Tolles Invest: Wohnung in Bayreuth mit einer zeitgemäßen Rendite.

Kosten

• Kaufpreis
  160.000 €
• Hausgeld pro Monat
  349,96 €
• Nettorendite
  4,41 %
• Kaufpreisfaktor
  22,7-fach
• Mieteinnahmen pro Jahr
  5.400 €
• Käuferprovision
  3,57 %

Immobiliendetails

• Nutzungsart
  Wohnen
• Objektart
  Etagenwohnung
• Hauptobjektart
  Wohnung
• Vertragsart
  KAUF
• Objektzustand
  Gepflegt
• Baujahr
  1976
• Zimmer
  2
• Anzahl Schlafzimmer
  1
• Anzahl Badezimmer
  1
• Balkon
  1
• Wohnfläche (ca.)
  68 m²
• Balkon/Terrasse (ca.)
  6 m²
• Bad
  Badewanne
• Anzahl Etagen
  2
• Fußboden
  Fliesen, Laminat, PVC/Linoleum

Energie

• Heizungsart
  Zentralheizung
• Energieausweis
  Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch
  124,5 kWh/(m²*a)
• Energieverbrauch für Warmwasser
  enthalten
• Baujahr (laut Energieausweis)
  1973
• Energiepass gültig bis
  31.08.2028
• Energieeffizienzklasse
  D
• Ausgestellt
  nach dem 1.5.2014
• Wesentlicher Energieträger
  Erdgas leicht

Lage

Bayreuth

Eingebettet zwischen dem Fichtelgebirge und der Fränkischen Schweiz liegt die markgräfliche Residenz Bayreuth – mit ihren rd. 74.500 Einwohnern – im Herzen Oberfrankens. Die Stadt ist Sitz der Regierung von Oberfranken, des... mehr lesen

Bayreuth

Eingebettet zwischen dem Fichtelgebirge und der Fränkischen Schweiz liegt die markgräfliche Residenz Bayreuth – mit ihren rd. 74.500 Einwohnern – im Herzen Oberfrankens. Die Stadt ist Sitz der Regierung von Oberfranken, des Bezirks Oberfranken und des Landratsamtes Bayreuth.

Weltberühmt ist Bayreuth durch die jährlich im Bayreuther Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele.

In der mehr als 800 Jahre alten Stadt finden sich viele historische Sehenswürdigkeiten wie das – in den Rang des UNESCO-Welterbes erhobene – Markgräfliche Opernhaus und die ab 1715 erbaute Eremitage.

Heute ist Bayreuth eine moderne Universitäts- und Wissenschaftsstadt mit einer lebendigen Kulturszene, zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten und einer attraktiven Lage inmitten einer reizvollen Landschaft.

Die Stadt Bayreuth verfügt über ein breit gefächertes Schul- und Bildungsangebot mit einem großen regionalen Einzugsbereich. Sie ist Hochschulstandort und Zentrum einer Vielzahl von Einrichtungen der beruflichen und schulischen Weiterbildung. Das Angebot reicht von den schulvorbereitenden Einrichtungen über Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien bis hin zur beruflichen Fortbildung.

Als größter zentraler Dienstleistungs-, Behörden- und Gewerbestandort der Region verzeichnet die Stadt rund 43.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte.
Die Universität Bayreuth, die Regierung von Oberfranken, die Klinikum Bayreuth GmbH, Medi GmbH & Co. KG, Tennet, Cybex, die Brauerei Gebrüder Maisel – um nur einige zu nennen - sind weltbekannte und große Arbeitgeber in der Region.

Bayreuth ist eine junge, vitale und vielseitige Stadt und bietet für Familien mit Kindern eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
In der Stadt gibt eine sehr gute Stadtbusanbindung vorhanden, bei der in regelmäßigen Abständen alle Stadtteile angefahren werden.

Direkt an der Autobahn A9 gelegen sowie einem Regionalbahnhof zwischen Nürnberg und Hof, ist Bayreuth auch verkehrstechnisch gut angebunden.

Also: Bühne frei für Bayreuth.

Bayreuth

Eingebettet zwischen dem Fichtelgebirge und der Fränkischen Schweiz liegt die markgräfliche Residenz Bayreuth – mit ihren rd. 74.500 Einwohnern – im Herzen Oberfrankens. Die Stadt ist Sitz der Regierung von Oberfranken, des Bezirks Oberfranken und des Landratsamtes Bayreuth.

Weltberühmt ist Bayreuth durch die jährlich im Bayreuther Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele.

In der mehr als 800 Jahre alten Stadt finden sich viele historische Sehenswürdigkeiten wie das – in den Rang des UNESCO-Welterbes erhobene – Markgräfliche Opernhaus und die ab 1715 erbaute Eremitage.

Heute ist Bayreuth eine moderne Universitäts- und Wissenschaftsstadt mit einer lebendigen Kulturszene, zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten und einer attraktiven Lage inmitten einer reizvollen Landschaft.

Die Stadt Bayreuth verfügt über ein breit gefächertes Schul- und Bildungsangebot mit einem großen regionalen Einzugsbereich. Sie ist Hochschulstandort und Zentrum einer Vielzahl von Einrichtungen der beruflichen und schulischen Weiterbildung. Das Angebot reicht von den schulvorbereitenden Einrichtungen über Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien bis hin zur beruflichen Fortbildung.

Als größter zentraler Dienstleistungs-, Behörden- und Gewerbestandort der Region verzeichnet die Stadt rund 43.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte.
Die Universität Bayreuth, die Regierung von Oberfranken, die Klinikum Bayreuth GmbH, Medi GmbH & Co. KG, Tennet, Cybex, die Brauerei Gebrüder Maisel – um nur einige zu nennen - sind weltbekannte und große Arbeitgeber in der Region.

Bayreuth ist eine junge, vitale und vielseitige Stadt und bietet für Familien mit Kindern eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
In der Stadt gibt eine sehr gute Stadtbusanbindung vorhanden, bei der in regelmäßigen Abständen alle Stadtteile angefahren werden.

Direkt an der Autobahn A9 gelegen sowie einem Regionalbahnhof zwischen Nürnberg und Hof, ist Bayreuth auch verkehrstechnisch gut angebunden.

Also: Bühne frei für Bayreuth.

Bayreuth Bayern Deutschland (95448)

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