immobilie1-ID: 30922389 | Anbieter-ID: 196
***KAPITALANLAGE***Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der Hübschstraße zu verkaufen.
170.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung befindet sich im 5.Obergeschoss des Mehrfamilienhauses im Zentrum Bayreuths, Nahe Volksfestplatz.
Die Mieterin bewohnt diese Wohnung bereits seit über 10 Jahren, daher wird diese Wohnung auch NUR an Kapitalanleger verkauft.
Die Aufteilung... mehr lesen
Die Mieterin bewohnt diese Wohnung bereits seit über 10 Jahren, daher wird diese Wohnung auch NUR an Kapitalanleger verkauft.
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Die Wohnung befindet sich im 5.Obergeschoss des Mehrfamilienhauses im Zentrum Bayreuths, Nahe Volksfestplatz.
Die Mieterin bewohnt diese Wohnung bereits seit über 10 Jahren, daher wird diese Wohnung auch NUR an Kapitalanleger verkauft.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- Flur/Eingangsbereich
- WC
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Wohnzimmer
Allen Bewohnern des Hauses steht eine Sauna und das Schwimmbad zur Verfügung.
Die Mieterin bewohnt diese Wohnung bereits seit über 10 Jahren, daher wird diese Wohnung auch NUR an Kapitalanleger verkauft.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- Flur/Eingangsbereich
- WC
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Wohnzimmer
Allen Bewohnern des Hauses steht eine Sauna und das Schwimmbad zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im 5.Obergeschoss des Mehrfamilienhauses im Zentrum Bayreuths, Nahe Volksfestplatz.
Die Mieterin bewohnt diese Wohnung bereits seit über 10 Jahren, daher wird diese Wohnung auch NUR an Kapitalanleger verkauft.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- Flur/Eingangsbereich
- WC
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Wohnzimmer
Allen Bewohnern des Hauses steht eine Sauna und das Schwimmbad zur Verfügung.
Die Mieterin bewohnt diese Wohnung bereits seit über 10 Jahren, daher wird diese Wohnung auch NUR an Kapitalanleger verkauft.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- Flur/Eingangsbereich
- WC
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Wohnzimmer
Allen Bewohnern des Hauses steht eine Sauna und das Schwimmbad zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis170.000 €
-
Hausgeld pro Monat247 €
-
Käuferprovision2,00% des Notariellen Kaufpreis zzgl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)55 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage5
-
Anzahl Etagen7
-
FußbodenLaminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch158,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis13.07.2025
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- 2-Zimmer-Wohnung
- ca. 55qm Wohnfläche
-> Wohnzimmer: 25,85qm
-> Schlafzimmer: 11.52qm
-> Badezimmer: 3,23qm
-> Küche: 4,08qm
-> WC: 0,63qm
-> Flur: 5,76qm
-> Loggia: 3,87qm (7,75qm)
Mieteinnahmen:
Kaltmiete: 430,00
Nebenkosten: 170,00
->... mehr lesen
- 2-Zimmer-Wohnung
- ca. 55qm Wohnfläche
-> Wohnzimmer: 25,85qm
-> Schlafzimmer: 11.52qm
-> Badezimmer: 3,23qm
-> Küche: 4,08qm
-> WC: 0,63qm
-> Flur: 5,76qm
-> Loggia: 3,87qm (7,75qm)
Mieteinnahmen:
Kaltmiete: 430,00
Nebenkosten: 170,00
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- Vermietet
- 2-Zimmer-Wohnung
- ca. 55qm Wohnfläche
-> Wohnzimmer: 25,85qm
-> Schlafzimmer: 11.52qm
-> Badezimmer: 3,23qm
-> Küche: 4,08qm
-> WC: 0,63qm
-> Flur: 5,76qm
-> Loggia: 3,87qm (7,75qm)
Mieteinnahmen:
Kaltmiete: 430,00
Nebenkosten: 170,00
-> letzte Mieterhöhung zum 01.07.2017
Hausgeld:
insgesamt: 247,00 €
davon umlagefähig: 154,41 €
nicht umlagefähig: 44,09 €
Rücklagenzuführung: 48,50 €
Modernisierungen:
- neue Kunststofffenster (3-fach)
- neue Außenrollos (elektrisch)
- neues Bad
- neue Fußböden
- Sicherungskasten neu
- 2-Zimmer-Wohnung
- ca. 55qm Wohnfläche
-> Wohnzimmer: 25,85qm
-> Schlafzimmer: 11.52qm
-> Badezimmer: 3,23qm
-> Küche: 4,08qm
-> WC: 0,63qm
-> Flur: 5,76qm
-> Loggia: 3,87qm (7,75qm)
Mieteinnahmen:
Kaltmiete: 430,00
Nebenkosten: 170,00
-> letzte Mieterhöhung zum 01.07.2017
Hausgeld:
insgesamt: 247,00 €
davon umlagefähig: 154,41 €
nicht umlagefähig: 44,09 €
Rücklagenzuführung: 48,50 €
Modernisierungen:
- neue Kunststofffenster (3-fach)
- neue Außenrollos (elektrisch)
- neues Bad
- neue Fußböden
- Sicherungskasten neu
- Vermietet
- 2-Zimmer-Wohnung
- ca. 55qm Wohnfläche
-> Wohnzimmer: 25,85qm
-> Schlafzimmer: 11.52qm
-> Badezimmer: 3,23qm
-> Küche: 4,08qm
-> WC: 0,63qm
-> Flur: 5,76qm
-> Loggia: 3,87qm (7,75qm)
Mieteinnahmen:
Kaltmiete: 430,00
Nebenkosten: 170,00
-> letzte Mieterhöhung zum 01.07.2017
Hausgeld:
insgesamt: 247,00 €
davon umlagefähig: 154,41 €
nicht umlagefähig: 44,09 €
Rücklagenzuführung: 48,50 €
Modernisierungen:
- neue Kunststofffenster (3-fach)
- neue Außenrollos (elektrisch)
- neues Bad
- neue Fußböden
- Sicherungskasten neu
- 2-Zimmer-Wohnung
- ca. 55qm Wohnfläche
-> Wohnzimmer: 25,85qm
-> Schlafzimmer: 11.52qm
-> Badezimmer: 3,23qm
-> Küche: 4,08qm
-> WC: 0,63qm
-> Flur: 5,76qm
-> Loggia: 3,87qm (7,75qm)
Mieteinnahmen:
Kaltmiete: 430,00
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davon umlagefähig: 154,41 €
nicht umlagefähig: 44,09 €
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Modernisierungen:
- neue Kunststofffenster (3-fach)
- neue Außenrollos (elektrisch)
- neues Bad
- neue Fußböden
- Sicherungskasten neu
- Keller
Lage
Die Lage am Bayreuther Volksfestplatz in der Hübschstraße überzeugt mit Laufnähe zum Marktplatz und Rotmaincenter.
Zur Universität gelangt man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten, alle innerstädtischen Distanzen sind in kurzer Zeit zurückgelegt, zum... mehr lesen
Zur Universität gelangt man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten, alle innerstädtischen Distanzen sind in kurzer Zeit zurückgelegt, zum... mehr lesen
Die Lage am Bayreuther Volksfestplatz in der Hübschstraße überzeugt mit Laufnähe zum Marktplatz und Rotmaincenter.
Zur Universität gelangt man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten, alle innerstädtischen Distanzen sind in kurzer Zeit zurückgelegt, zum Hauptbahnhof sind es mit dem Auto ca. 4 Minuten.
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95448 Bayreuth · Deutschland
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Sonstiges
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Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich einen umfassenden... mehr lesen
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Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Die Wohnung wird im Ist-Zustand verkauft.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Ansprechpartner
Herr Tobias Rieger
Rieger Immoblien UG (haftungsbeschränkt)
Markgrafenallee 26A,
95448 Bayreuth
95448 Bayreuth
Markgrafenallee 26a ,
95448 Bayreuth
95448 Bayreuth
+49 (0) 171 1074124
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