immobilie1-ID: 31400885 | Anbieter-ID: 32288
Charmantes MFH mit drei Wohneinheiten in Goldkronach
349.000 €
Kaufpreis
216 m²
Wohnfläche
1.041 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses einladende Mehrfamilienhaus beherbergt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 216 m². Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 83 m² große 4-Zimmer-Wohnung bestehend aus Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Büro, Bad, WC und...
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Dieses einladende Mehrfamilienhaus beherbergt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 216 m². Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 83 m² große 4-Zimmer-Wohnung bestehend aus Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Büro, Bad, WC und Terrasse. Im Obergeschoss liegt die ca. 83 m² große 3-Zimmer-Wohnung und ist aufgeteilt in Wohn- und Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Kinderzimmer, Bad, WC und Balkon. Im Dachgeschoss ist die ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad und WC. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zudem eine praktische Außentreppe. 2008 wurde das Bad im Erdgeschoss, 2011 das Dach und die Fenster im Dachgeschoss und 2019 die Heizung erneuert. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beläuft sich hier auf ca. 2.820 €.
Dieses einladende Mehrfamilienhaus beherbergt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 216 m². Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 83 m² große 4-Zimmer-Wohnung bestehend aus Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Büro, Bad, WC und Terrasse. Im Obergeschoss liegt die ca. 83 m² große 3-Zimmer-Wohnung und ist aufgeteilt in Wohn- und Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Kinderzimmer, Bad, WC und Balkon. Im Dachgeschoss ist die ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad und WC. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zudem eine praktische Außentreppe. 2008 wurde das Bad im Erdgeschoss, 2011 das Dach und die Fenster im Dachgeschoss und 2019 die Heizung erneuert. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beläuft sich hier auf ca. 2.820 €.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)216 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.041 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf179,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis15.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- EG ca. 83 m²: Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Büro, Bad, WC und Terrasse
- G ca. 83 m²: Wohn- und Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Kinderzimmer, Bad, WC und Balkon
- DG ca. 50 m²: Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad, WC
- Massivbauweise,... mehr lesen
- G ca. 83 m²: Wohn- und Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Kinderzimmer, Bad, WC und Balkon
- DG ca. 50 m²: Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad, WC
- Massivbauweise,... mehr lesen
- EG ca. 83 m²: Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Büro, Bad, WC und Terrasse
- G ca. 83 m²: Wohn- und Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Kinderzimmer, Bad, WC und Balkon
- DG ca. 50 m²: Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad, WC
- Massivbauweise, voll unterkellert
- 2 Einzelgaragen und 1 Außenstellplatz
- sehr großer und gepflegter Garten
- Renovierungsbedarf vorhanden
- G ca. 83 m²: Wohn- und Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Kinderzimmer, Bad, WC und Balkon
- DG ca. 50 m²: Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad, WC
- Massivbauweise, voll unterkellert
- 2 Einzelgaragen und 1 Außenstellplatz
- sehr großer und gepflegter Garten
- Renovierungsbedarf vorhanden
- EG ca. 83 m²: Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Büro, Bad, WC und Terrasse
- G ca. 83 m²: Wohn- und Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Kinderzimmer, Bad, WC und Balkon
- DG ca. 50 m²: Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad, WC
- Massivbauweise, voll unterkellert
- 2 Einzelgaragen und 1 Außenstellplatz
- sehr großer und gepflegter Garten
- Renovierungsbedarf vorhanden
- G ca. 83 m²: Wohn- und Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Kinderzimmer, Bad, WC und Balkon
- DG ca. 50 m²: Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad, WC
- Massivbauweise, voll unterkellert
- 2 Einzelgaragen und 1 Außenstellplatz
- sehr großer und gepflegter Garten
- Renovierungsbedarf vorhanden
- Gäste-WC
- Vermietet
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Goldkronach ist eine charmante Stadt im Landkreis Bayreuth. Die wunderschöne Umgebung von Goldkronach ist ideal für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Für die jüngsten Bewohner stehen ein Kindergarten und eine Grundschule zur Verfügung. Der örtliche...
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Goldkronach ist eine charmante Stadt im Landkreis Bayreuth. Die wunderschöne Umgebung von Goldkronach ist ideal für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Für die jüngsten Bewohner stehen ein Kindergarten und eine Grundschule zur Verfügung. Der örtliche Bäcker und Metzger sorgen für die tägliche Versorgung. Die nahegelegenen Orte Bad Berneck und Bindlach sind in nur 5 bzw. 10 Autominuten erreichbar.
Goldkronach ist eine charmante Stadt im Landkreis Bayreuth. Die wunderschöne Umgebung von Goldkronach ist ideal für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Für die jüngsten Bewohner stehen ein Kindergarten und eine Grundschule zur Verfügung. Der örtliche Bäcker und Metzger sorgen für die tägliche Versorgung. Die nahegelegenen Orte Bad Berneck und Bindlach sind in nur 5 bzw. 10 Autominuten erreichbar.
Tulpenweg 1 · 95497 Goldkronach · Deutschland
Sonstiges
Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den...
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Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.
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Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Dieter Bialas
Winkler & Brendel Immobilien GbR
Brandenburger Straße 49,
95448 Bayreuth
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