immobilie1-ID: 31520911 | Anbieter-ID: 288898
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage – Vermietet und gut geschnitten
219.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 76 m² Fläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr ca. 1984 im beliebten Stadtteil St. Georgen. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und...
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Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 76 m² Fläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr ca. 1984 im beliebten Stadtteil St. Georgen. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Eine kleine Loggia lädt zum Entspannen ein und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Das Bad mit Badewanne wurde modern aufgefrischt, die doppelverglasten Fenster wurde zum größten Teil erneuert, bis auf die Balkontüre und das dazugehörige Fenster. (Wohnzimmer)
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum sind ebenfalls Teil des Angebots und bieten zusätzlichen Komfort. Durch die ruhige und attraktive Wohnlage ist diese vermietete Wohnung eine ideale Kapitalanlage.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 7.776 inkl. Tiefgarage p.a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Sanierungsmaßnahmen für die Tiefgarage sind angedacht.
Das Bad mit Badewanne wurde modern aufgefrischt, die doppelverglasten Fenster wurde zum größten Teil erneuert, bis auf die Balkontüre und das dazugehörige Fenster. (Wohnzimmer)
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum sind ebenfalls Teil des Angebots und bieten zusätzlichen Komfort. Durch die ruhige und attraktive Wohnlage ist diese vermietete Wohnung eine ideale Kapitalanlage.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 7.776 inkl. Tiefgarage p.a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Sanierungsmaßnahmen für die Tiefgarage sind angedacht.
Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 76 m² Fläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr ca. 1984 im beliebten Stadtteil St. Georgen. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Eine kleine Loggia lädt zum Entspannen ein und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Das Bad mit Badewanne wurde modern aufgefrischt, die doppelverglasten Fenster wurde zum größten Teil erneuert, bis auf die Balkontüre und das dazugehörige Fenster. (Wohnzimmer)
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum sind ebenfalls Teil des Angebots und bieten zusätzlichen Komfort. Durch die ruhige und attraktive Wohnlage ist diese vermietete Wohnung eine ideale Kapitalanlage.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 7.776 inkl. Tiefgarage p.a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Sanierungsmaßnahmen für die Tiefgarage sind angedacht.
Das Bad mit Badewanne wurde modern aufgefrischt, die doppelverglasten Fenster wurde zum größten Teil erneuert, bis auf die Balkontüre und das dazugehörige Fenster. (Wohnzimmer)
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum sind ebenfalls Teil des Angebots und bieten zusätzlichen Komfort. Durch die ruhige und attraktive Wohnlage ist diese vermietete Wohnung eine ideale Kapitalanlage.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 7.776 inkl. Tiefgarage p.a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Sanierungsmaßnahmen für die Tiefgarage sind angedacht.
Kosten
-
Kaufpreis219.000 €
-
Hausgeld pro Monat261 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.776 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)76 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
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Energiepass gültig bis31.07.2028
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EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Bayreuth liegt im Nordosten Bayerns, in der Region Oberfranken, malerisch eingebettet zwischen sanften Hügeln und dem Fichtelgebirge im Nordosten. Die Stadt erstreckt sich entlang des Roten Mains, einem Nebenfluss des Mains, und ist etwa 70 Kilometer...
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Bayreuth liegt im Nordosten Bayerns, in der Region Oberfranken, malerisch eingebettet zwischen sanften Hügeln und dem Fichtelgebirge im Nordosten. Die Stadt erstreckt sich entlang des Roten Mains, einem Nebenfluss des Mains, und ist etwa 70 Kilometer nordöstlich von Nürnberg entfernt. Dank der Autobahn A9, die München und Berlin verbindet, sowie einer guten Bahnanbindung, ist Bayreuth verkehrstechnisch gut erschlossen.
Als kulturelles Zentrum ist Bayreuth weltbekannt für die Richard-Wagner-Festspiele, die alljährlich im Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfinden. Neben dieser kulturellen Bedeutung bietet die Stadt mit dem Markgräflichen Opernhaus, einem UNESCO-Weltkulturerbe, weitere historische Sehenswürdigkeiten. Die Stadt ist zudem ein wichtiger Bildungsstandort durch die Universität Bayreuth, die einen Ruf als forschungsstarke Institution genießt und das wirtschaftliche sowie intellektuelle Leben prägt.
Als kulturelles Zentrum ist Bayreuth weltbekannt für die Richard-Wagner-Festspiele, die alljährlich im Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfinden. Neben dieser kulturellen Bedeutung bietet die Stadt mit dem Markgräflichen Opernhaus, einem UNESCO-Weltkulturerbe, weitere historische Sehenswürdigkeiten. Die Stadt ist zudem ein wichtiger Bildungsstandort durch die Universität Bayreuth, die einen Ruf als forschungsstarke Institution genießt und das wirtschaftliche sowie intellektuelle Leben prägt.
Bayreuth liegt im Nordosten Bayerns, in der Region Oberfranken, malerisch eingebettet zwischen sanften Hügeln und dem Fichtelgebirge im Nordosten. Die Stadt erstreckt sich entlang des Roten Mains, einem Nebenfluss des Mains, und ist etwa 70 Kilometer nordöstlich von Nürnberg entfernt. Dank der Autobahn A9, die München und Berlin verbindet, sowie einer guten Bahnanbindung, ist Bayreuth verkehrstechnisch gut erschlossen.
Als kulturelles Zentrum ist Bayreuth weltbekannt für die Richard-Wagner-Festspiele, die alljährlich im Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfinden. Neben dieser kulturellen Bedeutung bietet die Stadt mit dem Markgräflichen Opernhaus, einem UNESCO-Weltkulturerbe, weitere historische Sehenswürdigkeiten. Die Stadt ist zudem ein wichtiger Bildungsstandort durch die Universität Bayreuth, die einen Ruf als forschungsstarke Institution genießt und das wirtschaftliche sowie intellektuelle Leben prägt.
Als kulturelles Zentrum ist Bayreuth weltbekannt für die Richard-Wagner-Festspiele, die alljährlich im Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfinden. Neben dieser kulturellen Bedeutung bietet die Stadt mit dem Markgräflichen Opernhaus, einem UNESCO-Weltkulturerbe, weitere historische Sehenswürdigkeiten. Die Stadt ist zudem ein wichtiger Bildungsstandort durch die Universität Bayreuth, die einen Ruf als forschungsstarke Institution genießt und das wirtschaftliche sowie intellektuelle Leben prägt.
95448 Bayreuth · Deutschland
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Ansprechpartner
Hannsi Kolb
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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