immobilie1-ID: 31163425 | Anbieter-ID: 32279
Außergewöhnliches Einfamilienhaus in Bayreuth – St. Johannis
540.000 €
Kaufpreis
186 m²
Wohnfläche
788 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 186 m² und bietet somit viel Raum für angenehmes Leben in einem behaglichen Zuhause. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer gewinnt durch den angrenzenden...
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Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 186 m² und bietet somit viel Raum für angenehmes Leben in einem behaglichen Zuhause. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer gewinnt durch den angrenzenden Wintergarten an Gemütlichkeit und bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und dem charmanten Esszimmer noch drei hell gestaltete Schlafzimmer sowie ein kleiner Abstellraum. Der Keller, mit separater Treppe in den Garten, ist mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Bad, einem Hobbyraum, einem Waschkeller sowie einem Vorratsraum und dem Heizraum ausgestattet. Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, die Wohnfläche zu erweitern. Der gemütliche und uneinsichtige Garten ist ein wahrhaftiger Rückzugsort und lädt zum Spielen und Verweilen ein. Zwei Einzelgaragen runden das Objekt ab.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 186 m² und bietet somit viel Raum für angenehmes Leben in einem behaglichen Zuhause. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer gewinnt durch den angrenzenden Wintergarten an Gemütlichkeit und bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und dem charmanten Esszimmer noch drei hell gestaltete Schlafzimmer sowie ein kleiner Abstellraum. Der Keller, mit separater Treppe in den Garten, ist mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Bad, einem Hobbyraum, einem Waschkeller sowie einem Vorratsraum und dem Heizraum ausgestattet. Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, die Wohnfläche zu erweitern. Der gemütliche und uneinsichtige Garten ist ein wahrhaftiger Rückzugsort und lädt zum Spielen und Verweilen ein. Zwei Einzelgaragen runden das Objekt ab.
Kosten
-
Kaufpreis540.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)186 m²
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Grundstücksfläche (ca.)788 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Stein, Teppich, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf366,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis27.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- großzügiges Wohnzimmer mit Wintergarten
- geräumige Küche und separates Esszimmer
- drei Schlafzimmer im EG
- Tageslichtbad und zusätzliches Gäste-WC
- weiteres Wohn- und Schlafzimmer sowie WC im Keller
- Dachgeschoss nicht ausgebaut
- Massivbauweise
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- geräumige Küche und separates Esszimmer
- drei Schlafzimmer im EG
- Tageslichtbad und zusätzliches Gäste-WC
- weiteres Wohn- und Schlafzimmer sowie WC im Keller
- Dachgeschoss nicht ausgebaut
- Massivbauweise
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- großzügiges Wohnzimmer mit Wintergarten
- geräumige Küche und separates Esszimmer
- drei Schlafzimmer im EG
- Tageslichtbad und zusätzliches Gäste-WC
- weiteres Wohn- und Schlafzimmer sowie WC im Keller
- Dachgeschoss nicht ausgebaut
- Massivbauweise
- sehr gepflegte Außenanlage
- zwei Garagen
- Renovierungsarbeiten sind ratsam
- geräumige Küche und separates Esszimmer
- drei Schlafzimmer im EG
- Tageslichtbad und zusätzliches Gäste-WC
- weiteres Wohn- und Schlafzimmer sowie WC im Keller
- Dachgeschoss nicht ausgebaut
- Massivbauweise
- sehr gepflegte Außenanlage
- zwei Garagen
- Renovierungsarbeiten sind ratsam
- großzügiges Wohnzimmer mit Wintergarten
- geräumige Küche und separates Esszimmer
- drei Schlafzimmer im EG
- Tageslichtbad und zusätzliches Gäste-WC
- weiteres Wohn- und Schlafzimmer sowie WC im Keller
- Dachgeschoss nicht ausgebaut
- Massivbauweise
- sehr gepflegte Außenanlage
- zwei Garagen
- Renovierungsarbeiten sind ratsam
- geräumige Küche und separates Esszimmer
- drei Schlafzimmer im EG
- Tageslichtbad und zusätzliches Gäste-WC
- weiteres Wohn- und Schlafzimmer sowie WC im Keller
- Dachgeschoss nicht ausgebaut
- Massivbauweise
- sehr gepflegte Außenanlage
- zwei Garagen
- Renovierungsarbeiten sind ratsam
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Waschraum
- Keller
Lage
St. Johannis ist ein historischer Stadtteil von Bayreuth und ist vor allem für seine schönen Wohngebäude, Parkanlagen und kulturellen Einrichtungen bekannt. Besonders hervorzuheben ist die Eremitage. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel...
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St. Johannis ist ein historischer Stadtteil von Bayreuth und ist vor allem für seine schönen Wohngebäude, Parkanlagen und kulturellen Einrichtungen bekannt. Besonders hervorzuheben ist die Eremitage. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern schnell das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in naher Umgebung. In St. Johannis gibt es zudem eine Grundschule sowie einen Kindergarten.
St. Johannis ist ein historischer Stadtteil von Bayreuth und ist vor allem für seine schönen Wohngebäude, Parkanlagen und kulturellen Einrichtungen bekannt. Besonders hervorzuheben ist die Eremitage. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern schnell das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in naher Umgebung. In St. Johannis gibt es zudem eine Grundschule sowie einen Kindergarten.
Kösseinestraße 21 · 95448 Bayreuth / Sankt Johannis · Deutschland
Sonstiges
Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den...
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Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Jörg Brendel
Winkler & Brendel Immobilien GbR
Brandenburger Straße 49,
95448 Bayreuth
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+49(921) 1512090
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