immobilie1-ID: 31369235 | Anbieter-ID: 02551-UG_VK
Attraktive Investitionsmöglichkeit: Neubau mit Langzeitmietvertrag Praxisfläche mit Top-Rendite
343.400 €
Kaufpreis
Neubau Gewerbefläche in Heinersreuth mit 5,5% Rendite!
Ergreifen Sie die Chance, Ihr Portfolio um eine ertragsstarke Immobilie zu erweitern. Dieses vermietete Neubauobjekt vereint hochwertige Ausstattung und eine Spitzenrendite von über 5,5 %, die... mehr lesen
Ergreifen Sie die Chance, Ihr Portfolio um eine ertragsstarke Immobilie zu erweitern. Dieses vermietete Neubauobjekt vereint hochwertige Ausstattung und eine Spitzenrendite von über 5,5 %, die... mehr lesen
Neubau Gewerbefläche in Heinersreuth mit 5,5% Rendite!
Ergreifen Sie die Chance, Ihr Portfolio um eine ertragsstarke Immobilie zu erweitern. Dieses vermietete Neubauobjekt vereint hochwertige Ausstattung und eine Spitzenrendite von über 5,5 %, die Kapitalanleger begeistert. Mit diesem Investment sichern Sie sich nicht nur regelmäßige Einnahmen, sondern auch ein Objekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Das Objekt befindet sich zurzeit im s.g. veredeltem Rohbau. Im Gesamtpkaufpreis ist die Fertigstellung bereits inkludiert.
Zusätzliche Vorteile bietet dieses Objekt durch die drei im Angebot enthaltenen Stellplätze, die sowohl Mietern als auch Kunden zugutekommen.
Warum investieren?
Besonders hervorzuheben ist, dass es sich um einen Neubau KFW 55 mit Wärmepumpe handelt. Der moderne Standards und geringe Instandhaltungskosten sind ideale Voraussetzungen für langfristige planbare Investitionen. Mit einer Rendite von über 5 % und dem zusätzlichen Vorteil der stabilen Lage und der langfristigen Vermietung ist dieses Objekt eine perfekte Immobilienwertanlage.
Ein Langzeitmietvertrag kann zugrunde gelegt werden.
Ergreifen Sie die Chance, Ihr Portfolio um eine ertragsstarke Immobilie zu erweitern. Dieses vermietete Neubauobjekt vereint hochwertige Ausstattung und eine Spitzenrendite von über 5,5 %, die Kapitalanleger begeistert. Mit diesem Investment sichern Sie sich nicht nur regelmäßige Einnahmen, sondern auch ein Objekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Das Objekt befindet sich zurzeit im s.g. veredeltem Rohbau. Im Gesamtpkaufpreis ist die Fertigstellung bereits inkludiert.
Zusätzliche Vorteile bietet dieses Objekt durch die drei im Angebot enthaltenen Stellplätze, die sowohl Mietern als auch Kunden zugutekommen.
Warum investieren?
Besonders hervorzuheben ist, dass es sich um einen Neubau KFW 55 mit Wärmepumpe handelt. Der moderne Standards und geringe Instandhaltungskosten sind ideale Voraussetzungen für langfristige planbare Investitionen. Mit einer Rendite von über 5 % und dem zusätzlichen Vorteil der stabilen Lage und der langfristigen Vermietung ist dieses Objekt eine perfekte Immobilienwertanlage.
Ein Langzeitmietvertrag kann zugrunde gelegt werden.
Neubau Gewerbefläche in Heinersreuth mit 5,5% Rendite!
Ergreifen Sie die Chance, Ihr Portfolio um eine ertragsstarke Immobilie zu erweitern. Dieses vermietete Neubauobjekt vereint hochwertige Ausstattung und eine Spitzenrendite von über 5,5 %, die Kapitalanleger begeistert. Mit diesem Investment sichern Sie sich nicht nur regelmäßige Einnahmen, sondern auch ein Objekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Das Objekt befindet sich zurzeit im s.g. veredeltem Rohbau. Im Gesamtpkaufpreis ist die Fertigstellung bereits inkludiert.
Zusätzliche Vorteile bietet dieses Objekt durch die drei im Angebot enthaltenen Stellplätze, die sowohl Mietern als auch Kunden zugutekommen.
Warum investieren?
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Ein Langzeitmietvertrag kann zugrunde gelegt werden.
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Zusätzliche Vorteile bietet dieses Objekt durch die drei im Angebot enthaltenen Stellplätze, die sowohl Mietern als auch Kunden zugutekommen.
Warum investieren?
Besonders hervorzuheben ist, dass es sich um einen Neubau KFW 55 mit Wärmepumpe handelt. Der moderne Standards und geringe Instandhaltungskosten sind ideale Voraussetzungen für langfristige planbare Investitionen. Mit einer Rendite von über 5 % und dem zusätzlichen Vorteil der stabilen Lage und der langfristigen Vermietung ist dieses Objekt eine perfekte Immobilienwertanlage.
Ein Langzeitmietvertrag kann zugrunde gelegt werden.
Kosten
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Kaufpreis343.400 €
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Hausgeld pro Monat240 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr1.625 €
-
Käuferprovision3,57 % v. Brutto-VK-Preis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPraxis
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2021
-
Anzahl Parkflächen3
-
Verkaufsfläche (ca.)120 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Kunststoff
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis2030gültig bis
-
EnergieeffizienzklasseA+
Ausstattung
- Stellplätze
- Aufzugsanlage
- KFW 55 Energieeffizienz über innovative Wärmepumpentechnologie
- Warmwasser-Fußbodenheizung
- uvm.
- Aufzugsanlage
- KFW 55 Energieeffizienz über innovative Wärmepumpentechnologie
- Warmwasser-Fußbodenheizung
- uvm.
- Stellplätze
- Aufzugsanlage
- KFW 55 Energieeffizienz über innovative Wärmepumpentechnologie
- Warmwasser-Fußbodenheizung
- uvm.
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- KFW 55 Energieeffizienz über innovative Wärmepumpentechnologie
- Warmwasser-Fußbodenheizung
- uvm.
- Barrierefrei
- Kabelanschluss
Lage
Der Standort Heinersreuth bietet zahlreiche Vorteile für Ihr Unternehmen. Durch die unmittelbare Anbindung an Bayreuth und den kurzen Weg zum Klinikum Bayreuth profitieren Sie von einer erstklassigen Lage. Das Klinikum Bayreuth ist in nur ca. 10...
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Der Standort Heinersreuth bietet zahlreiche Vorteile für Ihr Unternehmen. Durch die unmittelbare Anbindung an Bayreuth und den kurzen Weg zum Klinikum Bayreuth profitieren Sie von einer erstklassigen Lage. Das Klinikum Bayreuth ist in nur ca. 10 Autominuten zu erreichen, was eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet.
Auch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A9 und A70 und die direkte Lage an der B85 mit einem täglichen Verkehrsaufkommen von ca. 17.000 Fahrzeugen machen Heinersreuth zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle, was den täglichen Bedarf und die Mobilität Ihrer Mitarbeiter erleichtert.
Entfernungen:
Zentrum-Bayreuth: ca. 10 Autominuten
Klinikum Bayreuth: ca. 10 Autominuten
Bäcker/Metzger: ca. 1 Gehminute
Lebensmittel: ca. 1 Gehminute
Profitieren Sie von dieser strategisch günstigen Lage und sichern Sie sich Ihren neuen Standort am Fehringerplatz 5 in Heinersreuth!
Auch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A9 und A70 und die direkte Lage an der B85 mit einem täglichen Verkehrsaufkommen von ca. 17.000 Fahrzeugen machen Heinersreuth zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle, was den täglichen Bedarf und die Mobilität Ihrer Mitarbeiter erleichtert.
Entfernungen:
Zentrum-Bayreuth: ca. 10 Autominuten
Klinikum Bayreuth: ca. 10 Autominuten
Bäcker/Metzger: ca. 1 Gehminute
Lebensmittel: ca. 1 Gehminute
Profitieren Sie von dieser strategisch günstigen Lage und sichern Sie sich Ihren neuen Standort am Fehringerplatz 5 in Heinersreuth!
Der Standort Heinersreuth bietet zahlreiche Vorteile für Ihr Unternehmen. Durch die unmittelbare Anbindung an Bayreuth und den kurzen Weg zum Klinikum Bayreuth profitieren Sie von einer erstklassigen Lage. Das Klinikum Bayreuth ist in nur ca. 10 Autominuten zu erreichen, was eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet.
Auch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A9 und A70 und die direkte Lage an der B85 mit einem täglichen Verkehrsaufkommen von ca. 17.000 Fahrzeugen machen Heinersreuth zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle, was den täglichen Bedarf und die Mobilität Ihrer Mitarbeiter erleichtert.
Entfernungen:
Zentrum-Bayreuth: ca. 10 Autominuten
Klinikum Bayreuth: ca. 10 Autominuten
Bäcker/Metzger: ca. 1 Gehminute
Lebensmittel: ca. 1 Gehminute
Profitieren Sie von dieser strategisch günstigen Lage und sichern Sie sich Ihren neuen Standort am Fehringerplatz 5 in Heinersreuth!
Auch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A9 und A70 und die direkte Lage an der B85 mit einem täglichen Verkehrsaufkommen von ca. 17.000 Fahrzeugen machen Heinersreuth zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle, was den täglichen Bedarf und die Mobilität Ihrer Mitarbeiter erleichtert.
Entfernungen:
Zentrum-Bayreuth: ca. 10 Autominuten
Klinikum Bayreuth: ca. 10 Autominuten
Bäcker/Metzger: ca. 1 Gehminute
Lebensmittel: ca. 1 Gehminute
Profitieren Sie von dieser strategisch günstigen Lage und sichern Sie sich Ihren neuen Standort am Fehringerplatz 5 in Heinersreuth!
Fehringerplatz 5 · 95500 Heinersreuth · Deutschland
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
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Ansprechpartner
Herr Achim Krembs
ImmobilienService Giera
Richard-Wagner-Straße 22,
95444 Bayreuth
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+49 921 150911213
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