflächen können für unterschiedliche Bereiche der Entwicklung und Forschung genutzt werden, auch hier gibt es unterschiedliche Teilbereiche für Produktion.
Büroflächenaufteilung:
Empfang/Sekretariat, 6 Einzelbüro, 1 Grossraumbüro, 3 Büro/Besprechungsräume, Kaffee/Teeküche, Serverraum
Die Anmietung der Büro- und Hallenflächen kann zusammen als auch im einzelnen erfolgen. Der Gesamtnutzungsanteil des Objektes muss mind. 50% Forschung und Entwicklung betragen.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.701,85 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.438,72 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile9.000 €
-
Nebenkosten736,87 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete30 €
-
Mieterprovision2,38
Netto-Monatsmiete(n) inkl. MwSt.
2,38 Netto-Monatsmiete(n) inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2009
-
Anzahl Parkflächen10
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Gesamtfläche (ca.)491,25 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)10.390 m²
-
Nutzfläche (ca.)66,93 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)424,31 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze10
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenTeppich
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
EndenergieverbrauchKWh kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis08.05.2033
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Lichtdurchfluttete schöne Büroflächen mit Teppichboden und zum Großen Teil mit voll ausgestattetem Mobiliar (Schreibtische und Bürostühle, 2 Besprechungstische + Stühle, Rollcontainer, Aktenschränke, Sideboards, Regale, voll möblierte Kantine uvm).
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Lichtdurchfluttete schöne Büroflächen mit Teppichboden und zum Großen Teil mit voll ausgestattetem Mobiliar (Schreibtische und Bürostühle, 2 Besprechungstische + Stühle, Rollcontainer, Aktenschränke, Sideboards, Regale, voll möblierte Kantine uvm).
- klimatisierte EDV Räume
- EDV CAT Verkabelung vorhanden
- Umkleiden/Waschraum Damen und Herren
- WC Kunden und Personal
- Kantine mit Küche und Terrasse
- uvm.
- klimatisierte EDV Räume
- EDV CAT Verkabelung vorhanden
- Umkleiden/Waschraum Damen und Herren
- WC Kunden und Personal
- Kantine mit Küche und Terrasse
- uvm.
Lichtdurchfluttete schöne Büroflächen mit Teppichboden und zum Großen Teil mit voll ausgestattetem Mobiliar (Schreibtische und Bürostühle, 2 Besprechungstische + Stühle, Rollcontainer, Aktenschränke, Sideboards, Regale, voll möblierte Kantine uvm).
- klimatisierte EDV Räume
- EDV CAT Verkabelung vorhanden
- Umkleiden/Waschraum Damen und Herren
- WC Kunden und Personal
- Kantine mit Küche und Terrasse
- uvm.
- klimatisierte EDV Räume
- EDV CAT Verkabelung vorhanden
- Umkleiden/Waschraum Damen und Herren
- WC Kunden und Personal
- Kantine mit Küche und Terrasse
- uvm.
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
Lage
Das Angebot liegt im Gewerbegebiet "Neue Materialien Bayreuth - Wolfsbach" in direkter Nachbarschaft Forschungsgebiet Neue Materialien. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen:
Zent... mehr lesen
Entfernungen:
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Das Angebot liegt im Gewerbegebiet "Neue Materialien Bayreuth - Wolfsbach" in direkter Nachbarschaft Forschungsgebiet Neue Materialien. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen:
Zentrum: ca. 10 Autominuten
Universität: ca. 5 Autominuten ca. 10 Fahrradminuten
Bäcker/Metzger/Lebensmittel: ca. 3 Autominuten ca. 10 Fahrradminuten
Autobahnanschluss: ca. 2 Autominuten
Entfernungen:
Zentrum: ca. 10 Autominuten
Universität: ca. 5 Autominuten ca. 10 Fahrradminuten
Bäcker/Metzger/Lebensmittel: ca. 3 Autominuten ca. 10 Fahrradminuten
Autobahnanschluss: ca. 2 Autominuten
Das Angebot liegt im Gewerbegebiet "Neue Materialien Bayreuth - Wolfsbach" in direkter Nachbarschaft Forschungsgebiet Neue Materialien. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen:
Zentrum: ca. 10 Autominuten
Universität: ca. 5 Autominuten ca. 10 Fahrradminuten
Bäcker/Metzger/Lebensmittel: ca. 3 Autominuten ca. 10 Fahrradminuten
Autobahnanschluss: ca. 2 Autominuten
Entfernungen:
Zentrum: ca. 10 Autominuten
Universität: ca. 5 Autominuten ca. 10 Fahrradminuten
Bäcker/Metzger/Lebensmittel: ca. 3 Autominuten ca. 10 Fahrradminuten
Autobahnanschluss: ca. 2 Autominuten
Gottlieb-Keim-Straße 65 · 95448 Bayreuth · Deutschland
Sonstiges
Bei den im OG-Grundriss dargestellten weißen Mietbereiche handelt es sich um Gemeinschaftsräume, die mit anderen Mietern genutzt werden. Alle Gemeinschaftsbereiche werden durch die Verwaltung gepflegt.
Die Anmietung der Flächen ist mit einem... mehr lesen
Die Anmietung der Flächen ist mit einem... mehr lesen
Bei den im OG-Grundriss dargestellten weißen Mietbereiche handelt es sich um Gemeinschaftsräume, die mit anderen Mietern genutzt werden. Alle Gemeinschaftsbereiche werden durch die Verwaltung gepflegt.
Die Anmietung der Flächen ist mit einem längerfristigen Mietvertrag von ab 5/10 Jahren Dauer oder länger möglich. Kürzere Mietvertragsdauern müssen mit unserem Büro bzw. dem Eigentümer besprochen werden, sind aber vorstellbar. Genaueres erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
Die Anmietung der Flächen ist mit einem längerfristigen Mietvertrag von ab 5/10 Jahren Dauer oder länger möglich. Kürzere Mietvertragsdauern müssen mit unserem Büro bzw. dem Eigentümer besprochen werden, sind aber vorstellbar. Genaueres erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
Bei den im OG-Grundriss dargestellten weißen Mietbereiche handelt es sich um Gemeinschaftsräume, die mit anderen Mietern genutzt werden. Alle Gemeinschaftsbereiche werden durch die Verwaltung gepflegt.
Die Anmietung der Flächen ist mit einem längerfristigen Mietvertrag von ab 5/10 Jahren Dauer oder länger möglich. Kürzere Mietvertragsdauern müssen mit unserem Büro bzw. dem Eigentümer besprochen werden, sind aber vorstellbar. Genaueres erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
Die Anmietung der Flächen ist mit einem längerfristigen Mietvertrag von ab 5/10 Jahren Dauer oder länger möglich. Kürzere Mietvertragsdauern müssen mit unserem Büro bzw. dem Eigentümer besprochen werden, sind aber vorstellbar. Genaueres erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
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Ansprechpartner
Herr Harald Giera
ImmobilienService Giera
Richard-Wagner-Straße 22,
95444 Bayreuth
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+49 921 1509112-0
ImmobilienService Giera
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