immobilie1-ID: 31541065 | Anbieter-ID: 198030
Charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaupotential im Dachgeschoss in Weikenreuth bei Bayreuth
359.900 €
Kaufpreis
93,4 m²
Wohnfläche
734 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses charmante Einfamilienhaus im Landhausstil wurde ca. 1994 erbaut und befindet sich auf... mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus im Landhausstil wurde ca. 1994 erbaut und befindet sich auf... mehr lesen
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses charmante Einfamilienhaus im Landhausstil wurde ca. 1994 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 734 m². Die Wohnfläche von ca. 93 m² erstreckt sich über eine Ebene und bietet ein gemütliches, gut durchdachtes Raumkonzept, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer, das nahtlos in die angrenzende Küche übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne runden das Angebot auf dieser Ebene ab.
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist das ungenutzte Potential im Dachgeschoss. Hier bietet sich die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Der Raum ist bereits vorbereitet, und ein Balkon ist ebenfalls vorhanden. Die Leitungen für den Ausbau wurden bereits zum Teil vorgerichtet, sodass die Verwirklichung Ihres Projekts schnell in Angriff genommen werden kann.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Nutzfläche von ca. 98 m². Der Keller umfasst ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie zwei Hobbyräume, die nach Belieben genutzt werden können – sei es als Büro, Werkstatt oder Freizeitbereich. Zudem ist hier der Heizungsraum untergebracht.
Heizung: Ölzentralheizung, Baujahr ca. 1994, mit integrierter Warmwasseraufbereitung
Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Entwässerung: Entwässerung erfolgt über eine Kleinkläranlage
Keller: Nutzfläche von ca. 98 m² mit Hobbyräumen, Bad und Heizungsraum
Dieses charmante Einfamilienhaus im Landhausstil wurde ca. 1994 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 734 m². Die Wohnfläche von ca. 93 m² erstreckt sich über eine Ebene und bietet ein gemütliches, gut durchdachtes Raumkonzept, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer, das nahtlos in die angrenzende Küche übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne runden das Angebot auf dieser Ebene ab.
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist das ungenutzte Potential im Dachgeschoss. Hier bietet sich die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Der Raum ist bereits vorbereitet, und ein Balkon ist ebenfalls vorhanden. Die Leitungen für den Ausbau wurden bereits zum Teil vorgerichtet, sodass die Verwirklichung Ihres Projekts schnell in Angriff genommen werden kann.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Nutzfläche von ca. 98 m². Der Keller umfasst ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie zwei Hobbyräume, die nach Belieben genutzt werden können – sei es als Büro, Werkstatt oder Freizeitbereich. Zudem ist hier der Heizungsraum untergebracht.
Heizung: Ölzentralheizung, Baujahr ca. 1994, mit integrierter Warmwasseraufbereitung
Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Entwässerung: Entwässerung erfolgt über eine Kleinkläranlage
Keller: Nutzfläche von ca. 98 m² mit Hobbyräumen, Bad und Heizungsraum
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses charmante Einfamilienhaus im Landhausstil wurde ca. 1994 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 734 m². Die Wohnfläche von ca. 93 m² erstreckt sich über eine Ebene und bietet ein gemütliches, gut durchdachtes Raumkonzept, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer, das nahtlos in die angrenzende Küche übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne runden das Angebot auf dieser Ebene ab.
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist das ungenutzte Potential im Dachgeschoss. Hier bietet sich die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Der Raum ist bereits vorbereitet, und ein Balkon ist ebenfalls vorhanden. Die Leitungen für den Ausbau wurden bereits zum Teil vorgerichtet, sodass die Verwirklichung Ihres Projekts schnell in Angriff genommen werden kann.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Nutzfläche von ca. 98 m². Der Keller umfasst ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie zwei Hobbyräume, die nach Belieben genutzt werden können – sei es als Büro, Werkstatt oder Freizeitbereich. Zudem ist hier der Heizungsraum untergebracht.
Heizung: Ölzentralheizung, Baujahr ca. 1994, mit integrierter Warmwasseraufbereitung
Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Entwässerung: Entwässerung erfolgt über eine Kleinkläranlage
Keller: Nutzfläche von ca. 98 m² mit Hobbyräumen, Bad und Heizungsraum
Dieses charmante Einfamilienhaus im Landhausstil wurde ca. 1994 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 734 m². Die Wohnfläche von ca. 93 m² erstreckt sich über eine Ebene und bietet ein gemütliches, gut durchdachtes Raumkonzept, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer, das nahtlos in die angrenzende Küche übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne runden das Angebot auf dieser Ebene ab.
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist das ungenutzte Potential im Dachgeschoss. Hier bietet sich die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Der Raum ist bereits vorbereitet, und ein Balkon ist ebenfalls vorhanden. Die Leitungen für den Ausbau wurden bereits zum Teil vorgerichtet, sodass die Verwirklichung Ihres Projekts schnell in Angriff genommen werden kann.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Nutzfläche von ca. 98 m². Der Keller umfasst ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie zwei Hobbyräume, die nach Belieben genutzt werden können – sei es als Büro, Werkstatt oder Freizeitbereich. Zudem ist hier der Heizungsraum untergebracht.
Heizung: Ölzentralheizung, Baujahr ca. 1994, mit integrierter Warmwasseraufbereitung
Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Entwässerung: Entwässerung erfolgt über eine Kleinkläranlage
Keller: Nutzfläche von ca. 98 m² mit Hobbyräumen, Bad und Heizungsraum
Kosten
-
Kaufpreis359.900 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1994
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)93,4 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)734 m²
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Nutzfläche (ca.)98,49 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Weickenreuth ist ein malerisches, ruhiges Dorf in der Gemeinde Heinersreuth, ca. 10 km südwestlich von Bayreuth gelegen. Die idyllische Lage inmitten der fränkischen Landschaft macht es zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und...
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Weickenreuth ist ein malerisches, ruhiges Dorf in der Gemeinde Heinersreuth, ca. 10 km südwestlich von Bayreuth gelegen. Die idyllische Lage inmitten der fränkischen Landschaft macht es zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.
Die Umgebung von Weikenreuth zeichnet sich durch eine wunderschöne Natur aus, die von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln geprägt ist. Es bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach das Genießen der ländlichen Idylle.
Trotz der ländlichen Ruhe ist Weikenreuth hervorragend an die Stadt Bayreuth angebunden. Sie erreichen die Innenstadt von Bayreuth mit dem PKW in 10-15 Minuten, die mit einer breiten Palette an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen aufwartet. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass sowohl das Auto als auch der öffentliche Nahverkehr schnell und unkompliziert genutzt werden können.
Für Familien ist Weikenreuth besonders attraktiv, da es eine entspannte und sichere Umgebung für Kinder bietet, während Bayreuth mit seinen zahlreichen Bildungs- und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe liegt.
Die Umgebung von Weikenreuth zeichnet sich durch eine wunderschöne Natur aus, die von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln geprägt ist. Es bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach das Genießen der ländlichen Idylle.
Trotz der ländlichen Ruhe ist Weikenreuth hervorragend an die Stadt Bayreuth angebunden. Sie erreichen die Innenstadt von Bayreuth mit dem PKW in 10-15 Minuten, die mit einer breiten Palette an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen aufwartet. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass sowohl das Auto als auch der öffentliche Nahverkehr schnell und unkompliziert genutzt werden können.
Für Familien ist Weikenreuth besonders attraktiv, da es eine entspannte und sichere Umgebung für Kinder bietet, während Bayreuth mit seinen zahlreichen Bildungs- und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe liegt.
Weickenreuth ist ein malerisches, ruhiges Dorf in der Gemeinde Heinersreuth, ca. 10 km südwestlich von Bayreuth gelegen. Die idyllische Lage inmitten der fränkischen Landschaft macht es zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.
Die Umgebung von Weikenreuth zeichnet sich durch eine wunderschöne Natur aus, die von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln geprägt ist. Es bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach das Genießen der ländlichen Idylle.
Trotz der ländlichen Ruhe ist Weikenreuth hervorragend an die Stadt Bayreuth angebunden. Sie erreichen die Innenstadt von Bayreuth mit dem PKW in 10-15 Minuten, die mit einer breiten Palette an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen aufwartet. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass sowohl das Auto als auch der öffentliche Nahverkehr schnell und unkompliziert genutzt werden können.
Für Familien ist Weikenreuth besonders attraktiv, da es eine entspannte und sichere Umgebung für Kinder bietet, während Bayreuth mit seinen zahlreichen Bildungs- und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe liegt.
Die Umgebung von Weikenreuth zeichnet sich durch eine wunderschöne Natur aus, die von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln geprägt ist. Es bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach das Genießen der ländlichen Idylle.
Trotz der ländlichen Ruhe ist Weikenreuth hervorragend an die Stadt Bayreuth angebunden. Sie erreichen die Innenstadt von Bayreuth mit dem PKW in 10-15 Minuten, die mit einer breiten Palette an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen aufwartet. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass sowohl das Auto als auch der öffentliche Nahverkehr schnell und unkompliziert genutzt werden können.
Für Familien ist Weikenreuth besonders attraktiv, da es eine entspannte und sichere Umgebung für Kinder bietet, während Bayreuth mit seinen zahlreichen Bildungs- und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe liegt.
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