immobilie1-ID: 31278567 | Anbieter-ID: I-00L36Z-W-02X6MG
Großzügige Hainwohnung mit weitläufiger Dachterrasse
2.285 €
Miete zzgl. NK
190 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Die ca. 190 m² große 4,5-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Feeling liegt im 4. OG eines Mehrfamilienhauses im Hain. Sie wurde im Jahr 2015 grundsaniert und 2021 renoviert. Sie besticht durch ein Zusammenspiel aus erhaltenen Details und Modernem. Alle...
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Die ca. 190 m² große 4,5-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Feeling liegt im 4. OG eines Mehrfamilienhauses im Hain. Sie wurde im Jahr 2015 grundsaniert und 2021 renoviert. Sie besticht durch ein Zusammenspiel aus erhaltenen Details und Modernem. Alle Räume wurden mit einem hochwertigen und allergiefreundlichen, hellen Premium-Vinyl-Boden ausgestattet. Im großzügigen Wohnzimmer konnte der Fischgrätparkett erhalten werden. Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne und eine bodentiefe Dusche. Die Sanitärausstattungen sind von Villeroy & Boch. Die große Dachterrasse, begehbar vom Wohnzimmer oder über einen Abstellraum, bietet den ganzen Tag Sonne. Ein kleiner Balkon am Gäste- oder Arbeitszimmer ist ebenfalls vorhanden. Zwei Schlafräume, das Bad und die separate Toilette erreichen Sie über einen eigenen Flurbereich. Die Küche beinhaltet eine hochwertige Einbauküche mit Markeneinbaugeräten von Miele und Siemens sowie eine schwarze Quarzsteinarbeitsplatte. Hierfür ist ein Abschlag von 50,00 €/mtl. in der Kaltmiete enthalten. Ein großer Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 90,00 €/mtl. gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein gemauerter Keller rundet das Angebot ab.
Die ca. 190 m² große 4,5-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Feeling liegt im 4. OG eines Mehrfamilienhauses im Hain. Sie wurde im Jahr 2015 grundsaniert und 2021 renoviert. Sie besticht durch ein Zusammenspiel aus erhaltenen Details und Modernem. Alle Räume wurden mit einem hochwertigen und allergiefreundlichen, hellen Premium-Vinyl-Boden ausgestattet. Im großzügigen Wohnzimmer konnte der Fischgrätparkett erhalten werden. Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne und eine bodentiefe Dusche. Die Sanitärausstattungen sind von Villeroy & Boch. Die große Dachterrasse, begehbar vom Wohnzimmer oder über einen Abstellraum, bietet den ganzen Tag Sonne. Ein kleiner Balkon am Gäste- oder Arbeitszimmer ist ebenfalls vorhanden. Zwei Schlafräume, das Bad und die separate Toilette erreichen Sie über einen eigenen Flurbereich. Die Küche beinhaltet eine hochwertige Einbauküche mit Markeneinbaugeräten von Miele und Siemens sowie eine schwarze Quarzsteinarbeitsplatte. Hierfür ist ein Abschlag von 50,00 €/mtl. in der Kaltmiete enthalten. Ein großer Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 90,00 €/mtl. gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein gemauerter Keller rundet das Angebot ab.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.285 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.755 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile5.955 €
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Nebenkosten470 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1983
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Zimmer (gesamt)4,5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)190 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen1
-
HaustiereNein
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Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122,55 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1983
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich im begehrten Bamberger Haingebiet.
Wie die angrenzende Altstadt Bamberg, auf einer Insel gelegen, wird diese attraktive Lage vor allem durch die repräsentative Nachbarschaft, sowie der unmittelbaren Nähe zum Hain Park... mehr lesen
Wie die angrenzende Altstadt Bamberg, auf einer Insel gelegen, wird diese attraktive Lage vor allem durch die repräsentative Nachbarschaft, sowie der unmittelbaren Nähe zum Hain Park... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im begehrten Bamberger Haingebiet.
Wie die angrenzende Altstadt Bamberg, auf einer Insel gelegen, wird diese attraktive Lage vor allem durch die repräsentative Nachbarschaft, sowie der unmittelbaren Nähe zum Hain Park geprägt.
Diese weitläufige Parkanlage mit prachtvollem Baumbestand und botanischem Kräutergarten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen im Grünen ein und bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Erholung.
Eingebettet in die sehr gute Infrastruktur rund um das Villen- Areal sind die täglichen Aufgaben und Bedürfnisse bequem durchführbar.
Das Stadtzentrum und die öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig zu erreichen.
Vielfältige Gastronomie, Kindergärten und Schulen, sowie ein breites Sport- und Freizeitangebot wie z.B. Bambergs ältesten Tennisclub mit 15 Frei- und 2 Hallenplätzen, dem Hainbad, idyllisch am Ufer der Regnitz gelegen und dem angrenzenden Ruderclub ,bilden einen wohltuenden Ausgleich. Zusammenfassend bietet das Haingebiet durch die einzigartige Verbindung aus Naturerlebnis, Familienfreundlichkeit und Innenstadtnähe ein Maximum an Exklusivität und Lebensqualität. Die kurzen Wege zur Autobahnanbindung machen diesen Standort sehr interessant.
Wie die angrenzende Altstadt Bamberg, auf einer Insel gelegen, wird diese attraktive Lage vor allem durch die repräsentative Nachbarschaft, sowie der unmittelbaren Nähe zum Hain Park geprägt.
Diese weitläufige Parkanlage mit prachtvollem Baumbestand und botanischem Kräutergarten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen im Grünen ein und bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Erholung.
Eingebettet in die sehr gute Infrastruktur rund um das Villen- Areal sind die täglichen Aufgaben und Bedürfnisse bequem durchführbar.
Das Stadtzentrum und die öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig zu erreichen.
Vielfältige Gastronomie, Kindergärten und Schulen, sowie ein breites Sport- und Freizeitangebot wie z.B. Bambergs ältesten Tennisclub mit 15 Frei- und 2 Hallenplätzen, dem Hainbad, idyllisch am Ufer der Regnitz gelegen und dem angrenzenden Ruderclub ,bilden einen wohltuenden Ausgleich. Zusammenfassend bietet das Haingebiet durch die einzigartige Verbindung aus Naturerlebnis, Familienfreundlichkeit und Innenstadtnähe ein Maximum an Exklusivität und Lebensqualität. Die kurzen Wege zur Autobahnanbindung machen diesen Standort sehr interessant.
Die Wohnung befindet sich im begehrten Bamberger Haingebiet.
Wie die angrenzende Altstadt Bamberg, auf einer Insel gelegen, wird diese attraktive Lage vor allem durch die repräsentative Nachbarschaft, sowie der unmittelbaren Nähe zum Hain Park geprägt.
Diese weitläufige Parkanlage mit prachtvollem Baumbestand und botanischem Kräutergarten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen im Grünen ein und bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Erholung.
Eingebettet in die sehr gute Infrastruktur rund um das Villen- Areal sind die täglichen Aufgaben und Bedürfnisse bequem durchführbar.
Das Stadtzentrum und die öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig zu erreichen.
Vielfältige Gastronomie, Kindergärten und Schulen, sowie ein breites Sport- und Freizeitangebot wie z.B. Bambergs ältesten Tennisclub mit 15 Frei- und 2 Hallenplätzen, dem Hainbad, idyllisch am Ufer der Regnitz gelegen und dem angrenzenden Ruderclub ,bilden einen wohltuenden Ausgleich. Zusammenfassend bietet das Haingebiet durch die einzigartige Verbindung aus Naturerlebnis, Familienfreundlichkeit und Innenstadtnähe ein Maximum an Exklusivität und Lebensqualität. Die kurzen Wege zur Autobahnanbindung machen diesen Standort sehr interessant.
Wie die angrenzende Altstadt Bamberg, auf einer Insel gelegen, wird diese attraktive Lage vor allem durch die repräsentative Nachbarschaft, sowie der unmittelbaren Nähe zum Hain Park geprägt.
Diese weitläufige Parkanlage mit prachtvollem Baumbestand und botanischem Kräutergarten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen im Grünen ein und bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Erholung.
Eingebettet in die sehr gute Infrastruktur rund um das Villen- Areal sind die täglichen Aufgaben und Bedürfnisse bequem durchführbar.
Das Stadtzentrum und die öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig zu erreichen.
Vielfältige Gastronomie, Kindergärten und Schulen, sowie ein breites Sport- und Freizeitangebot wie z.B. Bambergs ältesten Tennisclub mit 15 Frei- und 2 Hallenplätzen, dem Hainbad, idyllisch am Ufer der Regnitz gelegen und dem angrenzenden Ruderclub ,bilden einen wohltuenden Ausgleich. Zusammenfassend bietet das Haingebiet durch die einzigartige Verbindung aus Naturerlebnis, Familienfreundlichkeit und Innenstadtnähe ein Maximum an Exklusivität und Lebensqualität. Die kurzen Wege zur Autobahnanbindung machen diesen Standort sehr interessant.
96047 Bamberg · Innenstadt · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Bamberg
Engel & Völkers Bamberg - Jakob Immobilien
Luitpoldstr. 9
96052 Bamberg
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+49-(0)951-299 52 90 10
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