immobilie1-ID: 31193893 | Anbieter-ID: 500
Anwesen mit Modernisierungspotenzial und großer Tiefgarage in begehrter Lage von Bamberg!
Auf Anfrage
Preis
353,92 m²
Wohnfläche
927 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus in einer der gefragtesten Lagen Bambergs. Das Anwesen befindet sich auf einem 927 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 353,92 m². Die Immobilie wurde im Jahr 1989 in solider Bauweise aus 50er...
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Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus in einer der gefragtesten Lagen Bambergs. Das Anwesen befindet sich auf einem 927 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 353,92 m². Die Immobilie wurde im Jahr 1989 in solider Bauweise aus 50er Ziegelmauerwerk errichtet, und zeichnet sich durch ihre Stabilität und Langlebigkeit aus.
Das Gebäude bietet Ihnen die Gelegenheit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten, wobei der Renovierungsbedarf überschaubar ist. Dadurch haben Sie die Freiheit, Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Zudem wurde im Januar 2024 eine neue Gasbrennwerttherme installiert, die für hohe Energieeffizienz sorgt und die Betriebskosten senkt. Damit ist ein wichtiger Schritt in Richtung zeitgemäßer Wohnqualität bereits erfolgt.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist zweifelsohne die geräumige Tiefgarage, die aus massivem Stahlbeton besteht und Platz für bis zu acht Fahrzeuge bietet. Dies ist besonders praktisch für Autoliebhaber oder größere Haushalte mit mehreren Fahrzeugen.
Das Anwesen liegt in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohngegend von Bamberg. Die Umgebung bietet eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie Zugang zu Schulen, Geschäften des täglichen Bedarfs und Freizeitmöglichkeiten.
Da das Objekt bereits leer steht, besteht die hervorragende Möglichkeit, die Renovierungsarbeiten flexibel zu planen und zeitnah zu beginnen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Fragen sehr gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer und E-Mail) beantwortet werden können.
Das Gebäude bietet Ihnen die Gelegenheit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten, wobei der Renovierungsbedarf überschaubar ist. Dadurch haben Sie die Freiheit, Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Zudem wurde im Januar 2024 eine neue Gasbrennwerttherme installiert, die für hohe Energieeffizienz sorgt und die Betriebskosten senkt. Damit ist ein wichtiger Schritt in Richtung zeitgemäßer Wohnqualität bereits erfolgt.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist zweifelsohne die geräumige Tiefgarage, die aus massivem Stahlbeton besteht und Platz für bis zu acht Fahrzeuge bietet. Dies ist besonders praktisch für Autoliebhaber oder größere Haushalte mit mehreren Fahrzeugen.
Das Anwesen liegt in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohngegend von Bamberg. Die Umgebung bietet eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie Zugang zu Schulen, Geschäften des täglichen Bedarfs und Freizeitmöglichkeiten.
Da das Objekt bereits leer steht, besteht die hervorragende Möglichkeit, die Renovierungsarbeiten flexibel zu planen und zeitnah zu beginnen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Fragen sehr gerne zur Verfügung.
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Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus in einer der gefragtesten Lagen Bambergs. Das Anwesen befindet sich auf einem 927 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 353,92 m². Die Immobilie wurde im Jahr 1989 in solider Bauweise aus 50er Ziegelmauerwerk errichtet, und zeichnet sich durch ihre Stabilität und Langlebigkeit aus.
Das Gebäude bietet Ihnen die Gelegenheit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten, wobei der Renovierungsbedarf überschaubar ist. Dadurch haben Sie die Freiheit, Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Zudem wurde im Januar 2024 eine neue Gasbrennwerttherme installiert, die für hohe Energieeffizienz sorgt und die Betriebskosten senkt. Damit ist ein wichtiger Schritt in Richtung zeitgemäßer Wohnqualität bereits erfolgt.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist zweifelsohne die geräumige Tiefgarage, die aus massivem Stahlbeton besteht und Platz für bis zu acht Fahrzeuge bietet. Dies ist besonders praktisch für Autoliebhaber oder größere Haushalte mit mehreren Fahrzeugen.
Das Anwesen liegt in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohngegend von Bamberg. Die Umgebung bietet eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie Zugang zu Schulen, Geschäften des täglichen Bedarfs und Freizeitmöglichkeiten.
Da das Objekt bereits leer steht, besteht die hervorragende Möglichkeit, die Renovierungsarbeiten flexibel zu planen und zeitnah zu beginnen.
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Das Gebäude bietet Ihnen die Gelegenheit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten, wobei der Renovierungsbedarf überschaubar ist. Dadurch haben Sie die Freiheit, Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Zudem wurde im Januar 2024 eine neue Gasbrennwerttherme installiert, die für hohe Energieeffizienz sorgt und die Betriebskosten senkt. Damit ist ein wichtiger Schritt in Richtung zeitgemäßer Wohnqualität bereits erfolgt.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist zweifelsohne die geräumige Tiefgarage, die aus massivem Stahlbeton besteht und Platz für bis zu acht Fahrzeuge bietet. Dies ist besonders praktisch für Autoliebhaber oder größere Haushalte mit mehreren Fahrzeugen.
Das Anwesen liegt in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohngegend von Bamberg. Die Umgebung bietet eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie Zugang zu Schulen, Geschäften des täglichen Bedarfs und Freizeitmöglichkeiten.
Da das Objekt bereits leer steht, besteht die hervorragende Möglichkeit, die Renovierungsarbeiten flexibel zu planen und zeitnah zu beginnen.
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Kosten
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KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1989
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)353,92 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)927 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze6
-
Tiefgarage6
-
FußbodenFliesen, Stein
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf132,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis25.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 50er-Ziegelmauerwerk
- Panikraum
- Neue Gasbrennwerttherme
- Fußbodenheizung
- Zentralstaubsauger
- Tresor
- Tiefgarage mit bis zu 8 Stellplätzen
- Gartenhaus
- Panikraum
- Neue Gasbrennwerttherme
- Fußbodenheizung
- Zentralstaubsauger
- Tresor
- Tiefgarage mit bis zu 8 Stellplätzen
- Gartenhaus
- 50er-Ziegelmauerwerk
- Panikraum
- Neue Gasbrennwerttherme
- Fußbodenheizung
- Zentralstaubsauger
- Tresor
- Tiefgarage mit bis zu 8 Stellplätzen
- Gartenhaus
- Panikraum
- Neue Gasbrennwerttherme
- Fußbodenheizung
- Zentralstaubsauger
- Tresor
- Tiefgarage mit bis zu 8 Stellplätzen
- Gartenhaus
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Bamberg ist bekannt für ihre historische Altstadt, die als UNESCO-Weltkulturerbe anerkannt ist. Sie bietet eine Mischung aus mittelalterlichen Gebäuden, barocker Architektur und engen Gassen.
Der Stadtteil Bug zählt zu den begehrten Lagen Bambergs.... mehr lesen
Der Stadtteil Bug zählt zu den begehrten Lagen Bambergs.... mehr lesen
Bamberg ist bekannt für ihre historische Altstadt, die als UNESCO-Weltkulturerbe anerkannt ist. Sie bietet eine Mischung aus mittelalterlichen Gebäuden, barocker Architektur und engen Gassen.
Der Stadtteil Bug zählt zu den begehrten Lagen Bambergs. Der historische Stadtkern mit seiner nunmehr tausendjährigen Geschichte ist bequem mit dem Bus oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Bamberg bietet exzellente Schulen und Hochschulen. Zwischen den romantischen Gassen der historischen Altstadt liegen ausgedehnte Gärten und Wiesen und natürlich auch die beliebten Biergärten. Das Haus liegt am grünen Stadtrand, nahe am Bruderwald, ist sehr ruhig und dennoch zentral gelegen. Das Klinikum ist nur ca. 400 m entfernt. Bug liegt nahe am Münchner Ring als Zubringer zur B22 und zur Autobahn A73.
Die Straße befindet sich in einem Wohngebiet, das typischerweise durch Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser geprägt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. All diese Aspekte machen die Gegend besonders attraktiv für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In der Nähe der Immobilie gibt es mehrere Buslinien, die regelmäßige Verbindungen zu verschiedenen Teilen von Bamberg bieten.
Die Busse fahren in der Regel alle 10 bis 20 Minuten, je nach Tageszeit und Wochentag. Die regelmäßigen Busverbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, des Hauptbahnhofs und anderer wichtiger Punkte.
Die Entfernung zur A73 beträgt etwa 5 bis 7 Kilometer, abhängig von der genauen Route.
Der Stadtteil Bug zählt zu den begehrten Lagen Bambergs. Der historische Stadtkern mit seiner nunmehr tausendjährigen Geschichte ist bequem mit dem Bus oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Bamberg bietet exzellente Schulen und Hochschulen. Zwischen den romantischen Gassen der historischen Altstadt liegen ausgedehnte Gärten und Wiesen und natürlich auch die beliebten Biergärten. Das Haus liegt am grünen Stadtrand, nahe am Bruderwald, ist sehr ruhig und dennoch zentral gelegen. Das Klinikum ist nur ca. 400 m entfernt. Bug liegt nahe am Münchner Ring als Zubringer zur B22 und zur Autobahn A73.
Die Straße befindet sich in einem Wohngebiet, das typischerweise durch Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser geprägt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. All diese Aspekte machen die Gegend besonders attraktiv für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In der Nähe der Immobilie gibt es mehrere Buslinien, die regelmäßige Verbindungen zu verschiedenen Teilen von Bamberg bieten.
Die Busse fahren in der Regel alle 10 bis 20 Minuten, je nach Tageszeit und Wochentag. Die regelmäßigen Busverbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, des Hauptbahnhofs und anderer wichtiger Punkte.
Die Entfernung zur A73 beträgt etwa 5 bis 7 Kilometer, abhängig von der genauen Route.
Bamberg ist bekannt für ihre historische Altstadt, die als UNESCO-Weltkulturerbe anerkannt ist. Sie bietet eine Mischung aus mittelalterlichen Gebäuden, barocker Architektur und engen Gassen.
Der Stadtteil Bug zählt zu den begehrten Lagen Bambergs. Der historische Stadtkern mit seiner nunmehr tausendjährigen Geschichte ist bequem mit dem Bus oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Bamberg bietet exzellente Schulen und Hochschulen. Zwischen den romantischen Gassen der historischen Altstadt liegen ausgedehnte Gärten und Wiesen und natürlich auch die beliebten Biergärten. Das Haus liegt am grünen Stadtrand, nahe am Bruderwald, ist sehr ruhig und dennoch zentral gelegen. Das Klinikum ist nur ca. 400 m entfernt. Bug liegt nahe am Münchner Ring als Zubringer zur B22 und zur Autobahn A73.
Die Straße befindet sich in einem Wohngebiet, das typischerweise durch Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser geprägt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. All diese Aspekte machen die Gegend besonders attraktiv für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In der Nähe der Immobilie gibt es mehrere Buslinien, die regelmäßige Verbindungen zu verschiedenen Teilen von Bamberg bieten.
Die Busse fahren in der Regel alle 10 bis 20 Minuten, je nach Tageszeit und Wochentag. Die regelmäßigen Busverbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, des Hauptbahnhofs und anderer wichtiger Punkte.
Die Entfernung zur A73 beträgt etwa 5 bis 7 Kilometer, abhängig von der genauen Route.
Der Stadtteil Bug zählt zu den begehrten Lagen Bambergs. Der historische Stadtkern mit seiner nunmehr tausendjährigen Geschichte ist bequem mit dem Bus oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Bamberg bietet exzellente Schulen und Hochschulen. Zwischen den romantischen Gassen der historischen Altstadt liegen ausgedehnte Gärten und Wiesen und natürlich auch die beliebten Biergärten. Das Haus liegt am grünen Stadtrand, nahe am Bruderwald, ist sehr ruhig und dennoch zentral gelegen. Das Klinikum ist nur ca. 400 m entfernt. Bug liegt nahe am Münchner Ring als Zubringer zur B22 und zur Autobahn A73.
Die Straße befindet sich in einem Wohngebiet, das typischerweise durch Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser geprägt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. All diese Aspekte machen die Gegend besonders attraktiv für Familien.
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Die Busse fahren in der Regel alle 10 bis 20 Minuten, je nach Tageszeit und Wochentag. Die regelmäßigen Busverbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, des Hauptbahnhofs und anderer wichtiger Punkte.
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96049 Bamberg · Deutschland
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Sonstiges
Der Maklervertrag mit SCHRETTENBRUNNER IMMOBILIEN kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den...
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Der Maklervertrag mit SCHRETTENBRUNNER IMMOBILIEN kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten und beantworten werden.
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Ansprechpartner
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