immobilie1-ID: 31262479 | Anbieter-ID: 44170108-105906
City - Glück
280.000 €
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche
392 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
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Wir bieten Ihnen gerne zusätzliche Informationen über diese Immobilie an. Dafür bekommen Sie von der Deutschen Bank Immobilien unmittelbar nach Ihrer Anfrage eine Service-E-Mail. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch bald bearbeiten können. Außerdem sollten Sie Ihren Spam-Ordner überprüfen, da diese E-Mail sich gelegentlich dahin verirrt.
Ein wunderschön restauriertes Kreuzgewölbe empfängt Sie, sobald Sie das Gebäude betreten. Es wird Ihnen auffallen, dass es sich um ein sehr altes Gebäude handelt, an dem im Jahr 1933 gebaut wurde. Durch eine fachgerechte Restauration und Modernisierung blieb der Charme des alten Gebäudes erhalten, während es gleichzeitig zeitgemäß gestaltet wurde. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Toilette, das Badezimmer und die Küche sind im Erdgeschoss untergebracht. Das Obergeschoss hat ein ähnliches Design, beinhaltet jedoch zusätzlich ein Kinderzimmer. Im obersten Stockwerk befinden sich noch drei Zimmer, die als Kinder- bzw. Gästezimmer genutzt wurden. Trotz der zentralen Lage bietet der Garten, der in dieser Gegend selten zu finden ist, einen Ruhepol. Das Gebäude fügt sich in den Hang ein, wodurch ein direkter Zugang von Ihrer Garage zur Wohnung im Obergeschoss möglich ist.
Ein wunderschön restauriertes Kreuzgewölbe empfängt Sie, sobald Sie das Gebäude betreten. Es wird Ihnen auffallen, dass es sich um ein sehr altes Gebäude handelt, an dem im Jahr 1933 gebaut wurde. Durch eine fachgerechte Restauration und Modernisierung blieb der Charme des alten Gebäudes erhalten, während es gleichzeitig zeitgemäß gestaltet wurde. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Toilette, das Badezimmer und die Küche sind im Erdgeschoss untergebracht. Das Obergeschoss hat ein ähnliches Design, beinhaltet jedoch zusätzlich ein Kinderzimmer. Im obersten Stockwerk befinden sich noch drei Zimmer, die als Kinder- bzw. Gästezimmer genutzt wurden. Trotz der zentralen Lage bietet der Garten, der in dieser Gegend selten zu finden ist, einen Ruhepol. Das Gebäude fügt sich in den Hang ein, wodurch ein direkter Zugang von Ihrer Garage zur Wohnung im Obergeschoss möglich ist.
Kosten
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Kaufpreis280.000 €
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Käuferprovision3,75 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1890
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)154 m²
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Grundstücksfläche (ca.)392 m²
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Nutzfläche (ca.)9 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)38 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, PVC/Linoleum
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch127 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1838
-
Energiepass gültig bis01.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Korkfußboden
Das Gebäude wurde, wie bereits erwähnt, in der Vergangenheit gründlich saniert und modernisiert. Somit wurden die Außenwände sachgerecht trockengelegt. Es wurden hochwertige... mehr lesen
- Korkfußboden
Das Gebäude wurde, wie bereits erwähnt, in der Vergangenheit gründlich saniert und modernisiert. Somit wurden die Außenwände sachgerecht trockengelegt. Es wurden hochwertige... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Korkfußboden
Das Gebäude wurde, wie bereits erwähnt, in der Vergangenheit gründlich saniert und modernisiert. Somit wurden die Außenwände sachgerecht trockengelegt. Es wurden hochwertige Parkettfußböden aus Echtholz, die wirklich schön sind, sowie zeitlose Fliesen verlegt. Die Nostalgie zur Moderne hat ihren Höhepunkt erreicht. Der neue Eigentümer freut sich darüber, dass im Zuge der Badrenovierung die Wasser- und Stromleitungen erneuert wurden. Es wurde nochmals in Betracht gezogen, den schönen Garten zu betrachten, da er mit viel Liebe angelegt wurde und sich auf Ihre Pflege freut. Im Frühling ist es besonders erfreulich, das Wachsen und Gedeihen zu beobachten. Die Gartengeräte sind in den beiden Schuppen untergebracht. Wir möchten anmerken, dass die untere Wohnung hervorragend als Kanzlei, Praxis oder Büro geeignet ist – die Nähe zur Innenstadt spricht für den Erfolg.
- Korkfußboden
Das Gebäude wurde, wie bereits erwähnt, in der Vergangenheit gründlich saniert und modernisiert. Somit wurden die Außenwände sachgerecht trockengelegt. Es wurden hochwertige Parkettfußböden aus Echtholz, die wirklich schön sind, sowie zeitlose Fliesen verlegt. Die Nostalgie zur Moderne hat ihren Höhepunkt erreicht. Der neue Eigentümer freut sich darüber, dass im Zuge der Badrenovierung die Wasser- und Stromleitungen erneuert wurden. Es wurde nochmals in Betracht gezogen, den schönen Garten zu betrachten, da er mit viel Liebe angelegt wurde und sich auf Ihre Pflege freut. Im Frühling ist es besonders erfreulich, das Wachsen und Gedeihen zu beobachten. Die Gartengeräte sind in den beiden Schuppen untergebracht. Wir möchten anmerken, dass die untere Wohnung hervorragend als Kanzlei, Praxis oder Büro geeignet ist – die Nähe zur Innenstadt spricht für den Erfolg.
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Garten
- Seniorengerecht
- Stellplatz
Lage
Eine hervorragende Infrastruktur mit direkten Anbindungen an die Bundesautobahn A93 sowie an die Bundesstraße B303 liegt in der großen Kreisstadt Marktredwitz, die gleichzeitig eine Stadt im Grünen ist. Etwa 18.000 Menschen wohnen in der Stadt im...
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Eine hervorragende Infrastruktur mit direkten Anbindungen an die Bundesautobahn A93 sowie an die Bundesstraße B303 liegt in der großen Kreisstadt Marktredwitz, die gleichzeitig eine Stadt im Grünen ist. Etwa 18.000 Menschen wohnen in der Stadt im Dreieck Bayerns, Sachsen und Tschechiens. Eine Klinik und Fachärzte aus vielen Bereichen sorgen für eine medizinische Versorgung. Viele Schulen gewährleisten, dass Ihre Kinder eine gute Bildung und Ausbildung erhalten. Die Stadt ist schon immer ein führendes Einkaufszentrum im Fichtelgebirge gewesen und lässt keine Wünsche offen. Es gibt auch zahlreiche Optionen für die Freizeitgestaltung und Erholung in und um Marktredwitz. Die Infrastruktur der großen Kreisstadt wächst ebenfalls kontinuierlich. Die EDEKA investiert in ein neues Verteilerzentrum, wodurch neue Arbeitsplätze geschaffen werden können. Es sollte auch darauf hingewiesen werden, dass die Stadt Marktredwitz den Bauzuschlag für den Bau einer Justizvollzugsanstalt erhalten hat. Der erste Spatenstich hat bereits stattgefunden. Damit werden zur Freude aller Kapitalanleger etwa 200 Arbeitsplätze auf Führungsebene und auch beim Angestellten geschaffen.
Marktredwitz Bayern Deutschland (95615)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Boris Bausch
Selbstständiger Immobilienberater
Thiersteiner Str. 22 95691 Hohenberg a. d. Eger
E-Mail: boris.bausch@db.com
Telefon: 09287 9984400
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
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Telefon: 09287 9984400
Aufsichtsbehörde: IHK für Oberfranken Bayreuth
Internet: https://www.ihk.de/bayreuth/
Anschrift: Bahnhofstraße 25, 95444 Bayreuth
Ein Felsenkeller von 9,0 m x 3,5 m ist Bestandteil des Objektes.
Für dieses Objekt gibt es einen virtuellen Rundgang als 360°-Tour.
Nach dem Öffnen des Exposés können Sie die besagte 360°-Tour freischalten, indem Sie die Anleitung zur vollständigen Freischaltung herunterladen und befolgen.
Scrollen Sie dafür im Exposé zu der Rubrik „Dateien“ und öffnen Sie die PDF-Datei „Freischaltung des vollständigen Exposés und Bestätigung des Online-Maklervertrages“! Die darin enthaltene Anleitung erklärt Ihnen den genauen Weg.
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Aufsichtsbehörde: IHK für Oberfranken Bayreuth
Internet: https://www.ihk.de/bayreuth/
Anschrift: Bahnhofstraße 25, 95444 Bayreuth
Ein Felsenkeller von 9,0 m x 3,5 m ist Bestandteil des Objektes.
Für dieses Objekt gibt es einen virtuellen Rundgang als 360°-Tour.
Nach dem Öffnen des Exposés können Sie die besagte 360°-Tour freischalten, indem Sie die Anleitung zur vollständigen Freischaltung herunterladen und befolgen.
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Ansprechpartner
Herr Boris Bausch
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Ludwigstraße 35,
95100 Selb
95100 Selb
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