immobilie1-ID: 30818441 | Anbieter-ID: 1060
Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus mit Ausbaumöglichkeiten in Bischofsgrün – Natur, Erholung und Potenzial vereint
179.000 €
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche
531 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Bischofsgrün – Ihrem neuen Zuhause mitten im herrlichen Fichtelgebirge! Dieses charmante Zweifamilienhaus in ruhiger und grüner Umgebung bietet vielseitige Möglichkeiten: als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Kapitalanlage.
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Willkommen in Bischofsgrün – Ihrem neuen Zuhause mitten im herrlichen Fichtelgebirge! Dieses charmante Zweifamilienhaus in ruhiger und grüner Umgebung bietet vielseitige Möglichkeiten: als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Kapitalanlage.
Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzung, solide Bausubstanz und die unmittelbare Nähe zu attraktiven Freizeit- und Erholungsangeboten.
Modernisierungen:
•Obergeschoss 1993 modernisiert
•Fenster Erdgeschoss 2002 erneuert
•Ölheizung Baujahr 1995
•Garage 2016 modernisiert
Aufteilung und Ausstattung:
Erdgeschoss
•Getrennte Wohneinheit mit eigenem Eingang
•Renovierungsbedürftiger Zustand – gestalten Sie nach Ihren Wünschen
•Doppelt verglaste Fenster (2002)
Obergeschoss
•Modernisierte Wohneinheit (1993)
•Direkter Zugang zum Dachgeschoss über eine interne Treppe
•Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum
•Doppelt verglaste Fenster (1993)
Kellergeschoss
•Direktzugang zum Garten
•Viel Stauraum und Platz für Hobby- oder Lagerräume
Außenbereich
•Garten mit direktem Zugang vom Keller
•Ruhige, grüne Lage am Rand der Natur
•Garage (2016 modernisiert) mit Stellplatz und zusätzlichem Stauraum
Besondere Highlights:
•Ruhige Wohnlage am Einstieg zu den Wanderwegen und Loipen
•Fußläufig zur neuen Kabinenbahn und zur Ski-Nordabfahrt Ochsenkopf
•Bushaltestelle nur ca. 250 Meter entfernt
•Natur pur direkt vor der Haustür – ideal für Skifahrer, Wanderer und Ruhesuchende
Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage:
Diese Immobilie eignet sich ideal für:
•Familien, die ruhiges Wohnen und naturnahe Freizeitangebote schätzen
•Mehrgenerationenwohnen (zwei getrennte Einheiten möglich)
•Kapitalanleger mit Weitblick – Mieteinnahmen und Ausbaupotenzial vorhanden
•Freizeit- und Naturliebhaber, die kurze Wege ins Skigebiet und auf Wanderwege
bevorzugen
Energieausweis:
In Bearbeitung – wird zur Besichtigung vorgelegt.
Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzung, solide Bausubstanz und die unmittelbare Nähe zu attraktiven Freizeit- und Erholungsangeboten.
Modernisierungen:
•Obergeschoss 1993 modernisiert
•Fenster Erdgeschoss 2002 erneuert
•Ölheizung Baujahr 1995
•Garage 2016 modernisiert
Aufteilung und Ausstattung:
Erdgeschoss
•Getrennte Wohneinheit mit eigenem Eingang
•Renovierungsbedürftiger Zustand – gestalten Sie nach Ihren Wünschen
•Doppelt verglaste Fenster (2002)
Obergeschoss
•Modernisierte Wohneinheit (1993)
•Direkter Zugang zum Dachgeschoss über eine interne Treppe
•Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum
•Doppelt verglaste Fenster (1993)
Kellergeschoss
•Direktzugang zum Garten
•Viel Stauraum und Platz für Hobby- oder Lagerräume
Außenbereich
•Garten mit direktem Zugang vom Keller
•Ruhige, grüne Lage am Rand der Natur
•Garage (2016 modernisiert) mit Stellplatz und zusätzlichem Stauraum
Besondere Highlights:
•Ruhige Wohnlage am Einstieg zu den Wanderwegen und Loipen
•Fußläufig zur neuen Kabinenbahn und zur Ski-Nordabfahrt Ochsenkopf
•Bushaltestelle nur ca. 250 Meter entfernt
•Natur pur direkt vor der Haustür – ideal für Skifahrer, Wanderer und Ruhesuchende
Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage:
Diese Immobilie eignet sich ideal für:
•Familien, die ruhiges Wohnen und naturnahe Freizeitangebote schätzen
•Mehrgenerationenwohnen (zwei getrennte Einheiten möglich)
•Kapitalanleger mit Weitblick – Mieteinnahmen und Ausbaupotenzial vorhanden
•Freizeit- und Naturliebhaber, die kurze Wege ins Skigebiet und auf Wanderwege
bevorzugen
Energieausweis:
In Bearbeitung – wird zur Besichtigung vorgelegt.
Willkommen in Bischofsgrün – Ihrem neuen Zuhause mitten im herrlichen Fichtelgebirge! Dieses charmante Zweifamilienhaus in ruhiger und grüner Umgebung bietet vielseitige Möglichkeiten: als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Kapitalanlage.
Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzung, solide Bausubstanz und die unmittelbare Nähe zu attraktiven Freizeit- und Erholungsangeboten.
Modernisierungen:
•Obergeschoss 1993 modernisiert
•Fenster Erdgeschoss 2002 erneuert
•Ölheizung Baujahr 1995
•Garage 2016 modernisiert
Aufteilung und Ausstattung:
Erdgeschoss
•Getrennte Wohneinheit mit eigenem Eingang
•Renovierungsbedürftiger Zustand – gestalten Sie nach Ihren Wünschen
•Doppelt verglaste Fenster (2002)
Obergeschoss
•Modernisierte Wohneinheit (1993)
•Direkter Zugang zum Dachgeschoss über eine interne Treppe
•Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum
•Doppelt verglaste Fenster (1993)
Kellergeschoss
•Direktzugang zum Garten
•Viel Stauraum und Platz für Hobby- oder Lagerräume
Außenbereich
•Garten mit direktem Zugang vom Keller
•Ruhige, grüne Lage am Rand der Natur
•Garage (2016 modernisiert) mit Stellplatz und zusätzlichem Stauraum
Besondere Highlights:
•Ruhige Wohnlage am Einstieg zu den Wanderwegen und Loipen
•Fußläufig zur neuen Kabinenbahn und zur Ski-Nordabfahrt Ochsenkopf
•Bushaltestelle nur ca. 250 Meter entfernt
•Natur pur direkt vor der Haustür – ideal für Skifahrer, Wanderer und Ruhesuchende
Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage:
Diese Immobilie eignet sich ideal für:
•Familien, die ruhiges Wohnen und naturnahe Freizeitangebote schätzen
•Mehrgenerationenwohnen (zwei getrennte Einheiten möglich)
•Kapitalanleger mit Weitblick – Mieteinnahmen und Ausbaupotenzial vorhanden
•Freizeit- und Naturliebhaber, die kurze Wege ins Skigebiet und auf Wanderwege
bevorzugen
Energieausweis:
In Bearbeitung – wird zur Besichtigung vorgelegt.
Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzung, solide Bausubstanz und die unmittelbare Nähe zu attraktiven Freizeit- und Erholungsangeboten.
Modernisierungen:
•Obergeschoss 1993 modernisiert
•Fenster Erdgeschoss 2002 erneuert
•Ölheizung Baujahr 1995
•Garage 2016 modernisiert
Aufteilung und Ausstattung:
Erdgeschoss
•Getrennte Wohneinheit mit eigenem Eingang
•Renovierungsbedürftiger Zustand – gestalten Sie nach Ihren Wünschen
•Doppelt verglaste Fenster (2002)
Obergeschoss
•Modernisierte Wohneinheit (1993)
•Direkter Zugang zum Dachgeschoss über eine interne Treppe
•Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum
•Doppelt verglaste Fenster (1993)
Kellergeschoss
•Direktzugang zum Garten
•Viel Stauraum und Platz für Hobby- oder Lagerräume
Außenbereich
•Garten mit direktem Zugang vom Keller
•Ruhige, grüne Lage am Rand der Natur
•Garage (2016 modernisiert) mit Stellplatz und zusätzlichem Stauraum
Besondere Highlights:
•Ruhige Wohnlage am Einstieg zu den Wanderwegen und Loipen
•Fußläufig zur neuen Kabinenbahn und zur Ski-Nordabfahrt Ochsenkopf
•Bushaltestelle nur ca. 250 Meter entfernt
•Natur pur direkt vor der Haustür – ideal für Skifahrer, Wanderer und Ruhesuchende
Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage:
Diese Immobilie eignet sich ideal für:
•Familien, die ruhiges Wohnen und naturnahe Freizeitangebote schätzen
•Mehrgenerationenwohnen (zwei getrennte Einheiten möglich)
•Kapitalanleger mit Weitblick – Mieteinnahmen und Ausbaupotenzial vorhanden
•Freizeit- und Naturliebhaber, die kurze Wege ins Skigebiet und auf Wanderwege
bevorzugen
Energieausweis:
In Bearbeitung – wird zur Besichtigung vorgelegt.
Kosten
-
Kaufpreis179.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)139 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)531 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf173,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis12.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Balkon
Lage
Bischofsgrün Deutschland (95493)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Senol Caglar
JÖNA Immobilien GmbH
Gravenreutherstr. 2,
95445 Bayreuth
95445 Bayreuth
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
+49176 299 100 50
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
09221 95860
senol.caglar@joena.immo
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