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immobilie1-ID: 31043461 | Anbieter-ID: AS-MW0430

Vermietete 2 Zimmerwohnung mit Balkon

Waldsassen Deutschland (95652)

Zur Karte
169.000 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956. Zwischen 2018 und 2019 wurde sie auf den neuesten Standard KfW 55 modernisiert, hier befinden sie sich in einem Massivbau.

Beim Betreten der Wohnung... mehr lesen
Die renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956. Zwischen 2018 und 2019 wurde sie auf den neuesten Standard KfW 55 modernisiert, hier befinden sie sich in einem Massivbau.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie vom Flur aus auf der rechten Seite in ein gemütliches Schlafzimmer und das Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Auf der linken Seite des Flurs finden Sie eine offene Wohnküche mit Sitzgelegenheit und Zugang zum Balkon.
Gegenüber befindet sich das Wohnzimmer, die Wohnung ist hell und freundlich.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Sie verfügt über ein geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und einen gemeinschaftlichen Waschraum.

Ein Stellplatz ist im Preis inbegriffen.

Für weitere Informationen und zur Anfrage des Exposés mit Bildern, Grundrissen und der genauen Adresse, kontaktieren Sie mich bitte über das Portal mit allen Angaben. Sie erhalten dann im Antwortschreiben alle Unterlagen.

Kosten

  • Kaufpreis
    169.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    184,65 €
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    4.440 €
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2019
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone
    1.00
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    53 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    15 m²
  • Bad
    Badewanne, Fenster
  • Etage
    2
  • Anzahl Stellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Pellets
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    74,4 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1956
  • Energiepass gültig bis
    29.08.2029
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Pellets

Ausstattung

Pelletheizung in einem KfW-55-Haus.
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Separates Kellerabteil.
Zugehöriger Stellplatz.
Eigener Balkon.
  • Vermietet
  • Nichtraucher
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Marion Winkler
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Thann 4, 92272 Freudenberg
Tel.: 0151 5915 6966
E-Mail:... mehr lesen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Marion Winkler
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Thann 4, 92272 Freudenberg
Tel.: 0151 5915 6966
E-Mail: m.winkler@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Ansprechpartner

Bild von Marion Winkler Lizenzpartner IAD GmbH

Frau Marion Winkler Lizenzpartner IAD GmbH

Thann 4, 92272 Freudenberg
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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Benno-Strauß-Str. 7 b , 90763 Fürth

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Johann Hänfling


Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
DEU
Tel.: 0911 50716997
E-Mail: verwaltung@iad-immobilien.de
Homepage: https://www.iad-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Bamberg-Registergericht


UST-ID-NUMMER
DE 276002142
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