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immobilie1-ID: 30959955 | Anbieter-ID: 1/20/079-079/100545

Wohn-/Geschäftshaus in Marktredwitz

Marktredwitz Bayern Deutschland (95615)

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425.000 €
Kaufpreis
363 m²
Wohnfläche
227 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Wir bieten ein Wohn- und Geschäftshaus in bester Zentrumslage von Marktredwitz. Das Gebäude wurde 1968 erbaut und verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoß, sowie 6 vermietet Wohnungen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 363 m². Die jährliche... mehr lesen
Wir bieten ein Wohn- und Geschäftshaus in bester Zentrumslage von Marktredwitz. Das Gebäude wurde 1968 erbaut und verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoß, sowie 6 vermietet Wohnungen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 363 m². Die jährliche Nettomiete beläuft sich auf € 20.192,40 zzgl. Betriebskosten. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist ca. 153 m² groß und steht derzeit leer. Diese Räume waren noch bis vor kurzem vermietet, bisherige Nettomieteinnahme betrug € 17.800,00 jährlich. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008. Das Grundstück ist 227 m² groß und verfügt über 2 PKW-Stellplätze. Das Anwesen steht per sofort zum Verkauf. Energieverbrauchsausweis, Kennwert: 122,8 kWh/(m²·a), EEK (D)

Kosten

  • Kaufpreis
    425.000 €
  • Nettorendite
    8,94 %
  • Kaufpreisfaktor
    11,18-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    20.192,4 €
  • Käuferprovision
    3,57 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1968
  • Zimmer (gesamt)
    12
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    6
  • Wohneinheiten
    6
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    363 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    516 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    227 m²
  • Anzahl Etagen
    4
  • Dachform
    Flachdach
  • Erschließung
    Voll erschlossen

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    122,8 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1968
  • Energiepass gültig bis
    12.12.2033
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Lage

Ansprechpartner

Bild von Christian Voith

Herr Christian Voith

Maximilianstraße 25, 95632 Wunsiedel
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Sparkasse Hochfranken

Sonnenplatz 6, 95028 Hof

immobiliencenter@sparkasse-hochfranken.de

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Strasse: Schillerstraße 3
PLZ/Ort: D-95100 Selb
Telefon: 09281 817 6150
Fax: 09281 817 96169
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Homepage: www.sparkasse-hochfranken.de
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Handelsregisternummer: HRB 187404
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