immobilie1-ID: 31515619 | Anbieter-ID: 32291
Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung in Lindenhardt - Creußen
244.000 €
Kaufpreis
189 m²
Wohnfläche
661 m²
Grundstücksfläche
7,5
Zimmer
Das gemütliche Einfamilienhaus ist mit seiner Wohnfläche von ca. 127 m² und der möglichen Einliegerwohnung im Untergeschoss von ca. 62 m² der ideale Ort für eine Familie. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang...
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Das gemütliche Einfamilienhaus ist mit seiner Wohnfläche von ca. 127 m² und der möglichen Einliegerwohnung im Untergeschoss von ca. 62 m² der ideale Ort für eine Familie. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den einladenden Balkon in Südausrichtung. Die Küche mit angrenzendem Esszimmer lädt zu geselligen Abenden mit der Familie und Freunden ein. Das Erdgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das helle Tageslichtbad und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort. Im Untergeschoss liegt die mögliche Einliegerwohnung. Diese ist direkt mit dem Erdgeschoss verbunden und verfügt zusätzlich über einen eigenen Eingang. Das Untergeschoss wurde 2002 ausgebaut und besteht aus drei Räumen, einem Abstellraum, einem eigenen Bad und dem Heizraum. Vom größten Raum aus gelangt man direkt in den Garten. Der gepflegte Außenbereich besticht durch eine große Rasenfläche und ein liebevoll gestaltetes Gartenhaus. Zwei Garagenstellplätze und der darunterliegende Geräteraum bieten ausreichend Stauraum. Renovierungsarbeiten sind ratsam. Feuchtigkeitsmerkmale im Heizraum vorhanden.
In der Gemeinde wurde von einem Mischwassersystem auf ein Trennwassersystem umgestellt. Die Umstellung der Grundstücksentwässerung muss noch vorgenommen werden. Ein Kostenvoranschlag liegt hierfür vor. Die voraussichtlichen Kosten werden vom Kaufpreis noch abgezogen oder vom Verkäufer direkt getragen.
In der Gemeinde wurde von einem Mischwassersystem auf ein Trennwassersystem umgestellt. Die Umstellung der Grundstücksentwässerung muss noch vorgenommen werden. Ein Kostenvoranschlag liegt hierfür vor. Die voraussichtlichen Kosten werden vom Kaufpreis noch abgezogen oder vom Verkäufer direkt getragen.
Das gemütliche Einfamilienhaus ist mit seiner Wohnfläche von ca. 127 m² und der möglichen Einliegerwohnung im Untergeschoss von ca. 62 m² der ideale Ort für eine Familie. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den einladenden Balkon in Südausrichtung. Die Küche mit angrenzendem Esszimmer lädt zu geselligen Abenden mit der Familie und Freunden ein. Das Erdgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das helle Tageslichtbad und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort. Im Untergeschoss liegt die mögliche Einliegerwohnung. Diese ist direkt mit dem Erdgeschoss verbunden und verfügt zusätzlich über einen eigenen Eingang. Das Untergeschoss wurde 2002 ausgebaut und besteht aus drei Räumen, einem Abstellraum, einem eigenen Bad und dem Heizraum. Vom größten Raum aus gelangt man direkt in den Garten. Der gepflegte Außenbereich besticht durch eine große Rasenfläche und ein liebevoll gestaltetes Gartenhaus. Zwei Garagenstellplätze und der darunterliegende Geräteraum bieten ausreichend Stauraum. Renovierungsarbeiten sind ratsam. Feuchtigkeitsmerkmale im Heizraum vorhanden.
In der Gemeinde wurde von einem Mischwassersystem auf ein Trennwassersystem umgestellt. Die Umstellung der Grundstücksentwässerung muss noch vorgenommen werden. Ein Kostenvoranschlag liegt hierfür vor. Die voraussichtlichen Kosten werden vom Kaufpreis noch abgezogen oder vom Verkäufer direkt getragen.
In der Gemeinde wurde von einem Mischwassersystem auf ein Trennwassersystem umgestellt. Die Umstellung der Grundstücksentwässerung muss noch vorgenommen werden. Ein Kostenvoranschlag liegt hierfür vor. Die voraussichtlichen Kosten werden vom Kaufpreis noch abgezogen oder vom Verkäufer direkt getragen.
Kosten
-
Kaufpreis244.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1979
-
Zimmer (gesamt)7,5
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)189 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)661 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Kunststoff
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis08.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche mit angrenzendem Esszimmer
- drei Schlafzimmer
- Tageslichtbad und zusätzliches Gäste-WC
- potenzielle ELW im UG: drei Räume
- mit Zutritt in den Garten, Abstellraum und Bad
- gepflegte Außenanlage... mehr lesen
- Küche mit angrenzendem Esszimmer
- drei Schlafzimmer
- Tageslichtbad und zusätzliches Gäste-WC
- potenzielle ELW im UG: drei Räume
- mit Zutritt in den Garten, Abstellraum und Bad
- gepflegte Außenanlage... mehr lesen
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche mit angrenzendem Esszimmer
- drei Schlafzimmer
- Tageslichtbad und zusätzliches Gäste-WC
- potenzielle ELW im UG: drei Räume
- mit Zutritt in den Garten, Abstellraum und Bad
- gepflegte Außenanlage mit Gartenhaus
- zwei Garagenstellplätze mit Geräteraum
- Renovierungsarbeiten sind ratsam
- Küche mit angrenzendem Esszimmer
- drei Schlafzimmer
- Tageslichtbad und zusätzliches Gäste-WC
- potenzielle ELW im UG: drei Räume
- mit Zutritt in den Garten, Abstellraum und Bad
- gepflegte Außenanlage mit Gartenhaus
- zwei Garagenstellplätze mit Geräteraum
- Renovierungsarbeiten sind ratsam
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche mit angrenzendem Esszimmer
- drei Schlafzimmer
- Tageslichtbad und zusätzliches Gäste-WC
- potenzielle ELW im UG: drei Räume
- mit Zutritt in den Garten, Abstellraum und Bad
- gepflegte Außenanlage mit Gartenhaus
- zwei Garagenstellplätze mit Geräteraum
- Renovierungsarbeiten sind ratsam
- Küche mit angrenzendem Esszimmer
- drei Schlafzimmer
- Tageslichtbad und zusätzliches Gäste-WC
- potenzielle ELW im UG: drei Räume
- mit Zutritt in den Garten, Abstellraum und Bad
- gepflegte Außenanlage mit Gartenhaus
- zwei Garagenstellplätze mit Geräteraum
- Renovierungsarbeiten sind ratsam
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Waschraum
- Keller
Lage
Lindenhardt ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Creußen im Landkreis Bayreuth. Umgeben von einer idyllischen Landschaft mit sanften Hügeln und Wäldern, bietet Lindenhardt seinen Bewohnern eine ruhige und beschauliche Atmosphäre. Eine Bushaltestelle...
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Lindenhardt ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Creußen im Landkreis Bayreuth. Umgeben von einer idyllischen Landschaft mit sanften Hügeln und Wäldern, bietet Lindenhardt seinen Bewohnern eine ruhige und beschauliche Atmosphäre. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt im Ort. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheken sowie eine Volksschule und Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Creußen
Lindenhardt ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Creußen im Landkreis Bayreuth. Umgeben von einer idyllischen Landschaft mit sanften Hügeln und Wäldern, bietet Lindenhardt seinen Bewohnern eine ruhige und beschauliche Atmosphäre. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt im Ort. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheken sowie eine Volksschule und Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Creußen
Ringstraße 15 · 95473 Creußen / Lindenhardt · Deutschland
Sonstiges
Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den...
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Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
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Ansprechpartner
Herr Dieter Bialas
Winkler & Brendel Immobilien GbR
Brandenburger Straße 49,
95448 Bayreuth
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