immobilie1-ID: 30917135 | Anbieter-ID: FH498#1ixKn0
Bezugsfreies Zweifamilienhaus mit 3 Felsenkellern und Doppelgarage in Seybothenreuth
290.000 €
Kaufpreis
182 m²
Wohnfläche
1.178 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das Zweifamilienhaus wurde 1972 errichtet und von 2 Generationen bewohnt. Es besteht aber auch die Möglichkeit, das große freistehende Haus als Einfamilienhaus für Ihre große Familie zu nutzen. Die Wohnungen sind vom Grundriss leicht unterschiedlich....
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Das Zweifamilienhaus wurde 1972 errichtet und von 2 Generationen bewohnt. Es besteht aber auch die Möglichkeit, das große freistehende Haus als Einfamilienhaus für Ihre große Familie zu nutzen. Die Wohnungen sind vom Grundriss leicht unterschiedlich. Denkbar wäre auch das 1. OG gemeinsam mit dem DG zu nutzen. Im Kellergeschoss befinden sich Lagerräume und zusätzlich auch durch einen Nebeneingang erreichbar noch ein kleiner Hobbyraum. Auf der westlichen Grundstücksgrenze befindet sich eine Doppelgarage. Im südlichen Bereich des Grundstücks befinden sich die 3 großen Felsenkeller. Das Haus ist sofort bezugsfrei.
Kosten
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Kaufpreis290.000 €
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Käuferprovision2,38% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)182 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.178 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)250 m²
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Garage2
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Anzahl Etagen4
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DachformSatteldach
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf307,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis28.08.2033
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
2 abgeschlossene Wohnungen, Pergola (2015) im EG, Ausbaureserve im DG, Keller mit Hobbykeller (sep. Zugang), Doppelgarage, Gartenhaus, kl. Nebengebäude, 3 Felsenkeller (Eiskeller), bereits modernisiert: Haustür (2014), Fenster tlw. 2021/2017, etc.
2 abgeschlossene Wohnungen, Pergola (2015) im EG, Ausbaureserve im DG, Keller mit Hobbykeller (sep. Zugang), Doppelgarage, Gartenhaus, kl. Nebengebäude, 3 Felsenkeller (Eiskeller), bereits modernisiert: Haustür (2014), Fenster tlw. 2021/2017, etc.
- Keller
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Seybothenreuth. Zum Kindergarten (Kita), zum Bahnhof, zum Rathaus und zum Kinderspielplatz sind es fussläufig nur ca. 5 Gehminuten. Durch die gute Erreichbarkeit (Schiene und Straßennetz) sind...
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Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Seybothenreuth. Zum Kindergarten (Kita), zum Bahnhof, zum Rathaus und zum Kinderspielplatz sind es fussläufig nur ca. 5 Gehminuten. Durch die gute Erreichbarkeit (Schiene und Straßennetz) sind Bayreuth, Speichersdorf, Kemnath u.v.m. sehr gut zu erreichen. Seybothenreuth wird über die Strecke Bayreuth-Weiden auch gut an Nürnberg angebunden. Die Grundschule befindet sich in Weidenberg (Schulbus) zu deren Verwaltungsgemeinschaft Seybothenreuth gehört.
95517 Seybothenreuth · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frank Hofmann
Immobilienkanzlei Frank Hofmann
Ochsenhut 35,
95448 Bayreuth
95448 Bayreuth
Maximilianstr. 48,
95444 Bayreuth
95444 Bayreuth
+49 921 1503955
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Maximilianstr. 48,
95444 Bayreuth
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frank.hofmann@immobilienkanzlei-hofmann.de
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