immobilie1-ID: 31295557 | Anbieter-ID: FH522#1ixKn0
Sonnige 3 Zimmer-DG-Wohnung in Hummeltal - ab Februar 2025 bezugsfrei!
190.000 €
Kaufpreis
75,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die gemütliche Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75,5 m² in einem zweistöckigen Gebäude aus dem Jahr 1993 befindet sich in zentraler Lage von Hummeltal. Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage und verfügt über eine Dachloggia...
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Die gemütliche Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75,5 m² in einem zweistöckigen Gebäude aus dem Jahr 1993 befindet sich in zentraler Lage von Hummeltal. Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage und verfügt über eine Dachloggia mit einer Fläche von ca. 6,2 m² (1/2 Fläche in Wfl.). Zudem gehört ein Keller mit einer Fläche von ca. 11 m² zur Immobilie. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt und eine Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumen. Zusätzlich steht eine Einzelgarage zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Fenster. Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein. Die Küche ist hell und gut geschnitten. Von der Dachloggia (Südwestausrichtung) hat man einen schönen Blick in die Natur (hinweg über ein aktuelles Neubaugebiet der Firma WB Büttner. Die großen Fenster in der Wohnung sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten der Wohnung zählen die Möglichkeit, den Garten zu nutzen, sowie die vorhandene Garage. Die Immobilie verfügt über eine Energieeffizienzklasse D. Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung ein angenehmes Wohnambiente in einem schönen Gebäude, ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer charmanten Immobilie mit Dachloggia sind. Eine Balkonsanierungsmaßnahme innerhalb der Eigentümergemeinschaft (die derzeit durchgeführt wird) wird noch auf Kosten der Verkäufer getragen. Die Wohnung selbst ist davon jedoch nicht betroffen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Fenster. Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein. Die Küche ist hell und gut geschnitten. Von der Dachloggia (Südwestausrichtung) hat man einen schönen Blick in die Natur (hinweg über ein aktuelles Neubaugebiet der Firma WB Büttner. Die großen Fenster in der Wohnung sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten der Wohnung zählen die Möglichkeit, den Garten zu nutzen, sowie die vorhandene Garage. Die Immobilie verfügt über eine Energieeffizienzklasse D. Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung ein angenehmes Wohnambiente in einem schönen Gebäude, ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer charmanten Immobilie mit Dachloggia sind. Eine Balkonsanierungsmaßnahme innerhalb der Eigentümergemeinschaft (die derzeit durchgeführt wird) wird noch auf Kosten der Verkäufer getragen. Die Wohnung selbst ist davon jedoch nicht betroffen.
Die gemütliche Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75,5 m² in einem zweistöckigen Gebäude aus dem Jahr 1993 befindet sich in zentraler Lage von Hummeltal. Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage und verfügt über eine Dachloggia mit einer Fläche von ca. 6,2 m² (1/2 Fläche in Wfl.). Zudem gehört ein Keller mit einer Fläche von ca. 11 m² zur Immobilie. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt und eine Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumen. Zusätzlich steht eine Einzelgarage zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Fenster. Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein. Die Küche ist hell und gut geschnitten. Von der Dachloggia (Südwestausrichtung) hat man einen schönen Blick in die Natur (hinweg über ein aktuelles Neubaugebiet der Firma WB Büttner. Die großen Fenster in der Wohnung sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten der Wohnung zählen die Möglichkeit, den Garten zu nutzen, sowie die vorhandene Garage. Die Immobilie verfügt über eine Energieeffizienzklasse D. Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung ein angenehmes Wohnambiente in einem schönen Gebäude, ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer charmanten Immobilie mit Dachloggia sind. Eine Balkonsanierungsmaßnahme innerhalb der Eigentümergemeinschaft (die derzeit durchgeführt wird) wird noch auf Kosten der Verkäufer getragen. Die Wohnung selbst ist davon jedoch nicht betroffen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Fenster. Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein. Die Küche ist hell und gut geschnitten. Von der Dachloggia (Südwestausrichtung) hat man einen schönen Blick in die Natur (hinweg über ein aktuelles Neubaugebiet der Firma WB Büttner. Die großen Fenster in der Wohnung sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten der Wohnung zählen die Möglichkeit, den Garten zu nutzen, sowie die vorhandene Garage. Die Immobilie verfügt über eine Energieeffizienzklasse D. Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung ein angenehmes Wohnambiente in einem schönen Gebäude, ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer charmanten Immobilie mit Dachloggia sind. Eine Balkonsanierungsmaßnahme innerhalb der Eigentümergemeinschaft (die derzeit durchgeführt wird) wird noch auf Kosten der Verkäufer getragen. Die Wohnung selbst ist davon jedoch nicht betroffen.
Kosten
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Kaufpreis190.000 €
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Hausgeld pro Monat447 €
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Käuferprovision2,38% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1993
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.0
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Wohnfläche (ca.)75,5 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)11,23 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)6,21 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Etage2
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Garage1
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Anzahl Etagen2
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FußbodenLaminat
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Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch106 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
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Energiepass gültig bis01.05.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Dachloggia, 2. OG (oberste Etage), Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, EBK, AR an der Dachloggia, großes Kinder-/Arbeitszimmer, Einzelgarage, großes Kellerabteil, Trockenraum, Fahrradkeller (ebenerdig), Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Dachloggia, 2. OG (oberste Etage), Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, EBK, AR an der Dachloggia, großes Kinder-/Arbeitszimmer, Einzelgarage, großes Kellerabteil, Trockenraum, Fahrradkeller (ebenerdig), Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in Hummeltal. In ca. 10km Entfernung befindet sich die Universitätsstadt Bayreuth. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und einen Kindergarten. Im direkten...
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Die Eigentumswohnung befindet sich in Hummeltal. In ca. 10km Entfernung befindet sich die Universitätsstadt Bayreuth. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und einen Kindergarten. Im direkten Umfeld befinden sich auch mehrere Neubaumaßnahmen die das Wohnumfeld in den letzten Jahren aufgewertet haben und aufwerten.
Die Eigentumswohnung befindet sich in Hummeltal. In ca. 10km Entfernung befindet sich die Universitätsstadt Bayreuth. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und einen Kindergarten. Im direkten Umfeld befinden sich auch mehrere Neubaumaßnahmen die das Wohnumfeld in den letzten Jahren aufgewertet haben und aufwerten.
95503 Hummeltal · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frank Hofmann
Immobilienkanzlei Frank Hofmann
Ochsenhut 35,
95448 Bayreuth
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Maximilianstr. 48,
95444 Bayreuth
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+49 921 1503955
Immobilienkanzlei Frank Hofmann
Maximilianstr. 48,
95444 Bayreuth
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frank.hofmann@immobilienkanzlei-hofmann.de
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